市规划和自然资源局南山管理局关于中兴通讯总部大厦项目总平面图变更的公示

　　中兴通讯股份有限公司开发建设的中兴通讯总部大厦项目（宗地号T208-0049）位于南山区沙河街道深圳湾超级总部基地深湾四路与白石四道交汇处东南侧，于2022年1月取得项目二期的《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2022-0013号），于2023年10月取得项目一期变更后的《建设工程规划许可证》（建字第4403052023GG0066377（改1）号）和项目三期变更后的《建设工程规划许可证（建字第4403052023GG0065325（改1）号）。现用地单位向我局申请按2024版《深圳市建筑设计规则》重新设计并变更上述建设工程规划许可证，因涉及总平面图变更及主要技术经济指标修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，将相关情况公示如下：

　　一、变更内容（详见图中云线圈注）

　　（一）总平面图主要变更内容

　　1栋26层、27层文化设施用房的规模减少为1970平方米，4栋首层文化设施用房规模增加为4160平方米，5栋二层文化设施用房规模减少为1430平方米；调整2、4栋（商业）的建筑外轮廓，建筑高度不变的前提下层数由4层调整为5层；取消2栋首层的物业服务用房，调整至1栋二层；取消3栋二层的物业服务用房，调整至4栋首层；调整1栋北侧预留二层连廊轮廓，调整宗地内1栋与2栋之间、2栋与4栋之间的二层连廊轮廓。

　　（二）主要技术经济指标表调整

　　总建筑面积由266946.5平方米调整为274425平方米，主要根据2024版《深圳市建筑设计规则》增加核增建筑面积，部分指标在宗地内不同地块间调剂。

　　二、公示地点

　　（一）项目现场

　　地址：深圳南山区沙河街道深圳湾超级总部基地深湾四路与白石四道交汇处东南侧

　　（二）网上展示

　　深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　公示期为10个工作日，自2025年7月24日至2025年8月6日。

　　四、意见反馈

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2025年8月6日）之前通过以下方式反馈市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至我局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“中兴通讯总部大厦项目总平面图公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：0755-26975276。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名）。

　　附件：中兴通讯总部大厦项目总平面图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2025年7月23日

　　（联系人：薛工，电话：0755-26978400）