筑巢引凤 共创宜居宜业新家园

　　主持人：各位嘉宾朋友们，大家上午好，今天由罗湖区住房和建设局局长马晓东和罗湖区建住中心副主任谢颖带来“筑巢引凤 共创宜居宜业新家园”主题发布，大家欢迎。

　　罗湖区住房和建设局局长马晓东：各位媒体朋友们：大家上午好！我是罗湖区住房和建设局局长马晓东。今天将由我和区建住中心副主任谢颖共同带来这场罗湖区“住房保障”主题发布。住房为民生之要，安居为发展之本。这几天，梧桐国际公寓、兴亿时尚公寓等10个项目共820套公租房，正在面向轮候库认租选房，820户家庭即将实现“安居梦”！这是今年罗湖区推出的第二批公租房,这样的选房活动在罗湖区每年都举办三到四次，参加线下及线上选房的市民达到上万人次。今年我们还将举办“重点企业人才选房专场”，解决好企业人才住房的“后顾之忧”。那么问题来了，罗湖还有多少套公共住房？在这里告诉大家，一大批尽享罗湖“一半山水一半城”优质环境资源，以及交通、教育、医疗、文体、智慧绿色社区等配套完备的公共住房2025年即将建成！“十四五”期间，罗湖区预计建设筹集公共住房不低于2.9万套（间），供应公共住房不低于2.5万套！仅在2021年，罗湖区新开工建设公共住房3963套，筹集9379套，基本建成722套，供应3636套，迎来了“十四五”开门红。市场规模化租赁的湾涛时代公馆、梧桐国际公寓、新世界大厦、招商盛世广场等项目已陆续为户籍轮候家庭、新扎根罗湖的各类人才提供了住房保障，最大限度为辖区公共住房建设获得发展空间。接下来，罗湖区还有哪些公共住房项目？请看大屏幕。比如，罗湖区湖贝A4地块城市更新配建公共住房项目，位于罗湖区核心地带湖贝路与乐园路交汇处，紧邻深南大道，地理位置极其优越，多条地铁、公交线交汇，优质教育、医疗、商业、休闲、文化资源环绕，“宜居宜业宜游”魅力十足，项目2020年5月已开工，计划2025年8月交付。罗湖区独树村、翠园华府等城市更新配建公共住房项目均已开工，计划2023年即可交付；莲塘冠深地块项目预计下个月开工，2025年10月交付；罗湖区水围村、蔡屋围城市更新单元14-01地块配建公共住房，均在“十四五”期间开工建设。提供公共住房最多的是罗湖“二线插花地”棚改项目，有近5000套！2021年12月10日开工的船步街片区旧住宅区拆除重建项目，已列入深圳市“十四五”住房发展大型安居社区项目预选库。这些公共住房项目未来将打造成为设计科学合理、配套设施齐全、环境优美、管理有序的“现代化人居环境示范社区”、“儿童友好型社区”和“绿色生态型社区”。罗湖作为深圳的最早建成区，历经四十多年的高速发展，已成为常住人口超百万、城区功能完备的高密度城区。面对土地资源紧缺困境，过去5年，区住房建设局不断创新公共住房工作思路，加强与人才专营机构和社会主体的合作，通过棚户区改造、城市更新、市场规模化租赁等多渠道建设和筹集公共住房34862套，供应10972套，我们实施了住房和货币补贴并行的“双轨保障”，这一举措既灵活解决了企业人才安居难题，又突破了房源筹集困难的瓶颈。持续保障了一批又一批落户罗湖的高层次人才、重点企业人才，吸引了一批又一批新市民、新青年来罗湖创业发展。

　　主持人：请问马局罗湖区如何保障住房供应呢？

　　罗湖区住房和建设局局长马晓东：目前罗湖区多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房供应与保障体系已初具规模，“住房+补贴”双重灵活保障助力人才安居获得感成色更足。一是保障重点企业。规模化租赁的万科泊寓、招商开元、深业泰富等交通便捷、配套完善的社会存量项目住房，按照“拎包入住”标准逐年满足辖区重点企业住房需求，截至2022年6月，面向443家企业配租人才住房5934套。此外，我们对纳入名录的辖区重点企业，以及红岭新兴产业带、大梧桐新兴产业带、口岸经济带三个产业带企业提供人才住房保障，发放企业人才住房货币补贴。至今已连续六年发放企业人才住房货币补贴1.18亿元，保障了342家企业的7548位人才。二是保障教育、医疗等高层次人才。全力支持高层次人才到罗湖创新创业和从事教育、医疗工作。保障产业高层次人才40余人，面向罗湖教育领域人才配租503套人才住房，面向罗湖医院集团配租218套人才住房。三是打造民生幸福标杆城区。在保障企业人才的同时，罗湖区以问题为导向，加大建设筹集力度，大量提供房源面向轮候库家庭配租，纾解罗湖轮候库家庭住房需求压力。对低保及低保边缘家庭，通过发放廉租补贴和实物配租应保尽保。对于有迫切住房需求的特困、优抚等困难家庭，给予重点优先解决保障。下面我们来看一个2分钟的短视频，这里有医院的高层次人才，有招商引资重点企业人才，还有专业型技术人才，一起来听听他们的心声。

　　主持人：请问我区如何在住房保障方面全面推进“产业引领、服务升级”，贯彻落实“招大商、招优商、招好商”的战略部署呢？

　　罗湖区住房和建设局局长马晓东：一是优化政策，惠及更多企业人才。修订企业人才住房配额表和上限表。结合产业发展，进一步细化和丰富行业类别设置。为高层次人才“量身定制”住房安居服务申请指南，为集聚罗湖创新型人才筹备了更加丰厚的大礼包。二是加大力度，推进多主体供给多渠道保障。推进城市更新、棚户区改造等项目建设，加快保障性住房供应。强化政企合作，通过与长租公寓、股份公司合作等方式筹集人才住房。积极盘活社会存量住房，坚持补租扩大政策红利。向来我区创新创业的新市民、青年人才、无房大学生适度倾斜。三是科技创新，打造人才住房一站式服务体系。利用智慧化手段“管住”并“用好”人才住房。探索建立人才住房申报系统，实现需求申报、审核、分配“一平台协同、一网通办”，减少企业“跑腿办公”，优化“指尖政务”。将创新数字赋能，普及指尖选房。上面我们说了这么罗湖住房保障的情况，其实大家最关心还是谁有资格申请？如何申请？下面有请区建住中心副主任谢颖来给大家一一解答，有请谢主任!

　　罗湖区建住中心副主任谢颖：大家好！我是谢颖。感谢大家的关注，今天是住房保障发布专场，有三个关键词住房、资格、申请。首先，我会和大家分享住房的几个概念。什么是公共住房？刚刚马局给大家介绍了“十四五”期间罗湖将建设筹集2.9万套公共住房,这里说的公共住房包括:公共租赁住房、保障性租赁住房和共有产权住房。目前深圳市的住房供应与保障体系，包括商品住房、公共租赁住房、安居型商品房、人才住房。后三者都是低于市场价格，面向不同群体租售的住房，也就是大家平时常说的公租房、人才房和安居房，那三者之间的区别在哪儿呢？首先，房源性质不同，通俗来说，公租房是出租的，人才房大部分是出租的，安居房则是可以出售的。二是申请条件的不同。人才房具体到每个房源，要求的申请条件都会有些差异。公租房、安居房要同时满足户籍、社保、住房等条件，轮候排队申请。三是申请流程的不同。人才房主要由单位去申请，满足条件的人才再向单位申请入住。符合条件的人才个人也可以以个人名义申请。不同房源的要求可能不一样，还是以具体发布的通告为准！公租房和安居房都是以个人或家庭名义提交轮候申请，进入轮候再根据房源通告申请认租/认购。第二，我和大家分享谁有资格以及相关的申请流程。简单地说，企业人才、普通市民都可以申请。具体来说，一是企业人才的定向安居。纳入《罗湖区人才安居企事业单位名录》内的企事业单位人才，满足学历或职业资格、户籍、社保、住房等条件的，可通过所在单位申报备案入住或按年度货币补贴受理通告申领租房补贴。其中纳入安居名录的龙头企业在罗湖区累计配租最高300套人才房，也可以按年度申报最高240余万元的人才租房补贴。行业推荐企业累计配租最高50套人才房，年度申报最高120余万元的人才租房补贴。今年的人才安居名录标准已推送至各产业部门，欢迎各符合条件的企业向产业部门踊跃报名。具体可咨询各产业部门。二是高层次人才暖心安居。在罗湖区企事业单位全职就业或者在本区创业，并经罗湖区综合认定和评审的各领域高层次人才、香港青年和香港专业人才，同时满足年龄、学历或职业资格、社保、住房等条件的，可以向区住房建设局申请实物住房或者租房补贴。我们将尽力做到“按需下单”，精准保障。三是普通家庭的轮候安居。符合条件的市民申请轮候公租房、安居房的，登录广东政务服务网提交轮候申请，然后窗口提交纸质资料，目前全市各区都可预约办理。申请人轮候顺序依受理回执号的先后确定。特别提醒：租住公租房期间，符合条件的也可以同时申请轮候购买安居房。

　　主持人：谢主任，能否为我们举例说明政策便于我们理解呢？

　　罗湖区建住中心副主任谢颖：为帮助大家更好理解政策，举个例子作个形象说明。A在取得全日制大专学历后便在罗湖区一家企业全职工作，无房也没有任何房产转让记录，若其所在企业纳入《罗湖区人才安居企事业单位名录》并配租有罗湖区人才房，可获得以下政策支持：A可以直接向所在单位提出申请入住人才房或者在当年度内申领租房补贴，二选其一。其中个人申领租房补贴期限最长为3年。若A同时在轮候我市公共租赁住房，可选择向单位申报备案入住罗湖区人才住房，申请入住成功的，可免去轮候排队。若A经认定或评审为罗湖区高层次人才的，可以直接向区住房建设局申报对应人才层级的住房安居或租房补贴，其中人才住房享受面积最高不超过150平方米、租房补贴累计最高领取不超过28.8万元。以上是一个简单的例子，具体情况待结合申请人及房源情况具体分析，如果人才对我们的一些政策还想进一步了解，也欢迎咨询。“1房+1补”，双轨保障，灵活解决青年人才在深圳打拼的基本刚需，全力支持符合条件的各类人才在罗湖“住得安心”。积极盘活存量房源，全力托起，户籍轮候家庭的“安居梦”。安居房轮候申请分两步走：网上提交申请+窗口提交资料。山水城区，宜居罗湖。筑梦有你，安家有我。谢谢大家!

　　主持人：感谢谢主任的发布！罗湖是人才施展才华的热土，更是企业落户的宝地。有请马局带我们了解建筑产业相关政策。

　　罗湖区住房和建设局局长马晓东：感谢谢主任的发布！罗湖是人才施展才华的热土，更是企业落户的宝地。建筑业作为罗湖传统优势产业，曾经创造了三天一层楼的“深圳速度”，诞生了全国第一个商品房小区、第一个物业小区等等，辖区建筑业企业（含劳务企业）总共有1556家，其中有57家企业具有一级总承包资质和专业承包资质。2021年我区建筑业总产值644.22 亿元，在全市各区排名前三甲，连续三年稳步提升。建设粤港澳大湾区罗湖建筑业不能缺席更不能缺位，引来了凤，还要在罗湖扎根成长。下面我们来听一听去年罗湖引进的建筑业企业——中建三局三公司的心声。未来，罗湖区建筑产业高质量发展政策也十分丰厚。一是鼓励落户。新迁入或新设立建筑类企业，可享受一次性落户奖励最高250万元。降低新迁入建筑类企业购房成本，最高给予1亿元购房扶持。降低新迁入建筑类企业租房成本，最高给予500万元租房扶持。二是扶持发展。辖区建筑业企业，参建的项目获得相关奖励的，最高奖励200万元；新取得相关资质的，最高奖励500万元；全职引进顶尖行业专家、建立院士专家工作站、引进港澳专业人才的，最高奖励100万元。同时，扶持建筑产业科技发展。辖区企业高标准实施装配式建筑项目的，最高扶持250万元。辖区企业建造高星级绿色建筑项目的，最高扶持400万元。辖区企业实施公共建筑节能改造项目的，最高扶持100万元。最后，一砖一瓦、一门一窗，让广大英才住有所居、住有宜居，既是庄严承诺，又是温情关怀。未来，罗湖区将持续出台惠企服务“硬核”措施，构筑多层次住房保障、科学化运作管理的人才温馨家园，不断满足重点产业人才、高层次人才、创新创业青年等各类人才住房需求。同时，坚持民生优先，统筹发展，探索解决各类居民的住房问题，为“湾区枢纽、万象罗湖”提供更具吸引力的支撑和保障！

　　主持人：感谢马局、谢主任的精彩分享，下面进入提问环节。

　　提问：目前，深圳市住房供应与保障体系如何构成？

　　罗湖区建住中心副主任谢颖：深圳市住房供应与保障体系包括商品住房、公共租赁住房、安居型商品房、人才住房。后三者即公租房、安居房和人才房。这三者的差异如下：一是房源性质不同，公租房是出租的，人才房大部分是出租的，安居房则可以出售；二是申请条件不同，人才房具体到每个房源，要求的申请条件都会有些差异，公租房、安居房要同时满足户籍、社保、住房等条件，轮候排队申请；三是申请流程不同，人才房主要由单位申请，满足条件的人才再向单位申请入住，符合条件的人才个人也可以以个人名义申请，公租房和安居房都是以个人或家庭名义提交轮候申请，进入轮候再根据房源通告申请认租/认购。

　　提问：谁可以申请？

　　罗湖区建住中心副主任谢颖：一是企业人才。例如：纳入《罗湖区人才安居企事业单位名录》内的企事业单位人才，满足学历或职业资格、户籍、社保、住房等条件的，可通过所在单位申报备案入住或按年度货币补贴受理通告申领租房补贴。二是高层次人才。例如：在罗湖区企事业单位全职就业或者在本区创业，并经罗湖区综合认定和评审的各领域高层次人才、香港青年和香港专业人才，同时满足年龄、学历或职业资格、社保、住房等条件的，可以向区住房建设局申请实物住房或者租房补贴。三是普通家庭。符合条件的市民申请轮候公租房、安居房的，登录广东政务服务网提交轮候申请，然后窗口提交纸质资料，目前全市各区都可预约办理。申请人轮候顺序依受理回执号的先后确定。

　　提问：安居房该如何申请？

　　罗湖区建住中心副主任谢颖：分为两步：网上提交申请，窗口提交资料。详情可登录广东政务服务网进行了解和操作。