业务知识库--深圳政府在线_深圳市人民政府门户网站

物业服务企业应当公示的信息有哪些？

根据《深圳经济特区物业管理条例》第六十一条的相关规定，物业服务企业应当将下列信息予以公示：        （一）物业服务企业的营业执照、项目负责人的基本情况、联系方式以及物业服务投诉电话；        （二）物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；        （三）电梯、消防、监控、人民防空等专项设施设备的日常维修保养单位名称、资质、联系方式、应急处置方案等；        （四）上一年度物业服务合同履行以及物业服务项目收支情况、本年度物业服务项目收支预算；        （五）公共水电费用分摊情况、物业管理费与物业专项维修资金使用情况；        （六）业主进行房屋装饰装修活动的情况。        业主对公示内容有异议的，物业服务企业应当予以答复。

灵活就业人员的缴存基数调整有什么要求？

灵活就业人员的住房公积金缴存基数不得低于深圳市人力资源和社会保障局公布的2024年度月最低工资标准，不得超过深圳市统计局公布的2024年度全市在岗职工月平均工资的三倍。其中，2024年度全市在岗职工月平均工资为深圳市统计局公布的2024年度在岗职工年平均工资除以12，取整到元。调整缴存基数时，如设置的缴存基数超过本住房公积金年度缴存基数上下限的，系统会有相关提示。

2025年入职的职工，在2025年7月需要调整缴存基数吗？

缴存单位及其职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资。2025年新入职职工缴存基数在2025年7月至2026年6月期间无需调整，2026年7月起单位需根据职工本人2025年月平均工资调整缴存基数。

2024年12月入职的职工，在2025年7月需要调整缴存基数吗？

缴存单位及其职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资，包含职工2024年的年终奖金。职工工资的构成，按照有关规定确定。单位应于2025年7月按照职工2024年的月平均工资，确定其2025年7月至2026年6月期间的缴存基数。

单位是否可以设置不同的住房公积金缴存比例？

同一单位只能确定一个住房公积金缴存比例，单位不可以针对个别职工单独设定不同的缴存比例。单位为职工缴存和职工个人缴存的住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。单位及其职工住房公积金的缴存比例由单位在上述区间选定，缴存比例取1％的整数倍。单位每个住房公积金年度可以对住房公积金缴存比例调整一次。住房公积金年度为当年的7月1日至次年的6月30日。

单位2025年7月1日调整了职工的缴存基数但当月还未汇缴，职工申请租房提取业务时系统会自动按照新的缴存基数计算月应缴存额吗？

职工在申请租房提取、其他住房消费提取、还贷提取等按照月应缴存额和可提取月份计算可提取金额的业务时，系统会按照调整后的缴存基数计算月应缴存额。

如何判断住房公积金贷款存在逾期？

住房公积金贷款借款人可通过支付宝-市民中心（城市：深圳）、“i深圳”App、“粤省事”微信小程序（城市：深圳）等渠道登录个人公积金账户查询逾期明细，如住房公积金贷款发生逾期，该逾期明细将显示相关逾期记录。深圳公积金中心也将通过短信方式告知借款人其逾期信息将报送至中国人民银行金融信用信息基础数据库。

以本市其他商品住房作为抵押物申请商转公贷款的，抵押物需要评估，申请商转公贷款的住房也要评估吗？

根据《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》第五条，申请商转公贷款的住房，其商业性住房按揭贷款余额应当不超过符合相关条件的房地产评估机构作出的评估价的80%。　　另，根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十九条第三款，申请人按照本规定以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房进行抵押的，可贷额度不高于抵押物评估价的70%。　　因此，以本市其他商品住房作为抵押物申请商转公贷款的，仅对该抵押物进行评估，申请商转公贷款的住房无需评估，同时，商转公贷款可贷额度不高于抵押物评估价的70%，商业性住房按揭贷款余额不超过抵押物评估价的80%。

灵活就业人员的缴存基数可以在线自助调整吗？

灵活就业人员可通过支付宝-市民中心（城市：深圳）或“广东住房公积金”微信小程序登录个人灵活缴存账户，选择“账户设置”，调整缴存基数。“账户设置”模块可修改密码、变更账户信息（公积金联名卡、手机号、邮箱、通讯地址）、变更缴存信息（缴存基数、缴存比例、缴存方式、缴存日）和封存账户。

保障性租赁住房面向哪些对象出租？

保障性租赁住房的出租对象包括符合条件的新市民、青年人及各类人才。