深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于保利明玥澜岸花园（西地块）项目（宗地号G11329-0102）总平面图及外立面图修改事宜的公示

　　深圳市保发房地产开发有限公司建设的“保利明玥澜岸花园（西地块）”项目（宗地号：G11329-0102）位于新龙路（规划龙勤路）与规划复兴路交汇处南侧，用地面积为13955.34平方米。该项目于2022年3月25日取得《建设工程规划许可证》（深规划资源建许字PS-2022-0005号）。因项目优化设计，部分内容须进行调整，根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等有关规定，具体修改以本次公示内容为准。相关情况公示如下：

　　一、总图修改

　　项目施工图优化设计，涉及经济技术指标、平面轮廓、图面表达等调整，主要变更为：

　　1.6栋一单元、6栋二单元、6栋三单元建筑轮廓，裙房轮廓微调；

　　2.增加出裙房屋面风井；

　　3.增加垃圾收集点表达；

　　4.6栋一单元屋面机房调整；

　　5.南侧地面非机动车位增加成品非机动车棚表达；

　　6.取消公交首末站出入口北侧室外台阶；

　　7.人行次入口北侧增加1个地面机动车位；

　　8.增加景观小品表达；

　　9.指标表数据调整：总建筑面积由89400.65㎡改为88095.5㎡，其中计容积率建筑面积由68140.3㎡改为67979.05㎡（地上核增建筑面积由2944.3㎡改为2783.05㎡），不计容积率建筑面积由21260.35㎡改为20116.45㎡。地上核增建筑面积调整具体为：架空绿化休闲由888.45㎡改为725.04㎡，消防避难空间由1427.1㎡改为1485.24㎡，架空停车场由628.75㎡改为572.77㎡。不计容积率建筑面积调整具体为：共用停车库由16884.06㎡改为17480.75㎡，公用设备用房由3950.87㎡改为2161.78㎡，出地面楼梯、坡道、风井由425.42㎡改为473.92㎡。本次经济技术指标修改不涉及计规定建筑面积的变化。

　　二、外立面修改

　　1.塔楼阳台板立面涂料颜色由白色修改为灰色；

　　2.塔楼外窗遮阳方式由横向遮阳板修改为穿孔板外遮阳；

　　3.塔楼空调百叶由外挂式修改为内嵌式；

　　4.塔楼阳台梁高度由600mm改为700mm；

　　5.塔楼核心筒优化调整；

　　6.小区出入口样式优化调整；

　　7.商业整体铝合金颜色由棕色调整为棕灰色；

　　8.优化商业店铺分格。

　　以上修改内容详见总平面图及立面图云线圈注部分及修改前后效果图对比，修改后各项指标均符合相关规划要求。

　　本次公示分为集中展示和网上展示两种方式。集中展示地点为：深圳市坪山区坪慧路6号（市规划和自然资源局坪山管理局一楼大厅）、保利明玥澜岸花园项目施工现场。网上展示地址为:深圳市规划和自然资源局网站：http://pnr.sz.gov.cn；深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站：http://pnr.sz.gov.cn/ps/。

　　公示时间为期10个工作日，自2022年7月15日至2022年7月28日止。公示期间，如对该事宜有任何意见或建议，请在上述展示地点及展示网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2022年7月28日（如邮寄，以邮戳日期为准）。公示期满无异议，市规划和自然资源局坪山管理局将按规定办理相关手续。

　　热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参与，并提出相关意见或建议。

　　特此公示。

　　联系人：苏工

　　联系电话：0755-28297923

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）

　　邮政编码：518118

　　附件：1.屋顶总平面图（修改前后）、鸟瞰效果图（修改前后）、立面图（修改前后）

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局坪山管理局

2022年7月15日