深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（[南约地区]法定图则01-01地块局部）的公告

　　[南约地区]法定图则01-01地块局部位于龙岗区龙岗街道南联社区，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020年）》，该地块涉及有条件建设区49767.15平方米，与土地利用总体规划不符。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局编制了《深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（[南约地区]法定图则01-01地块局部）》，现方案已于2021年10月15日经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局第28次局长办公会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块共1块，面积49767.15方米，位于龙岗区龙岗街道南联社区，沈海高速和宝荷路交界处，在土地管制分区中为有条件建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调入地块01（TR01）土地利用现状为建设用地（农村宅基地、工业用地、街巷用地、其他商服用地）7811.13平方米，农用地（果园、有林地、其他林地）40786.09平方米，未利用地（裸地）1169.93平方米；经实地调研，调入地块01（TR01）实地现状为林地，地块北部为空地。根据[南约地区]法定图则，调入地块01（TR01）规划用地性质为农林和其它用地（E2），目前正在开展图则调整，将规划性质调整为教育设施用地（GIC5）。

　　二、调出地块共1块，面积49767.15平方米，调出地块01（TC01）位于龙城街道和宝龙街道交界处，调出地块在土地管制分区中均为允许建设区。经核查深圳市2018年土地利用变更调查，调出地块01（TC01）土地利用现状用途为农用地（有林地）49767.15平方米；调出地块不涉及耕地和基本农田保护区。经实地调研，调出地块01（TC01）现状主要为山林地。经核查[南约地区]法定图则，调出地块01（TC01）规划用地性质为绿地与广场用地（G1）。经核查深圳市历年农用地转用方案、农用地转用实施方案和确权用地等，调出地块未经批准为建设用地，未见出让等相关用地手续。经核查，调出地块01（TC01）不涉及全市用地方案图和规划选址。因此，调出地块符合规划调整要求亦符合城市规划，可作为调出地块使用。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入为允许建设区面积49767.15平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积49767.15平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2021年10月28日－2021年11月3日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登录网站或前往公告地点浏览查询。

　　（一）深圳市规划和自然资源局

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn/

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（三）龙岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙岗路2号

　　（四）龙城街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙城沙园路98号

　　（五）宝龙街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区冬青路18号宝龙街道办事处

　　（六）南联社区

　　地址：深圳市龙岗区南联路28号

　　（七）爱联社区

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道爱南路668号

　　（八）宝龙社区

　　地址：深圳市龙岗区宝龙二路1号

　　附件：1.深圳市龙岗区调入地块土地利用规划图（调整前）

　　2.深圳市龙岗区调入地块土地利用规划图（调整后）

　　3.深圳市龙岗区调出地块土地利用规划图（调整前）

　　4.深圳市龙岗区调出地块土地利用规划图（调整后）

　　（联系人：陈工，联系电话：28900410）

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2021年10月28日