深圳市前海管理局关于变更海城北街、自贸西街道路地上地下空间连通的规划设计方案的公示

　　深圳市前海蛇口和胜实业有限公司于2021年6月29日取得《深圳市前海管理局关于海城北街、自贸西街道路地上地下空间开发利用规划设计方案核查的复函》（〔2021〕452号）。为进一步优化完善该项目地上地下空间的连通，该司申请变更该地上地下空间连通的规划设计方案，变更主要内容为功能、尺寸、用地面积、建筑面积等调整。变更后的规划设计方案有利于T102-0306宗地内各地块（19-01-01地块、19-01-02地块、19-01-03地块）的地下、地面、地上互联互通，打造立体复合高效便捷的慢行系统。现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对变更后的地上地下空间连通的规划设计方案公示如下：

　　一、变更情况

　　（一）地上

　　L2，功能由连通通道变更为城市公共通道。

　　L3，城市公共通道用地面积、建筑面积由298.85平方米变更为303.82平方米，其中两条城市公共通道宽度由5.6米、8米变更为6.9米、7米；连通通道用地面积、建筑面积由254.30平方米变更为244.77平方米，其中一条连通通道宽度由4.4米变更为4.1米。

　　L4,城市公共通道用地面积、建筑面积由165.63平方米变更为142.35平方米，其中一条城市公共通道宽度由4.4米变更为4.1米。

　　L35、L36，各设置一条连通通道变更为仅L35层设置一条两层通高连通通道，建筑面积由313.11平方米调整为1209.82平方米。

　　（二）地下

　　B3、B4，城市公共通道变更为连通通道。

　　二、变更后的规划设计情况

　　(一)地上

　　L2，黄海高程11.900至17.300米范围内设置一条宽≤11.5米的城市公共通道，用地面积186.46平方米，建筑面积186.46平方米。

　　L3，黄海高程17.300至22.700米范围内设置五条连通通道，总用地面积556.83平方米。其中三条宽≤4.6米、6.9米、7米的城市公共通道用地面积约312.06平方米，建筑面积312.06平方米；两条宽≤4.1米、10.9米的连通通道用地面积244.77平方米，建筑面积244.77平方米。

　　L4，黄海高程22.700至28.100米范围内设置三条连通通道，总用地面积319.55平方米。其中两条宽≤4.1米、4.6米的城市公共通道用地面积142.35平方米，建筑面积142.35平方米；一条宽≤10.9米的连通通道用地面积177.20平方米，建筑面积177.20平方米；黄海高程28.100米范围为可上人屋面。

　　L35，黄海高程162.500至173.540米范围内设置一条宽≤19.0米的连通通道，用地面积313.13平方米，建筑面积1209.82平方米；其中黄海高程173.540米范围为可上人屋面。

　　（二）地下

　　B2，黄海高程-6.200至1.800米范围内设置宽≤16米的城市公共通道，用地面积4386.76平方米，建筑面积4386.76平方米。

　　B3，黄海高程-10.400至-6.200米范围内设置宽≤16米的连通通道及地下停车库（场），用地面积约4386.76平方米，其中连通通道建筑面积约3509.40平方米，地下停车库（场）建筑面积877.36平方米。

　　B4，黄海高程-14.600至-10.400米范围内设置宽≤16米的连通通道及地下停车库（场），用地面积约4386.76平方米，其中连通通道建筑面积约3509.40平方米，地下停车库（场）建筑面积877.36平方米。

　　上述城市公共通道均24小时无条件对所有市民开放。以上详见附图。具体用地范围、坐标、面积等以最终批准的用地范围为准。

　　三、公示说明

　　（一）公示时间：30个自然日（2021.11.22—2021.12.21）

　　（二）公示地点

　　本公示内容除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网站和实地公布：

　　1.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目  http://qh.sz.gov.cn/

　　2.深圳市前海管理局E站通大厅（地址：深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区E站通）

　　3.项目现场

　　（三）公示期间，如对该项目有任何意见或建议，请使用真实姓名及联系方式反馈至深圳市前海管理局（联系人：黄工，联系电话：+86 0755 36668572），公示期满无异议，我局将按规定办理相关手续。

　　附图1.海城北街、自贸西街道路地上地下空间开发利用规划设计方案平面图、剖面图变更前

　　附图2.海城北街、自贸西街道路地上地下空间开发利用规划设计方案平面图、剖面图变更后

　　深圳市前海管理局

　　2021年11月22日