福田交通综合枢纽换乘中心（宗地号B102-0006）位于福田区沙头街道深南大道与金顺路交界处东南侧。该项目于2005年11月10日取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规建许字[2005]综合208号）。现用地单位申请变更该项目总平面图，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》的有关规定，将相关情况公示如下：
一、主要修改内容如下：
（一）总平面图修改
1. 坐标系由深圳独立坐标系改为2000国家大地坐标系。
2.根据现状修改车位布局（地面停车位由228个减少为147个，总车位数量保持不变）。
3.按现场实际情况修改绿化范围。
（二）技术经济指标修改
1.修改主要经济技术指标的内容：总建筑面积由136753.48平方米修改为141100平方米，地上建筑面积由103793.2平方米修改为107800平方米，地下建筑面积由32960.28平方米修改为33300平方米，建筑基底面积由26005.09平方米修改为26080平方米，绿地面积由21161.03平方米修改为20620平方米，将（容积率）指标项修改为（规定容积率/容积率）指标项，新增规定容积率为1.07，容积率由1.06修改为1.33，建筑密度由33.08修改为33.17，绿地率由26.91修改为26.22。
2.修改本期设计建筑子项主要特征的内容：建筑规模由136753.48平方米修改为141100平方米。
3.修改本期设计建筑子项建筑面积及分配的内容：建筑规模由136753.48平方米修改为141100平方米，总建筑面积由136753.48平方米修改为141100平方米，计容积率建筑面积由80136.06平方米修改为104650平方米，不计容积率建筑面积由56617.42平方米修改为33300平方米，规定建筑面积由59902.22平方米修改为87400平方米，核增建筑面积由20233.84平方米修改为20400平方米，地下停车及设备用房面积由32960.28平方米修改为33100平方米，核减建筑面积的23457.14平方米不计入核减建筑面积，计入交通功能面积，交通功能面积由53299.77平方米修改为78000平方米，配套附属用房面积由3602.45平方米修改为6400平方米，换乘中心三层面积由10117.5平方米修改为10200平方米，换乘中心四层面积由10116.34平方米修改为10200平方米。
上述调整后，总平面图仍符合《建设用地规划许可证》（深规许字01-2004-0125号）及相关规定要求。
二、现对该项目总平面图修改予以公示，公示期为2025年3月23日-2025年4月4日（10个工作日），公示期内如对该项目的总平面图修改有意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式与深圳市规划和自然资源局福田管理局联系，逾期视为无意见。
联系人：杨工
联系电话：0755-83133165
联系地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦
公示地点：
（一）项目现场
地址：深圳市福田区沙头街道深南大道与金顺路交界处东南侧
（二）深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅
地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦
（三）深圳市规划和自然资源局网站
网址：http://pnr.sz.gov.cn
深圳市规划和自然资源局福田管理局网站
（四）报纸（深圳商报）
附件：公示总平面图
深圳市规划和自然资源局福田管理局
2025年3月21日
粤公网安备 44030402001126号
