深圳市规划和自然资源局福田管理局关于中洲滨海华府四期总平面图修改的公示

　　中洲滨海华府四期（宗地号B108-0070）位于福田区沙头街道建文路以西，上沙二路以东。该项目于2024年1月8日取得《深圳市建设工程规划许可证》[建字第4403042024GG0001440（改1）号]。现用地单位申请变更该项目的《深圳市建设工程规划许可证》，本次变更涉及总平面图修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》及《深圳市建设工程规划许可（房建类）报建文件编制技术规定》有关规定，现将相关情况公示如下：

　　一、主要修改内容

　　（一）总平面图修改：塔楼屋面面层高度调整，一栋一单元、一栋二单元H1标高由199.750M调整为199.850M，一栋三单元H1标高由172.050M调整为172.150M；地下室出地面消防楼梯调整；商业4号楼建筑轮廓、层数、高度、屋顶机房调整；商业1号楼建筑幕墙轮廓调整；西北角根据道路条件更新轮廓，市政路图纸上路名按道路命名更新。

　　（二）技术经济指标修改：总建筑面积270275平方米调整为270249平方米，计容积率建筑面积197615平方米调整为197589平方米，容积率由9.47调整为9.46（计规定容积率不变），地上核增10345平方米调整为10319平方米，地上架空公共空间748平方米调整为604平方米，地上架空绿化休闲3054平方米调整为3172平方米。

　　上述修改内容详见附件总平面图云线圈注范围，修改后该项目仍符合《深圳市土地使用权出让合同》[深地合字（2020）F005号]、《建设用地规划许可证》（地字第440304202300048号）及《深圳市建筑设计规则》相关要求。

　　二、公示时间与公示地点

　　（一）公示时间

　　2025年8月13日-2025年8月27日（10个工作日）

　　（二）公示地点

　　1.项目现场

　　地址：深圳市福田区沙头街道建文路以西、上沙二路以东

　　2.深圳市规划和自然资源局福田管理局一楼大厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　3.网站

　　（1）深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　（2）深圳市规划和自然资源局福田管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　4.报纸（深圳商报）

　　三、公众意见征询

　　公示期间，任何单位、组织和个人对本公示所列内容均可提出意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式，通过书面方式将意见或建议寄往深圳市福田区新闻路69号山海大厦，并在信封上注明“公众意见”字样（邮寄以邮戳日期为准）。公众意见征询截止日期为2025年8月27日。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和处理。公示期满如无异议，我局将按程序审批。

　　四、联系方式

　　联系单位：深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　联系地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　　联系人：杨工

　　联系电话：0755-83133165

　　附件：ZS-001-总平面图

　　深圳市规划和自然资源局福田管理局

　　2025年8月12日