深圳市规划和自然资源局南山管理局关于恒裕金融中心二期项目建设工程规划许可变更的公示

　　恒裕金融中心二期项目位于南山区后海中心区海德一道和后海滨路交汇处东南角，宗地号T107-0068，用地单位为深圳市创佶置业有限公司。该项目于2020年9月取得《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字NS-2019-0027（改1）号）。现用地单位申请变更工程规划许可，因涉及总平面图及指标变更，根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现将相关情况公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）坐标系改为2000国家大地坐标系。

　　（二）1栋屋顶平面，扩大消防救援平台并调整位置；减少擦窗机轨道的长度，相应优化结构拉梁。

　　（三）1栋建筑最高高度由307.95米修改为308.05米。

　　（四）根据标准层核心筒管井调整楼顶消防水池出屋面管井的位置及标高。

　　（五）一期建筑面积及分配表按已规划验收数据修改。二期建筑面积及分配表中，总建筑面积由128831.84平方米修改为129013.66平方米。计容积率建筑面积由128831.84平方米修改为129013.66平方米，计规定容积率建筑面积由121000平方米修改为121016.84平方米。其中地上规定建筑面积中办公由83000平方米修改为83016.84平方米；地上核增建筑面积由7831.84平方米修改为7996.82平方米，其中架空绿化休闲由1402.14平方米修改为1410.06平方米，消防避难空间由6429.70平方米修改为6586.76平方米。

　　总指标表中，总建筑面积由408378.08修改为410652.14平方米，容积率/规定容积率按2019版《深圳市建筑设计规则》修正为21.64/20.48，结合本项目一期规划验收合格证记载的相关指标，计容积率建筑面积由286699.87平方米修改为327604.84平方米，不计容积率建筑面积由121678.21平方米修改为83047.3平方米，地上核增建筑面积由16699.87平方米修改为17811.45平方米，地下核增建筑面积由81678.21平方米修改为83047.3平方米，建筑最高高度由307.95米修改为308.05米。

　　（六）总图说明中补充绿化及车位集中设置于一期。建设工程规划许可证备注第6点调整为“本项目1300个停车位已验收，本期未设置停车位。”

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（二）项目现场

　　地址：南山区后海中心区海德一道和后海滨路交汇处东南角，T107-0068宗地内

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　为期10个工作日，自2023年8月25日至2023年9月7日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2023年9月7日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至深圳市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“恒裕金融中心二期项目建设工程规划许可变更公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26975276。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱：nsglj@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：恒裕金融中心二期项目总平面图

　　（联系人：薛工，电话：26978400）

深圳市规划和自然资源局南山管理局

2023年8月24日