深圳市规划和自然资源局福田管理局关于华富北片区棚改项目01-01地块总平面图修改的公示

　　华富北片区棚改项目01-01地块位于深圳市福田区华富街道笋岗西路与梅岗路交会处西北侧，宗地号为B308-0071，该项目于2026年2月取得《建设工程规划许可证》（建字第4403042026GG0015686号）。现建设单位申请变更《建设工程规划许可证》，因涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，我局对该项目总平面图修改情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）总平面图修改

　　1.1栋六单元-七单元、2栋一单元-六单元、3栋一单元-三单元屋顶构架降低, 1栋一单元-七单元与2栋二单元-三单元消防高度调整，补充3栋一单元-三单元与2栋三单元、五单元结构转换层结构连板看线；

　　2.修改1栋裙房南北两处大门雨篷轮廓；

　　3.修改2栋、3栋裙房西南侧小区大门雨篷轮廓，东侧架空层出入口雨篷调整；

　　4.补充图面4栋幼儿园屋顶光伏表达，雨篷局部位置调整，局部增加雨篷，班级活动场地和坡道调整；

　　5.住宅花园层增加景观廊架；

　　6.调整南侧地铁接驳位置。

　　（二）经济技术指标修改

　　总建筑面积由“708044.27平方米”调整为“709149.33平方米”，计容积率建筑面积由“496407.15平方米”调整为“495620.89平方米”，建筑基底面积由“41321.68平方米”调整为“43773.67平方米”，建筑一级覆盖率由“49.5%”调整为“52.4%”。

　　地上核增面积由“50722.15平方米”调整为“49935.89平方米”，其中架空绿化休闲面积由“7080.07平方米”调整为“7785.13平方米”，架空停车场面积由“14650.31平方米”调整为“14036.50平方米”，消防避难空间面积由“12716.43平方米”调整为“14314.44平方米”，屋顶楼电梯及机房面积由“2267.42平方米”调整为“2580.49平方米”，社区体育活动场地及其专用附属交通空间面积由“1571.46平方米”调整为“1966.10平方米”，架空公共空间面积由“2741.66平方米”调整为“2686.26平方米”，城市公共通道面积由“1784.36平方米”调整为“1665.97平方米”，骑楼下方空间面积由原“1568.21平方米”调整为“394.15平方米”，垃圾收集房面积由“312.28平方米”调整为“457.46平方米”，变配电房面积由“1746.57平方米”改为“1728.64平方米”，防坠物雨篷下方空间面积由“1940.60平方米”调整为“177.19平方米”，风雨连廊面积由“469.34平方米”调整为“447.39平方米”，穿越非住宅楼层核心筒面积由“1873.44平方米”调整为“1696.1平方米”。

　　地下核增面积由“211637.12平方米”调整为“213528.44平方米”，其中共用停车库面积由“187054.79平方米”调整为“187632.63平方米”，公用设备用房面积由“21836.85平方米”调整为“22856.96平方米”，垃圾收集房面积由“492.04平方米”调整为“497.06平方米”，城市公共通道面积由“1544.09平方米”调整为“1657.70平方米”，架空公共空间面积由“204.41平方米”调整为“229.65平方米”，架空绿化休闲面积由“504.94平方米”调整为“587.51平方米”。  

　　上述修改内容详见附件总平面图云线圈注范围。本次调整后，该项目仍符合《建设用地规划许可证》（地字第4403042025YG0012568号）及《深圳市建筑设计规则》（2024版）要求。

　　二、公示时间

　　2026年9月29日至2026年10月16日（10个工作日）

　　三、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　（一）网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地公示

　　1.项目现场

　　地址：深圳市福田区华富街道笋岗西路与梅岗路交会处西北侧项目现场（工地大门）

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦一楼大厅

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦；收件人：梁工；联系电话：0755-83279714；并在信封上注明“华富北片区棚改项目01-01地块总平面图修改公示反馈意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：ftglj@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“华富北片区棚改项目01-01地块总平面图修改公示反馈意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2026年10月15日，我局将按照相关规定对公众意见进行认真研究和处理后，按程序审批。

　　特此公示。

　　附件：总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2026年9月28日