深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于变更深圳市欧舒特汽车有限公司G14318-0120号宗地建设用地规划许可证的公示

　　G14318-0120号宗地位于坪山区坪山大道与锦绣东路交汇处。该宗地于2011年5月10日取得《建设用地规划许可证》（深规土许PS-2011-0010号）。现用地单位深圳市欧舒特汽车有限公司来文申请变更《建设用地规划许可证》，深圳市规划和自然资源局坪山管理局已受理其申请，拟对《建设用地规划许可证》（深规土许PS-2011-0010号）部分内容进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》相关规定，现公示如下：

　　一、宗地号由“G14318-0120”变更为“G14318-0128”。

　　二、用地项目名称由“欧舒特汽车有限公司工业用地二期”变更为“欧舒特新能源汽车产业园”。

　　三、用地位置变更为“坪山区坪山大道与锦绣东路交汇处”。

　　四、用地性质由“工业用地”变更为“普通工业用地”。

　　五、总用地面积由“18752.51㎡”变更为“18682.7㎡”。

　　六、建设用地面积由“18752.51㎡”变更为“18682.7㎡”。

　　七、建筑容积率由“≤1.23”变更为“≤4.2”。

　　八、建筑覆盖率由“≤40%”变更为“≤50%”。

　　九、规定建筑面积由“23100㎡”变更为“78467㎡”。

　　十、分项指标由“建筑面积23100平方米，其中厂房23100平方米。”变更为“厂房78467平方米,其中已建22901.1平方米，新建55565.9平方米”。

　　十一、删除总体布局要求中“建设须保证该用地内排洪沟正常泄洪”。

　　十二、增加“绿化覆盖率≥20%”。

　　十三、新增“设置不少于5%建设用地面积的公共空间”。

　　十四、机动车泊位数由“46辆”变更为“150辆”，自行车泊位数80辆。

　　十五、备注款项调整为：

　　（一）该项目周边有现状加油站，建设时须满足国家、省、市相关法律法规及标准规范等要求，并严格按照《市应急管理局关于邻近危险化学品生产经营企业的建设项目征求意见办理工作的通知》《市安委办关于印发涉及油气管线等危险化学品场所建设项目安全评价工作指引的通知》要求执行，同时落实相关安全评价报告内容要求，并采取相应措施。

　　（二）项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。

　　（三）项目需按照地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

　　（四）建筑方案设计应落实《深圳市绿色建筑促进办法》的相关要求。

　　（五）项目需按照国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于62%。

　　（六）项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。

　　（七）本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用。

　　（八）原《建设用地规划许可证》（深规土许PS-2011-0010号）作废。

　　本次展示分为集中展示和网上展示两种方式。集中展示地址为深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）。宗地现场（坪山大道与锦绣东路交汇处）。网上展示地址为：http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）。http://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　公示时间为期10个自然日，自2023年6月1日至2023年6月10日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2023年6月10日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　联系人：雷工

　　联系电话：0755-28297911，传真：0755-28297911

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号(深圳市规划和自然资源局坪山管理局)

　　邮政编码：518118

　　附件：1.G14318-0120号宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局坪山管理局

2023年6月1日