深圳市规划和自然资源局罗湖管理局关于《罗湖区[银湖地区]法定图则09-01等地块规划调整（三九花园城市更新项目）草案》公开展示的通告

　　经规划主管部门审议，拟对罗湖区[银湖地区]法定图则09-01等地块进行规划调整（三九花园城市更新项目）。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》《深圳经济特区城市更新条例》等规定，现予以公开展示。具体如下：

　　一、规划情况

　　项目位于罗湖区清水河街道银湖社区银岭路北侧，已列入《2026年城市更新单元计划的第一批计划》。

　　本次规划调整结合片区发展需求及更新单元规划实施需要，拟对09-01地块的用地布局及功能进行统筹优化。调整后，09-01-01地块为二类居住用地，09-01-02和09-01-03地块为公园绿地。同步优化法定图则规划道路线位，并将道路红线拓宽至14米；地块东侧新增一条支路，红线宽度14米。

　　更新单元用地面积41370.3平方米，拆除用地面积41370.3平方米，其中开发建设用地面积32165.9平方米、清退用地面积3005平方米、移交政府公共利益用地面积6199.4平方米，开发建设用地规划容积117465平方米，其中住宅111800平方米，商业、办公和旅馆业1200平方米，公共配套设施4465平方米。

　　具体调整情况详见附件。

　　二、公示渠道

　　本事项除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公示：

　　(一)网站公示

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　https://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局门户网站

　　https://pnr.sz.gov.cn/luohu/

　　(二)实地公示

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地址：深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼

　　3.深圳市罗湖区清水河街道办事处

　　地址：深圳市罗湖区泥岗西路1046号

　　4.项目现场

　　地址：深圳市罗湖区北环大道1030号（银湖社区）

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2026年8月20日至2026年9月18日止。如公示截止日期逢节假日或周末，公示意见收集截止日期顺延至节假日或周末后的第一个工作日。

　　四、意见反馈方式

　　公示期间，任何单位、组织和个人均可就公示内容提出书面意见或建议，个人提交反馈意见的应当提供真实姓名（须由提交人签名）、有效身份证明复印件、住址及联系方式，单位或组织提交反馈意见的应当加盖公章、提交单位法定代表人、委托代理人的有效身份证明复印件并注明联系人及联系方式。请通过以下渠道书面反馈：

　　（一）邮寄。提出意见应填写“公众意见征询表”。邮寄地址：深圳市规划和自然资源局罗湖管理局；收件人：范工；联系电话：0755-82268759；并在信封上注明“罗湖区[银湖地区]法定图则09-01等地块规划调整（三九花园城市更新项目）草案事宜公众意见”字样（日期以邮戳为准）；

　　（二）电子邮件。请将意见发送至邮箱：lhgljghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按照“罗湖区[银湖地区]法定图则09-01等地块规划调整（三九花园城市更新项目）草案事宜公众意见+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止后，我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该规划和公众意见处理情况一并报批。

　　五、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地址：深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼

　　联系人：范工

　　联系电话：0755-82268759

　　特此公开展示。

　　附件：1.区域位置图、拆除与建设用地范围图

　　2.地块划分与指标控制图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　2026年8月19日