市规划国土委市教育局关于印发《关于原特区外村办学校土地房产遗留问题处理的意见》的通知政策咨询

信息来源：深圳市规划和自然资源局信息提供日期：2018-02-28 00:00 【字体：大 中 小】

深规土规〔2018〕2号

各区政府（新区管委会）、各相关单位:

　　为妥善处理原特区外村办学校土地房产遗留问题，经市政府同意，现将《关于原特区外村办学校土地房产遗留问题处理的意见》印发给你们，请认真贯彻执行。

　　市规划国土委　市教育局

2018年2月28日

　　关于原特区外村办学校土地房产遗留问题

处理的意见

　　为深入贯彻市委市政府“拓展空间保障发展”十大专项行动的战略部署，结合《关于征地安置补偿和土地置换的若干规定（试行）》（深府〔2015〕81号）、《中共深圳市委深圳市人民政府关于加快宝安龙岗两区城市化进程的意见》（深发〔2003〕15号）等文件精神，现就原特区外96所村办小学的土地房产遗留问题处理，制定本意见。

　　一、本意见适用于原特区外纳入政府运营管理的原96所村办小学（以下简称“原村办学校”）土地房产遗留问题的处理。经市教育、规划国土主管部门认定已移交政府运营管理的其它学校存在土地房产遗留问题的，可参照本意见执行。

　　二、原特区外各区（含新区，下同）应以城市化过程中原村办学校清产核资档案资料为基础，对本辖区内原村办学校土地房产产权状况进行摸底调查，核定学校用地范围，建立土地房产档案。

　　三、原村办学校所占土地按以下原则处理：

　　（一）原特区外农村集体经济组织继受单位（以下简称“继受单位”）非农建设用地指标划定在原村办学校用地范围的予以调出，调出后用地指标类型为工商用地，该指标须在继受单位未完善征(转)地手续的已建成区安排。

　　（二）征地返还用地划定在原村办学校用地范围的，予以等价值置换。

　　（三）原村办学校用地统一完善征(转)地手续，各区可安排原村办学校用地所在的继受单位一定规模的留用土地指标。留用土地指标按照不超过原村办学校实际占用未完善征(转)地手续用地规模的20%核算，并在继受单位未完善征(转)地手续的已建成区安排，同时可上浮50%留用土地指标予以奖励，即可给予继受单位原村办学校实际占用未完善征（转）地手续用地面积30%的留用土地指标。留用土地指标由各区政府审批，只能用于城市更新、土地整备利益统筹项目。

　　（四）原村办学校实际占用未完善征(转)地手续土地的货币补偿标准参照《关于征地安置补偿和土地置换的若干规定（试行）》执行。

　　四、继受单位在原村办学校的地上建（构）筑物按以下原则处理：

　　对保持原貌未经改造的地上建（构）筑物等可评估资产，按现状进行评估，以重置成新价给予补偿。

　　对已经改造或拆除的地上建（构）筑物等不可评估资产，根据清产核资台帐，计算银行利息，补偿本息。

　　五、原村办学校土地房产补偿协议签订之日起，土地房产全部收归政府，各区应组织与原村办学校用地所在的继受单位、教育主管部门、土地储备机构等部门办理土地房产验收移交手续,并做好国有资产登记入账及违法用地、违法建筑处置。

　　六、自本意见颁布实施之日起，原村办学校用地不得纳入城市更新、土地整备利益统筹项目。

　　七、本意见涉及的补偿资金，列入年度土地整备资金计划统筹安排并优先保障。

　　八、各区应拟订本区原村办学校土地房产遗留问题处理工作细则。

　　九、本意见自发布之日起实施，有效期三年。

　　附件

原特区外96所村办小学名单

	学校名称	学校地址
一	宝安区（32所）
1	翻身小学	新安街道47区翻身路530号
2	上合小学	新安街道公园路341号
3	安乐小学	新安街道翻身路334号
4	凤岗小学	西乡街道宝田一路229号
5	径贝小学	西乡街道径贝社区256号
6	黄麻布学校	西乡街道黄麻布社区
7	固戍小学	西乡街道固戍社区固戍一路
8	钟屋小学	西乡街道钟屋社区钟屋一路40号
9	西乡小学	西乡街道河西西坊164号
10	西湾小学	西乡街道
11	流塘小学	西乡街道建安二路158号
12	共乐小学	西乡街道共乐社区
13	凤凰学校	福永街道凤凰社区岑下路
14	福新小学	福永街道新和社区远东路2号
15	桥头小学	福永街道桥头社区教育北路
16	塘尾万里	福永街道塘尾社区万里路2号
17	下十围小学	福永街道福围居委会旁
18	兴围小学	福永街道兴围兴业路1号
19	上寮学校	沙井街道上寮居委会河滨南路2号
20	蚝业小学	沙井街道沙井大街297号
21	新桥小学	沙井街道新桥一路4号
22	黄埔小学	沙井街道黄埔居委满寿路2号
23	壆岗小学	沙井街道壆岗社区教育路13号
24	万丰小学	沙井街道万安路238号
25	潭头小学	松岗街道潭头西路38号
26	东方小学	松岗街道东方社区上报美路
27	沙溪小学	松岗街道沙浦一路8号
28	上屋小学	石岩街道上屋大道234号
29	石岩小学	石岩街道青年西路96号
30	塘头小学	石岩街道塘头社区
31	罗租小学	石岩街道罗租社区
32	官田学校	石岩街道官田社区学园路1号
二	龙岗区（32所）
1	宝岗小学	居里夫人大道1号
2	坂田小学	长发路2061号
3	雪象小学	雪岗路1041号
4	木棉湾小学	木棉湾社区育苗路1号
5	莲花小学	莲花山庄内
6	水径小学	布吉街道上水径村联水路路口
7	安良小学	安良社区
8	保安学校	育才路20号
9	大康小学	大康社区山子下路育英街26号
10	荷坳小学	荷坳路46号
11	四联小学	红棉二路
12	西坑小学	西坑村宝桐北路58号
13	六约学校	龙塘路44号
14	爱联小学	龙岗大道2065号
15	龙西小学	龙西社区学园路12号
16	盛平小学	盛平社区盛华路19号
17	育贤小学	龙东社区育贤路2号
18	南联学校	植物园路168号
19	南约小学	南约社区植物园路6号
20	同乐主力学校	同乐社区阳和浪路51号
21	新生小学	新生路3号
22	振新小学	龙岗社区福宁路107号
23	南岭小学	南岭村健民路
24	沙湾小学	沙平北路41号
25	沙西小学	南岭东路8号
26	下李朗小学	下李朗社区育才路1号
27	鹅溪小学	鹅公岭社区向阳路10号
28	白泥坑小学	白坭坑社区新西路7号
29	辅城坳小学	平龙西路147号
30	坪地第二小学	富强路1号
31	坪地中心小学	龙岗大道坪地段181号
32	六联小学	龙岗大道坪地段4165号
三	光明新区（11所）
1	东周小学	光明大道旁
2	爱华小学	光明办事处圳美社区石介头村
3	凤凰小学	光明新区光侨大道2591号
4	李松蓢小学	李松蓢社区志康路90号
5	公明第二小学	公明办事处上村社区水贝路2号
6	马田小学	公明茨田埔福前路128号
7	田寮小学	公明办事处田寮社区文明路68号
8	楼村小学	公常路853号
9	长圳小学	公明办事处长圳社区长圳路42号
10	下村小学	公明下村社区
11	玉律小学	公明街道玉律社区三区168号
四	坪山区（5所）
1	六联小学	坪山办事处六联社区迎春路45号
2	碧岭小学	坪山办事处碧岭社区坑边路22号
3	汤坑小学	坪山办事处汤坑社区同裕路1号
4	龙田小学	坑梓办事处龙田社区龙兴北路51号
5	金田小学	坑梓办事处金沙社区金康路69号
五	龙华区（13所）
1	清湖小学	龙华清华东路135号
2	德风小学	观澜办事处君子布社区德贸路10号
3	振能小学	观湖办事处松元厦社区德胜路58号
4	大水坑小学	福城办事处桔坑路4号
5	观澜第二小学	观澜大道180号
6	广培小学	观澜办事处牛湖社区裕隆路1号
7	桂花小学	观澜街道桂花路178号
8	库坑小学	观澜泗黎路111号
9	民治小学	民治大道395号
10	新田小学	新田社区创新工业园1号
11	松和小学	龙华民清路24号
12	上芬小学	民治办事处上芬小学路
13	高峰学校	大浪办事处工业西路219号
六	大鹏新区（3 所）
1	葵涌第二小学	大鹏新区葵兴西路30号
2	大鹏第二小学	大鹏办事处银滩路7号
3	溪涌小学	葵涌深葵路1032号

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