深圳市前海管理局关于湾涛世纪公馆项目建设工程规划许可变更的公示

　　深圳市湾涛实业有限公司来文申请办理湾涛世纪公馆项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　湾涛世纪公馆项目位于前海合作区南山街道前海路以南、棉山路以西，宗地号T101-0045。根据《土地使用权出让合同书》（深地合字（2007）0017号）《建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2014-0044号），该宗地总用地面积4067.83平方米，土地用途为居住用地，规定容积率≤4.2，建筑覆盖率≤55%，建筑高度≤100米，计规定容积率建筑面积不超过17084平方米，其中住宅13432平方米、商业3552平方米、物业服务用房100平方米。机动车泊位数150辆。

　　该项目于2024年3月28日取得《深圳市建设工程规划许可证》（建字第4403002024GG0037416号），现根据2024版《深圳市建筑设计规则》及建设单位意见调整设计，变更相关指标。

　　二、公示内容

　　本次总平面图主要修改内容包括（具体请详见附件）： 

　　（一）规划指标

　　1.核增建筑面积调整。地上核增建筑面积由6026.13平方米调整为6599.44平方米，地下核增建筑面积由7624.68平方米调整为7656.28平方米，相应调整相关指标。

　　2.绿化面积及非机动车停车位调整。绿地面积及折算绿地面积调整，总体绿化覆盖率不变；增加非机动车停车充电桩位23个。

　　（二）总平面图

　　建筑轮廓局部调整，室外地面增加电动自行车停车位及充电设施，补充生活垃圾分类投放点标注等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间

　　10个工作日（2025年7月3日—2025年7月16日）

　　（二）公示地点

　　1.深圳市前海管理局e站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区e站通）。

　　2.湾涛世纪公馆项目施工现场。

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2025年7月16日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱yanghd@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立，深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海深港现代服务业合作区管理局

　　2025年7月3日