市规划和自然资源局深汕管理局关于金万豪产业园项目分期及总平面图、立面图修改的公示

　　金万豪产业园项目位于深圳市深汕特别合作区鹅埠街道，该项目于2023年7月18日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字 SS-2023-0022号）。现深圳市深汕特别合作区金万豪家具发展有限公司来文申请办理该项目建设工程规划许可证变更，因涉及总平面图及外立面修改，具体内容（详见附件云线圈示部分）如下：

　　一、总平面图

　　（一）该项目本次申请采用《深圳市建筑设计规则》（2024修订版）开展设计审查；

　　（二）该项目变更为两期开发建设，其中一期包括2栋厂房、5栋厂房、6栋厂房、宿舍楼1、宿舍楼2、门卫室及地下室，二期包括1栋厂房、3栋厂房、4栋厂房；

　　（三）建筑基底面积由“9972.09㎡”修改为“9974.94㎡”；

　　（四）建筑最大层数(地上/下)由“（12/0）”修正为“（12/1）”；

　　（五）4栋厂房、5栋厂房耐火等级由“二级”修正为“一级”；

　　（六）根据上述修改，并按照建筑面积测算技术规范相应修改技术经济指标，总建筑面积由101322.73㎡修改为101333.59㎡，计容建筑面积由98464.68㎡修改为98475.54㎡，计规定建筑面积由97837.93㎡修改为96418.11㎡，地上核增建筑面积由626.75㎡修改为2057.43㎡，不计容建筑面积由2858.05㎡保持不变。一期总建筑面积55647㎡，计容建筑面积52788.95㎡，计规定建筑面积51368.02㎡，其中厂房（无污染生产）36823.46㎡，宿舍14534.64㎡，门卫9.92㎡；地上核增建筑面积1420.93㎡，其中架空绿化休闲617.86㎡，出屋面楼梯间及机房803.07㎡；不计容建筑面积2858.05㎡（地下设备用房1610.97㎡，人防地下室1247.08㎡）。相应修改主要技术经济指标相关数据。

　　二、立面图

　　（一）取消各栋厂房（无污染生产）北立面空调板，局部窗修改为吊运卷闸门；取消宿舍楼1、宿舍楼2立面空调外机搁板；

　　（二）修改各栋厂房（无污染生产）、宿舍楼1、宿舍楼2女儿墙上方花架高度；

　　（三）宿舍楼1、宿舍楼2屋顶层人防报警间、出屋面楼电梯间和设备房层高均由4.5米修改为4.8米。

　　经审查，上述修改后的总平面图、立面图及经济技术指标仍符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现对该项目修改后的总平面图、立面图予以公示。公示期10个工作日，自2025年8月29日起至2025年9月11日止。公示期间，如对该项目总平面图、立面图修改有任何意见和建议，请使用真实姓名及联系方式反馈至深圳市规划和自然资源局深汕管理局。公示期满无异议，将按规定办理相关手续。

　　本公示自发布之日起，在深圳市规划和自然资源局网站（http://pnr.sz.gov.cn）、深汕管理局二楼大厅以及项目现场同时进行展示。

　　特此公示。

　　附件：1.修改前总平面图

　　2.修改后总平面图

　　3.修改前立面图

　　4.修改后立面图

　　市规划和自然资源局深汕管理局

　　2025年8月29日

　　（联系人及联系方式：岑土沛，0755-22106859）