市规划和自然资源局南山管理局关于蛇口花园二期备用地项目（K501-0010宗地）规划设计要点变更公示的通告

　　蛇口花园二期备用地项目位于南山区工业八路与花园路交汇处东北侧，于2012年12月取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许ZG-2012-0074号）。深圳招商房地产有限公司来文申请变更该项目规划设计要点，我局已受理其申请。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，将该项目《建设用地规划许可证》调整内容公示如下：

　　一、变更内容

　　（一）用地单位：由“招商局蛇口工业区控股股份有限公司”变更为“深圳招商房地产有限公司”。

　　（二）建设用地面积：由“3039.97㎡”调整为“2996.97㎡”，道路用地面积：由“0㎡”调整为“43㎡”，建筑容积率：由“≤03.95”调整为“≤4.01”。

　　（三）建筑退线：由“南侧退线12米，其余各侧退线10米”调整为“一级退线6米，二级退线9米”。

　　（四）删去备注中“2、该项目须与周边建成区一并更新改造，建设指标暂按图则核算，将来与周边改造地块统一平衡，最终以专项规划或研究为准。”

　　（五）备注：增加“2、用地进入15号线规划控制预警区434.78平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入15号线规划控制区。3、项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件。4、项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。5、项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收。”

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号。

　　（二）项目现场

　　地址：南山区工业八路与花园路交汇处东北侧。

　　（三）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　为期10个自然日，自2022年9月17日至2022年9月26日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2022年9月26日）之前通过以下方式反馈市规划和自然资源局南山管理局：

　　1.至市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号市规划和自然资源局南山管理局规划科，注明“蛇口花园二期备用地项目规划设计条件变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），电话：26978754。 

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱：zeghk@szpl.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：蛇口花园二期备用地项目区位图

市规划和自然资源局南山管理局

2022年9月16日