珠三角游客搅热较场尾民宿市场

　　1月30日，大年初三，上午9点半，深圳市大鹏新区大鹏办事处较场尾停车场已经几无虚席。除了粤B车牌的小车外，还有粤A、粤S、粤E……

　　面积54公顷的较场尾片区，有500多栋大小建筑物，其中集中了近400栋民宿，是珠三角闻名的民宿小镇。较场尾所在的鹏城社区，不仅是大鹏新区，更是整个深圳民宿最集中的区域。业内人士估计，全深圳民宿大约在1200多家，而这个社区就有至少600家。近两年到民宿度假，成为深圳人的一种新兴休闲旅游方式，每逢小长假更出现了“一房难求”的盛况。今年春节，民宿生意依然火爆，鹏城社区可以说是绝对的“风向标”。

　　大年初二是入住高峰期

　　农历新年为海滨民宿小镇添上了节日新妆，大红的灯笼、倒贴的福字，金灿灿的年桔，还吸引来了如织的游人。“初一下午开始，海滩已经聚集了不少游客；初二这天整条街都人山人海了。”梦园彼岸客栈舒掌柜告诉记者，年前20天开始已经有客人预订过年客房，初二是入住高峰期，年前已订出70%。

　　梦园彼岸位于海边第一线，海景房是最大卖点。今年价格大约在八九百元一间，较2016年春节和暑假相比，便宜了10%。“我们这里深圳客人占了30%，其余都是外地来的。”正在这时候，从湖南来的周先生来到前台询问下午游艇预订的情况。周先生说，自己专门带着一家子到深圳过春节，这里气候暖和，加上又有大海，所以吸引他们前来自驾游。

　　上午10点，客栈里的客人吃过早饭陆续外出活动，有的带着孩子提着小桶在沙滩玩，有的骑着四人单车到处转，有的到附近的大鹏所城逛。“春节来这里的客人一般住一晚，个别住两晚，很少会有长住客。”岁月留声客栈老板董先生说，大年初二和初三是订房的高峰期，整个较场尾片区这两天的订房率都在50%左右，平均房价在400元左右，跟暑假高峰期比要略低。

　　中国人喜欢大年初二出门转转，这个规律还体现在南澳的民宿上。南澳民宿的卖点更多的还是丰富的山海资源，像国内最美八大海岸线之一的东西涌，深圳最美溪谷——杨梅坑等，都是热门民宿聚集地。西涌迷你客栈老板成先生说，今年整个过年期间就数年初二订房率最高，年初二晚上基本全满。

　　老板撸起袖子亲自干

　　下午接近3点，杨梅坑壹刻栈老板朱先生才有空坐下来吃午饭。“过年期间，店小二要回家，临时工也不好请，我只能和老婆两个人亲自干。”朱先生说，自己的客栈年初二才开门营业，这两天订房率也就在50%左右，但十几间房客人需要照顾，又缺人手，从接订单、接待到收拾房间都要亲身上阵。

　　“现在请一个掌柜需要4500元以上，店小二也要3000元以上，还要提成，人力成本不低。”岁月留声客栈董先生给记者算了笔账。他表示，较场尾片区民宿的大规模兴起开始于2012年左右。

　　“民宿作为一种大众化的度假产品，应该是大部分人都能消费得起。”董先生认为。

　　为了让民宿业发展更健康，大鹏新区日前出台民宿规范纳管相关要求，强调民宿经营者必须在3月31日前做到消防安全鉴定文件、房屋安全鉴定文件、同意民宿经营证明、民宿经营责任协议、营业执照、加入民宿协会证明等“六证齐全”。