一、采购项目概况
因梅林街道执法队颂德办公场所物业管理工作需要，现需有资质的公司按要求为执法队颂德办工场所在2022年提供优质的物业管理服务。预算以服务人员3名，人均年费用不超过6.9605万元，服务期限1年，服务项目费用控制在208815元以内。
二、项目管理和服务要求
（一）工作内容：派出3名服务人员到梅林街道执法队颂德办公场所进行物业管理工作，3名保安，指派其中1名作为此项目的责任人，统筹、协调、安排相关物业工作。工作包括但不限于后勤服务、各类安全保卫管理、办公设施维护管理等相关事宜。请竞价单位提前联系执法队对办工场所的相关情况进行确认。
（二）工作时间：每个工作日服务8小时，具体时间听从执法队安排。执法队加班、值班（含法定节日、假日、工作日），通知保安上班时，必须按要求保障保安人员到位。
（三）工作地点：福田区下梅林二街颂德花园4栋梅林街道执法队。
（四）工作范围：颂德花园4栋一楼至二楼（夹层），共计1100平方米，包括办公场所、厨房、食堂、公共通道、值班场所、仓库等。
（五）工作期限：2022年1月1日至2022年12月31日止，共12个月。
（六）工作要求：
1、选派的服务人员需政治思想正确，服从工作安排，吃苦耐劳，无违法违纪，身体健康，品行和形象好，优先选用执法队认为具备专业性技能，符合执法队要求的原服务人员。
2、负有保密义务，不得将工作过程中获得的政府、公民个人等各种信息和资料提供给其他单位和个人。
3、保安人员要求负责办公场所、仓库等区域的安保与辅助仓库运输，能熟练运用防暴叉和防暴盾牌，做好来访人员身份核实与登记，待人文明礼貌，杜绝无关人员进入办公场所。
4、根据执法队的需求，负责工具设施维修，包括但不限于供电供水设备维护维修、地面墙体维护维修、门窗维护维修等工作。
5、根据执法队的需求，负责消防安全管理，包括但不限于日常巡查检查、消防设备维护保养检测等工作。
6、每月至少提供一次各项设施、设备的检查服务及消防安全检测，并及时反馈检查情况。如设施、设备出现损坏或其他质量问题，服务方应在接到执法队通知后应在八个工作小时内及时上门维修，紧急情况应立刻安排人员处理。服务方有权根据实际情况，按市场价格对维修项目收取正常的费用。
7、服务方及服务人员须服从执法队的工作安排，执法队有权要求服务人员在工作中协调与相互支援。
三、服务需求
（一）报价响应截止时间:2021年12月6日
（二）报价要求：
（1）本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和企业的利润。由企业根据采购文件所提供的资料自行测算投标报价；
（2）响应人应根据本企业的成本自行决定报价，但不得以低于其企业成本的报价投标；
（3）响应人的报价不得超过财政预算限额；
（4）响应人的报价，应是本项目采购范围和采购文件及合同条款上所列的各项内容中所述的全部，不得以任何理由予以重复，并以响应人最终提出的综合单价或总价为依据；
（5）除非采购人通过修改采购文件予以更正，否则，响应人应毫无例外地按响应文件所列的清单中项目和数量填报综合单价和合价。响应人未填综合单价或合价的项目，在实施后，将不得以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的综合单价或合价内；
（6）响应人应先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解项目情况而导致的索赔或服务期限延长申请将不获批准；
（7）响应人不得期望通过索赔等方式获取补偿，否则，除可能遭到拒绝外，还可能将被作为不良行为记录在案，并可能影响其以后参加政府采购的项目投标。各响应人在报价时，应充分考虑报价的风险。
4、付款方式：按工作完成情况和合同约定执行。
5、履约担保金：无
6、违约责任：（1）有下列情形之下的，采购方可以提前终止本合同，无须承担违约责任：
1.采购方因机构改革或政策变化不能履行本合同的；
2.服务提供方不能完成指定的服务任务，在采购方三次提出书面意见后仍不能达到要求的。
3.采购方发现服务提供方擅自将服务项目委托给第三人的。
（2）除本合同约定或法定解除条件外，双方均不得单方面提前解除合同。如一方提前提出解除合同，需提前10天书面通知对方，由此给对方造成损失的，提前解除合同一方应赔偿全部损失，并按合同剩余未履行部分的服务费支付违约金。
（3）因服务提供方派出服务人员违法或失职行为造成采购方损害的，服务提供方承担全部经济责任和法律责任。
7、补充地址和响应文件：
递交响应文件截止时间：于2021年12月6日10时前将响应文件（单位法人相关资格登记证书、授权委托书及授权委托人身份证复印件、项目实施方案、报价单、过往业绩、履约承诺书、项目联系人及联系方式）密封盖章送至福田区梅林街道下梅林二街颂德国际花园4栋2楼203室（梅林街道综合行政执法队）。响应的供应商应将项目报价和资质证明文件等其他资料分别密封加盖公章（项目报价单独密封，资质证明文件等其他资料另行密封），共两份资料。项目报价未与其他资料分别密封的，视为无效报价。
8、其他：联系人：张先生 0755-23610820、0755-83129615
福田区梅林街道办事处
2021年11月29日
粤公网安备 44030402001126号
