深圳市规划和自然资源局福田管理局关于华润九新与罗氏集团生物药国际化高端制造合作项目总平面图修改的公示

　　华润九新与罗氏集团生物药国际化高端制造合作项目位于深圳市福田区梅林街道凯丰路2号，宗地号为B405-0280 ，该项目于2021年7月取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字FT-2021-0042号）。现建设单位申请变更《建设工程规划许可证》，因涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，我局对该项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）总平面图修改

　　取消埋地酒精储罐区和装卸场地。

　　（二）经济技术指标修改

　　1.主要技术经济指标调整：总建筑面积由“40279.29平方米”调整为“41242.25平方米”；计容建筑面积由“36027.48平方米”调整为“36664.03平方米”；容积率由“3.38”调整为“3.44”；地上规定建筑面积由“30255.48平方米”调整为“30284.67平方米”；不计容积率建筑面积由“4251.81”调整为 “4578.22”；地上核减建筑面积由“5655.79”调整为 “6379.36”；地下核增建筑面积由“4251.81平方米”调整为“4462.01平方米”；机动车停车位（地上/地下）由“25个/56个”调整为“29个/52个”；新增“已建停车位（地上/地下）17个/35个”。

　　2.本期建筑面积及分配指标调整：总建筑面积由“25664.22平方米”调整为“26627.18平方米”；计容建筑面积由“22630.76平方米”调整为“23383.52平方米”；计规定容积率建筑面积由“22630.76平方米”调整为“23383.52平方米”，其中工业厂房规定建筑面积由“16974. 97平方米”调整为“17004.16平方米”，核减建筑面积由“5655.79平方米”调整为“6379.36平方米”；不计容建筑面积“3033.46平方米”调整为“3243.66平方米”；地下核增建筑面积由“3033.46平方米”调整为“3243.66平方米”，其中地下停车库建筑面积由“2226.83平方米”调整为“2032.31平方米”，地下设备用房建筑面积由“806.63平方米”调整为“1211.35平方米”。

　　上述修改内容详见附件总平面图云线圈注范围。本次调整后，该项目仍符合《建设用地规划许可证》（地字第440304202100010号）及《深圳市建筑设计规则》（2024版）要求。

　　二、公示时间

　　2026年10月26日至2026年11月6日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地公示

　　1.项目现场

　　地址：深圳市福田区梅林街道凯丰路2号项目现场（工地大门）

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦一楼大厅

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦；收件人：张工；联系电话：0755-82946927；并在信封上注明“华润九新与罗氏集团生物药国际化高端制造合作项目总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：ftglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“华润九新与罗氏集团生物药国际化高端制造合作项目总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年11月16日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2026年10月23日