深圳市规划和自然资源局光明管理局关于A625-0062宗地建设用地规划许可变更事宜的公示

　　深圳市电达实业股份有限公司申请变更A625-0062宗地部分规划设计条件。该事项已经规划主管部门审议通过，现根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》和《深圳市城市规划条例》等有关规定予以公示：

　　一、变更内容

　　（一）既有条款变更

　　1.项目名称由“电达公司公明地块一”变更为“电达谷源产业园（A625-0062）（暂定名）”。

　　2.用地位置由“钟表基地”变更为“光明区马田街道支路芳园二街与钟表六路交汇处西北侧”。

　　3.宗地号由“A625-0049”变更为“A625-0062”，用地性质由“一类工业用地”变更为“普通工业用地”。

　　4.总用地面积由“17396.84㎡”变更为“17145.84㎡”，建筑容积率由“≤1.81”变更为“≤4.3”。

　　5.相关规划指标由“建筑面积：31500平方米，厂房22350平方米，食堂及宿舍建筑面积9150平方米”变更为“规定建筑面积：74222.51㎡，其中已建规定建筑面积31509.1㎡；新建规定建筑面积42713.41㎡，其中厂房42713.41㎡”。

　　6.建筑高度由“≤60米”变更为“≤100米”。

　　7.公共空间由“根据《深圳市城市规划标准与准则》相关要求，提供860平方米的公共空间，无条件提供给公众使用”变更为“项目应根据《深标》配置占地面积不少于858平方米公共空间，并应24小时无条件供公众使用”。

　　8.“该地块与2011-01M-0002、2011-01M-0004、2011-01M-0005地块需统一进行方案设计，并遵循招投标相关管理规定”变更为“项目内建筑布局应满足与周边建筑的日照及间距要求”。

　　9.车辆出入口由“南侧钟表五路和东侧公共通道”变更为“东侧市政道路，具体以路口审批意见为准”。

　　10.市政设施要求由“污水须经处理达到排放标准后方可排入市政污水管网”变更为“生产和生活污水处理达标后方可排入市政管道”。

　　11.机动车泊位数由“机动车泊位数按《深标》要求配置”变更为“机动车泊位数不少于160辆；自行车泊位数按《深标》要求配置；项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的10%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件”。

　　12.“除上述规定外，该地块建设须符合国家、省、市及光明区有关绿色建筑和低冲击开发的相关规定；其余未尽事项应满足《深标》相关规划及其他技术规范的要求”变更为“项目应符合《深圳市绿色建筑促进办法》及光明区绿色建筑有关规定的要求”“本证依据已批《[公明薯田蒲地区]法定图则11-02等地块（电达谷源产业园）规划调整方案》及《深标》等文件核发，其余未尽事宜应满足上述及其他相关规划、技术规范要求”。

　　13.“原《建设用地规划许可证》（深规土许GM-2011-0037号）收回作废”变更为“原《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许GM-2016-0005号）收回作废”“作废规划设计要点编号：GM201600005”。

　　（二）增加条款

　　1.宗地号：A625-0062。

　　2.地块年径流总量控制率应不低于67%。

　　3.项目位于一级工业区块线内，相关建设应满足《深圳市工业区块线管理办法》和《深圳市光明区工业区块线管理实施细则》的要求。

　　4.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》。

　　5.根据《深圳市扶持实体经济发展促进产业用地节约集约利用的管理规定》和贡献建筑物处置方案，本项目应贡献不少于5976平方米建筑面积，与A625-0063、A625-0064、A625-0065三宗地总计贡献不少于18805平方米建筑面积（全部为厂房），集中于A625-0063宗地内优先进行建设，具体处置方式以签订的土地使用权出让合同为准，并在方案设计阶段征求相关主管部门意见。

　　6.项目应符合《2020年光明区垃圾分类工作方案》要求，按照垃圾分类有关标准配套建设生活垃圾分类设施。

　　二、公示说明

　　本事项公示期10个自然日（2021年12月31日至2022年1月9日）。公示期内如有异议，请实名联系深圳市规划和自然资源局光明管理局。本公示除在《深圳商报》公示外，同时在下列网站和实地发布：

　　（一）网站

　　1.http://pnr.sz.gov.cn/（深圳市规划和自然资源局网站）

　　2.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）

　　（二）实地

　　1.光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　2.调整地块现场

　　3.光明区马田街道办事处

　　联系人：郑工

　　联系电话：23403560

　　传真号码：88219876

　　联系地址：光明区华夏二路光明土地储备大厦（邮编518000）

　　附件：位置示意图（A625-0062）

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2021年12月31日