深圳市规划和自然资源局罗湖管理局关于罗湖区中医院扩建工程相关事宜公开展示的通告

　　罗湖区政府投资项目前期工作管理中心申请核发罗湖区中医院扩建工程的规划设计要点。该项目位于罗湖区仙桐路北侧，已于2010年2月9日取得建设用地规划许可证（深规土许字ZS-2010-0006号），现状已建成1栋建筑。此次申请涉及规划设计条件变更，现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，予以公示：

　　一、变更前主要内容

　　项目名称：罗湖区中医院莲塘新院；用地位置：莲塘地区；用地性质：医疗卫生用地；建设用地面积24903.45平方米。

　　（一）指标：总建筑面积49000平方米；建筑容积率≦1.97；建筑覆盖率≦40%；建筑高度或层数：多层为主，局部不超过45米；建筑间距：符合深标及规范要求。

　　（二）总体布局及建筑退红线要求：北侧及东侧≥9米，南侧≥18米，西侧≥30米。日照、安全、卫生、消防等应满足相关设计规范和《深圳市城市规划标准与准则》要求。绿地率不小于45%。考虑用地周边现状及规划情况，建筑宜依山就势布置，高层建筑布置在用地北侧，并严格控制高度、体量和面宽，尽量留出视线景观通道，院区整体规划须合理组织人流车流，减少对周边的环境影响。

　　（三）市政设施要求：车辆出入口：市政规划路；机动车泊位数：600辆；给水、雨水、污水、燃气、电源、通讯的接口为与周边市政路。

　　二、变更后主要内容

　　项目名称：罗湖区中医院扩建工程；用地位置：罗湖区莲塘街道仙桐路北侧；用地性质：医疗卫生用地；建设用地面积30535.77平方米。

　　（一）指标：规定容积率≤3.35；规定建筑面积102026.17平方米：其中已建规定建筑面积49718.17平方米，新建规定建筑面积52308平方米（含医院用房52108平方米，汇聚机房200平方米）。

　　（二）总体布局及城市设计要求：1.建筑覆盖率≤40%。2.建筑高度≤100米。3.绿化覆盖率≥30%。4.建筑间距：满足《深标》及相关规范要求。5.建筑退线：各边均满足一级建筑退线≥6米，二级建筑退线≥9米。6.本项目建筑布局应符合《深圳市城市规划标准与准则》及消防、日照等相关规范要求。

　　（三）市政设施要求：车辆出入口：接周边道路；人行出入口：接周边道路；机动车泊位数：960辆（含359个公共停车位）；给水、雨水、污水、燃气、电源、通讯的接口为周边市政路。

　　三、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

　　地址：罗湖区清水河街道清水河一路博隆大厦5楼

　　（二）项目现场

　　地址：罗湖区仙桐路16号罗湖区中医院

　　（三）深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和自然资源局罗湖管理局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/luohu/

　　四、公示时间

　　为期10个自然日，自2023年5月24日至2023年6月2日止。

　　五、意见反馈

　　（一）公示期间对该调整有任何意见或建议，请以书面形式反馈至深圳市规划和自然资源局罗湖管理局行政服务窗口，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　（二）个人反馈的，需附个人身份证复印件、地址、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需附每位反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局罗湖管理局规划科

　　联系人：王工

　　联系电话：0755-82346533

　　附件：罗湖区中医院扩建工程位置图

深圳市规划和自然资源局罗湖管理局

2023年5月24日