2025年南头街道物业管理指导服务项目的采购公告

信息来源：南头街道办事处信息提供日期：2024-12-03 17:45 【字体：大 中 小】视力保护色：

　　一、项目采购概况

　　1.项目名称：2025年南头街道物业管理指导服务项目

　　2.定标规则：☑综合评分法

　　3.预算金额：300000元

　　4.采购需求：

　　1、协助社区物业管理指导委员会指导、监督业主大会和业主委员会的日常活动；

　　2、协助社区物业管理指导委员会组织、协调业主大会成立以及业主委员会的换届选举工作；

　　3、应社区物业管理指导委员会要求，出席业主大会和业主委员会相关会议，必要时提供相关意见；

　　4、应社区物业管理指导委员会要求，解答关于业主大会和业主委员会相关的业务问题和咨询；

　　5、协助办事处协调和解决辖区小区业主大会、物业管理等投诉、信访事项；

　　6、协助办事处调解涉业主委员会、小区业主大会、物业管理的相关纠纷；

　　7、协助办事处根据需要定期开展对社区物业管理指导委员会的业务指导工作；

　　8、协助办事处开展物业招投标、物业专项维修资金应急维修费用、业委会议题等事项指导和审核工作；

　　9、协助办事处开展年度物业管理服务评价、城中村物业服务水平指导、智慧物业管理创建、党建引领物业行业高质量发展等上级部门下发的工作及考核；

　　10、其他办事处、社区物业管理指导委员会需要协助处理的涉业委会、业主大会、物业管理相关事务。

　　特别说明：应社区物业管理指导委员会要求，组织有资质专业人员对物业小区建设工程、财务等进行监督、审核等工作，不包含在物业管理指导服务项目中，需按行业标准另行收费。

　　南头物业管理指导服务项目费用（概算）

序号	项目	最低任务量（次）	单价	总价	备注
1	协助办事处处理物业及业委会相关（一般性）投诉、信访、民生诉求等事项，出具相关书面回复	160	350	56,000
2	协助办事处处理物业及业委会相关（重大）投诉、信访、民生诉求等事项，出具相关书面报告并提出可行性方案	12	4,500	54,000
3	协助办事处调解物业及业委会相关纠纷，参与协调会	50	500	25,000
4	协助办事处根据需要定期开展对社区物业管理指导委员会的业务指导会议	4	1,000	4,000	此项任务超量完成奖励费用不超过1000元
5	协助办事处开展物业招投标、物业专项维修资金应急维修费用、业委会议题等事项审核工作	100	300	30,000
6	协助社区物业管理指导委员会开展辖区物业项目业主委员会选举（成立或换届）	6	6,500	39,000
7	协助社区物业管理指导委员会对业主委员会的日常履职情况进行指导、监督，解答相关业务问题和咨询	100	50	5,000	此项任务超量完成奖励费用不超过1000元
8	走访辖区重点业委会、物业管理处，并整理相关情况或提出意见	50	300	15,000
9	协助办事处优化辖区物业管理指导工作，定期出具工作总结和优化方案	2	7,500	15,000	此项任务无超量完成奖励
10	超量完成奖励（仅在以上9项任务实际完成量均达最低任务量后可以领取，所有项目的超量完成奖励费用合计不超过57000元奖励）			57,000
合计				300,000	本项目预算金额为30万元，各项任务单独计价，按实际完成情况结算，合计支付金额不超过总预算金额30万元。

　　二、供应商资格要求

　　1.供应商必须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，或者是经总公司出具愿为其参与本项目以及履约等行为承担民事责任承诺书（或授权书）的分支机构（同一家总公司只能授权一家分支机构参与本项目，且总公司不能与下属的分支机构同时参与本项目），提供营业执照（复印件）。若供应商为分支机构的，提供总公司营业执照（复印件）以及总公司出具的承诺书（或授权书）原件。

　　2.本项目不接受联合体供应商投标。

　　3.供应商提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《承诺函》原件，详见本公告附件）。

　　4.供应商不存在因违法行为而被禁止参加本市政府采购活动的情形（提供《承诺函》原件，详见本公告附件）。

　　5.供应商不存在为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的情形（提供《承诺函》原件，详见本公告附件）。

　　三、采购公告公示期

　　2024年12月4日至2024年12月6日。

　　四、报名方式及要求

　　1.报名方式：现场提交《报名文件》及《应答文件》。供应商在本公告规定的公示期内，将《报名文件》及《应答文件》一并送达至采购人（见本公告“五、采购人联系方式”）。

　　未在规定时间提交的或未送达到指定地点的《报名文件》及《应答文件》不予接受。

　　2.文件形式：

　　（1）《报名文件》：提交一份正本（每页均加盖供应商公章），不得密封。

　　该文件的内容按本公告“二、供应商资格要求”提供。