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如何申请政府组织配租的保障性租赁住房？

申请政府组织配租的保障性租赁住房的，申请人按照住房建设部门发布的配租通告，登录住房信息平台→在线提交认租申请并签署诚信申报声明→住房建设部门审核并公示合格名单→通过抽签、摇号等方式确定选房名单和选房顺序→选房→签订租赁合同。

单位设立公积金账户，归集银行和托收银行不一致，是否可以？

单位托收银行可以为非归集银行。　　单位归集银行是单位开立公积金账户的银行，又称单位缴存银行。目前公积金缴存业务银行有7家，包含建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、中信银行、平安银行。单位办理缴存登记时应选择公积金中心委托的七家归集银行中任意一家设立“单位公积金账户”，　　单位缴存银行选择后不可变更。单位托收银行是用于托收公积金的扣款银行。如单位与公积金中心签订委托收款协议，系统将每月自动从单位在该银行的指定账户进行托收扣款。

公司补缴和个人补缴公积金后，什么时候可以取出？

单位和个人补缴金额计入职工账户余额。职工可根据《深圳市住房公积金提取管理规定》选择符合条件的提取类型。具体提取业务办事指南可通过深圳市住房和建设局门户网站或深圳公积金微信公众号查阅了解。目前职工可通过广东住房公积金微信小程序、粤省事微信小程序（城市：深圳）、i深圳APP、支付宝-市民中心（城市：深圳）等自助服务平台查询个人住房公积金账户信息和办理部分提取业务。

已针对深圳的房产办理了商转公，公贷还清后，可以针对剩下的商贷再次申请商转公吗？

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》，存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：公积金贷款本息全部清偿后，就剩余的商业性住房按揭贷款申请商转公贷款的。因此，已申请商转公的住房，公积金贷款结清后，无法针对剩下的商业贷款再次申请转公积金贷款。

家庭深圳一套房，已针对组合贷款签订按月委托提取协议，如提前偿还部分商业贷款，是否需要重新签订按月委托提取协议？

职工家庭名下仅有一套住房且职工已针对该套住房签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》，在执行按月还贷委托提取期间，职工对商贷部分进行提前还款的，可在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取业务。一旦本人或配偶发生提前还贷提取业务，个人住房商业贷款（含组合贷款中商业贷款部分）项下签订的还贷委托提取协议均自动终止。职工需重新签订协议的，提供由贷款银行出具的剩余商业贷款金额和剩余贷款期数的相关证明。

办理了还贷提取业务，但因公积金卡问题划扣失败，能自行操作重新划款吗？

根据《深圳市住房公积金缴存管理规定》，职工住房公积金账户设立后，应当将住房公积金账户与其在任意一家受托银行开设的银行I类结算账户进行关联，关联后的银行I类结算账户视为公积金联名卡，用于办理住房公积金业务。公积金归集银行有7家，包含建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、中信银行、平安银行。　　职工还贷提取记录中若状态为“托付失败”的，支持更换以上7家之一银行卡后重新发起托付，线上更换银行卡不可仍为原卡。职工可通过支付宝-市民中心（城市：深圳）登录个人住房公积金账户，选择“提取记录”，对托付失败的记录进行重新托付，成功提交后，系统将对新的银行卡进行有效性核验。

使用维修资金进行电梯维修或更换时，费用以栋为单位结算，还是整个小区结算?

根据《深圳市物业专项维修资金管理规定》第十八条的规定，物业专项维修资金的分摊范围由业主大会决定。业主大会没有约定或约定不明的，根据被维修的共有物业属于全体共有还是部分共有来确定分摊方式。一般情况下，小区某栋的电梯属于该栋的业主所共有，即部分共有，维修费用由该栋业主承担。

业委会选举如果首轮未能足额选出委员、候补委员的，二轮选举按照什么方式确定候选人当选？

根据《深圳经济特区物业管理条例》第三十七条的规定，如果首轮选举未能足额选出委员、候补委员的，则按照不少于尚未选出的委员、候补委员名额的百分之一百二十从尚未当选的候选人中依照首轮选举的得票顺序确定第二轮选举的候选人。第二轮选举的候选人按照该轮选举的得票顺序当选。        得票顺序按照所得投票权数占参会业主总投票权数的比例，与所得投票人数占参会业主人数的比例之和的大小确定，两者之和相等的，所得投票权数较多者排名靠前，所得投票权数相等的，抽签确定排名顺序。

政府组织配租的保障性租赁住房分配方式有哪些？

政府组织配租的保障性租赁住房项目以批次受理、批次配租的方式，面向个人配租或者面向单位定向配租。　　政府组织配租的保障性租赁住房应当遵循公开、公平和公正的原则，采取抽签、摇号、综合评分等方式，根据实际情况组织线上或者线下选房。具体方式应当在配租通告中载明。

异地缴存的住房公积金，可以转入深圳个人普通账户吗？

单位缴存职工在本市设立住房公积金普通账户满6个月，且申请前6个月已连续缴存（允许补缴），可申请办理异地转移业务，将异地缴存的住房公积金资金转移到其深圳住房公积金普通账户内。转入资金须按《深圳市住房公积金管理暂行办法》和《深圳市住房公积金提取管理规定》有关规定办理提取，不可随意提取。　　单位缴存职工可通过“全国住房公积金”微信小程序、“广东住房公积金”微信小程序、支付宝-市民中心（城市：深圳）、“i深圳”APP-公积金、“粤省事”微信小程序等住房公积金自助办理平台在线办理。