二手房自助交易合同打印系统上线在线访谈

　　[主持人]:市民朋友们好！房地产交易是公众比较关心的话题，从网站的热力图来看，相当一部分的网民朋友是非常留意房地产行业的动态和发展的。针对二手房自助交易合同打印系统上线的情况，本期特邀请到房地产业处、登记中心和信息中心的嘉宾与公众一起在线答疑解惑，现在请房地产业处李书韵副处长来介绍有关二手房自助交易合同打印系统情况。 ---(10:31)

　　[李书韵]:二手房自助交易合同打印系统上线，真正做到从用户出发，是问政于民，服务于民的教育实践活动的结果，以我委特色为点，解决市民的实际问题为面，由点带面，点面结合。

　　市民朋友可以端坐家中，通过访问我委门户网站（www.szpl.gov.cn），即可打印合同，正如媒体记者所言，真正实现了“足不出户打合同”。

　　二手房自助交易合同打印系统是10月28日正式开通上线，两周来，共有注册用户292人，已录入合同222份，已完成的打印合同187份，收到良好的社会效果。 ---(10:33)

　　[ahe168]:二手房自助交易合同打印系统,需要缴费吗? ---(10:34)

　　[谷强]:您好，为二手房自助交易提供现场服务，特别是针对外籍人士、港澳台等部分业主不了解自助交易流程、家中不具备上网或打印条件，且需要登记部门指导进行交易的，在登记服务窗口设立二手房自助交易服务区，方便群众录入、打印等相关服务。 ---(10:36)

　　[嘟嘟飞天]:我想打印二手房买卖合同，在那里啊，网址是什么，需要注册么，注册收费么？ ---(10:37)

　　[黄明生]:二手房自助交易合同打印系统的登录网址：登录我委门户网站（www.szpl.gov.cn）的首页点击右侧的“二手房自助交易合同打印”图片或深圳市房地产信息系统（ris.szpl.gov.cn）进入系统，需要注册，但不需要缴费。 ---(10:40)

　　[丢手绢]:我要在网上的打二手房买卖合同，是不是还要请中介机构才能操作？操作过程复杂吗？ ---(10:40)

　　[孙吉川]:二手房自助交易合同打印系统使用流程请参考如下步骤进行：

　　1、用户注册——2、用户登录——3、完善合同条款（含卖方信息、买方信息、房地产信息、价款及付款、税款及支付、双方责任和其他）——4、提交合同——5、打印合同和打印房地产转移登记申请表。 ---(10:42)

　　[80后]:我要买房，请问是采用卖方信息注册？还是采用买方信息注册？ ---(10:42)

　　[孙吉川]:您好！您可以是该房地产的权利人或代理人，但您必须凭该房地产的权利人（即卖方）信息进行注册。 ---(10:43)

　　[为啥注册老不成功]:怎么注册这么麻烦，我都要抓狂了，设置密码到底有啥要求 ---(10:43)

　　[颜海龙]:依据2012年12月28日全国人民代表大会常务委员会《关于加强网络信息保护的决定》，2013年我市对为社会公众服务的信息系统登录密码复杂度作了强调要求，按照要求，二手房自助交易合同打印系统注册用户密码格式必须符合如下条件：密码至少应由8个字符组成，应同时包含大小写字母、数字、特殊字符（只限！#$_-）。 ---(10:45)

　　[大阴天]:我现在正在买房，在买房我的什么阶段才到二手房自助交易合同打印系统打印合同？ ---(10:46)

　　[谭艳华]:您好！房地产交易未经任何房地产经纪机构居间撮合，而由买卖双方自行交易，且确保交易房产不存在抵押、查封等状态时可以采用二手房自助交易合同打印系统打印合同。 ---(10:47)

　　[ask]:二手房自助交易合同打印系统的上线能解决哪些问题 ---(10:49)

　　[李书韵]:您好！二手房自助交易合同打印系统上线的目的是为市民提供便民高效的服务，业主可以在家自行录入和打印合同，对特殊群体，比如老弱病残或港澳台、外籍人士等部分有特殊需要的业主可以在市房地产权登记中心二手房自助交易服务区自行录入和打印合同，不收取任何费用。 ---(10:49)

　　[ask]:合同提交且打印了  但发现合同信息有误怎么办？ ---(10:52)

　　[谭艳华]:合同提交之后，注册用户的房产所在区域、房产证编号、权利人名称以及权利人证件号码不能修改，合同其他内容都可以修改。 ---(10:52)

　　[飞机带翅膀]:现在在规划国土委官网上可以自动打印二手房交易合同，赞一个，但是，这种方式打印的合同究竟要交手续费么？老百姓没有银子哦。 ---(10:53)

　　[谭艳华]:您好！不收取任何费用。 ---(10:53)

　　[讨厌中介]:有了这个系统是不是可以避过中介来完成交易了？ ---(10:56)

　　[谷强]:二手房自助交易合同打印系统仅适用于买卖双方自助成交合同打印。凡通过房地产经纪机构撮合成交的，应由房地产经纪机构免费提供合同打印服务，房地产经纪机构必须通过深圳市房地产信息系统提供合同打印服务。 ---(10:56)

　　[飞鱼]:我想买房，是自己签合同好，还是找中介好，自助打印跟中介打印的合同有什么不同么 ---(10:56)

　　[谷强]:您好！请参考网友“讨厌中介”所提问题的答复。 ---(10:57)

　　[温温暖暖]:我在自己电脑上网上签合同安全么?会不会被盗号 ---(10:59)

　　[颜海龙]:二手房自助交易合同打印的目的只是提供便民服务，方便业主在家中自行打印买卖合同，合同需要买卖双方签字确认才会正式生效。 ---(10:59)

　　[雾霾天]:我可以在登记前，在登记的地点直接打合同么，那边有现成的设备供我使用么 ---(11:01)

　　[谷强]:对于老弱病残或港澳台、外籍人士等部分有特殊需要的业主可以在市房地产权登记中心二手房自助交易服务区自行录入和打印合同，不收取任何费用。 ---(11:01)

　　[想成业主]:请问，自动打印二手房交易合同，是不是只能打印一次， ---(11:02)

　　[李书韵]:在登记部门办理过户手续之前可以打印多次。 ---(11:03)

　　[开来看去]:我是一名中介，我能用这个签合同么？

　　因为到登记中心时会发现自己带的合同有点问题要修改，回去太麻烦了 ---(11:04)

　　[黄明生]:凡通过房地产经纪机构撮合成交的，应由房地产经纪机构免费提供合同打印服务，房地产经纪机构必须通过深圳市房地产信息系统提供合同打印服务。 ---(11:06)

　　[买房]:自动打印二手房交易合同系统全市可用吗，我购房在松岗，有没有区划限制 ---(11:06)

　　[谷强]:没有限制，全市通用。 ---(11:07)

　　[非中介]:自动打印二手房交易合同是不是哟买卖双方都要参与打印。 ---(11:09)

　　[李书韵]:由注册用户登录系统后录入合同内容并打印，买卖双方核对合同内容无误后签字。 ---(11:12)

　　[置业]:自动打印二手房交易合同，是不是需要审核通过了才能打印。 ---(11:14)

　　[谷强]:不需要审核，双方自己确认内容无误后即可打印。 ---(11:14)

　　[nohn]:如果卖方通过代理人（比如说卖方母亲）卖房，是应该凭卖方本人还是代理人的信息注册？ ---(11:14)

　　[谭艳华]:您好！您可以是该房地产的权利人或代理人，但您必须凭该房地产的权利人（即卖方）信息进行注册。 ---(11:15)

　　[卖房]:现在卖房，在网上打印合同，将来我再买房的时候，是不是要再次注册才能打印， ---(11:16)

　　[孙吉川]:系统注册需要使用房地产证号，一证一注册，再次买房时要再次注册录入。 ---(11:18)

　　[蚊子没了]:我不太会用电脑，请问自助打印签合同必须我自己操作么？我怕不太会用 ---(11:19)

　　[谷强]:二手房自助交易合同打印系统上线的目的是为市民提供便民高效的服务，业主可以在家自行录入和打印合同，对特殊群体，比如老弱病残或港澳台、外籍人士等部分有特殊需要的业主可以在市房地产权登记中心二手房自助交易服务区自行录入和打印合同，不收取任何费用。 ---(11:20)

　　[买房]:目前需要买房，但是不知道我在办理哪个环境的时候需要打印合同 ---(11:22)

　　[李书韵]:双方协商一致，准备办理房地产权转移登记时需要打印合同。 ---(11:22)

　　[Chris]:在自助打印系统内，能够按照买卖双方达成的一致意见修改合同条款吗？还是说，只能在自助打印系统的合同内填空、不能改动合同条款？ ---(11:25)

　　[孙吉川]:有需要补充的内容，可以在合同中“买卖双方其他约定”条款予以补充。 ---(11:25)

　　[布衣]:你好，二手房交易，是否可以实现全程自助呢？中介是必需的吗？ ---(11:27)

　　[孙吉川]:二手房自助交易合同打印系统仅适用于买卖双方自助成交合同打印。 ---(11:27)

　　[主持人]:谢谢各位嘉宾，谢谢大家。感谢大家长期以来对我委工作的关心、理解和支持。希望广大市民朋友多提宝贵的意见和建议，并一如既往地关心、支持我委的工作！谢谢。 ---(11:30)