深圳市规划和自然资源局光明管理局关于A508-0031宗地建设用地规划许可变更事宜的公示

　　深圳市伟禄科技控股有限公司申请变更A508-0031宗地部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　A508-0031宗地位于光明区光明街道东明大道与聚丰路交汇处西南侧，用地面积20599平方米，用地性质为一类工业用地。本次变更主要对其《建设用地规划许可证》（深规土许GM-2013-0008号）的部分内容进行调整：

　　（一）既有条款变更

　　1.宗地号由“A508-0031”变更为“A621-0046”，用地性质由“一类工业用地”变更为“普通工业用地”；

　　2.项目名称由“光明高新地块7-2”变更为“伟禄科技园”；

　　3.建筑覆盖率由“≤40%”变更为“≤50%”；

　　4.总用地面积由“20599.44㎡”变更为“19964㎡”，建筑容积率由“≤2.5”变更为“≤4.2”；

　　5.相关规划指标由“建筑面积：51499㎡，其中：厂房、研发及附属配套建筑面积共51499㎡，且配套设施用地所占比重不超过7%。本地块不配建宿舍”变更为“规定建筑面积：81539.36㎡，其中：已建规定建筑面积51263.36㎡；新建规定建筑面积30276㎡，其中：厂房11149㎡，宿舍18107㎡，商业700㎡，门卫室20㎡，社区警务室50㎡，社区管理用房250㎡”；

　　6.建筑间距由“满足相关规划和规范要求”变更为“满足《深标》及相关规范要求”；

　　7.建筑退红线要求由“各侧多层≥9米、高层≥12米，底层≥6米”变更为“各侧一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米”；

　　8.车辆出入口由“高新路及北侧支路”变更为“西北、东北侧市政道路，具体以路口审批意见为准”；

　　9.人行出入口由“周边道路”变更为“结合建筑设计方案确定”；

　　10.机动车泊位数由“/”变更为“496”。

　　（二）增加条款

　　1.公共开放空间：本地块应设置占地面积不少于1000平方米的公共开放空间，24小时无条件供公众使用；

　　2.充电桩设置比例应不低于泊车位数量的10%，剩余泊车位应全部预留充电设施建设安装条件；自行车泊位数需满足《深标》要求；

　　3.本项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。

　　4.本项目应符合《深圳市绿色建筑促进办法》及光明区绿色建筑有关规定的要求。

　　5.根据《光明区海绵城市专项规划》要求，本项目年径流总量控制率应不低于67%。

　　6.生产、生活污水须经处理达标后方可排入市政管网。

　　7.本项目应符合《2020年光明区垃圾分类工作方案》要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。

　　8.根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》，需贡献不少于2275平方米的建筑面积，具体处置方式以签订的土地使用权出让合同为准。

　　9.本项目位于一级工业区块线内，相关建设应满足《深圳市工业区块线管理办法》和《深圳市光明区工业区块线管理实施细则》的要求。

　　10.其余未尽事项应满足《深标》《深圳市建筑设计规则》等相关技术规范及消防、环保、安全等相关规定的要求。

　　二、公示说明

　　本事项公示期为10个自然日（2021年7月30日至2021年8月8日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）

　　2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.调整地块现场

　　3.光明街道办事处

　　联系人：王工

　　联系电话：23466371

　　传真号码：88219876

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦（邮编518000）

　　附件：位置示意图（A621-0046）

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2021年7月30日