深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于变更深规土许LG-2014-0082号《建设用地规划许可证》的公示

　　为加快推进供给侧结构性改革，扶持实体经济发展，促进产业用地节约集约利用，拓展产业发展空间，深圳市盛庭实业有限公司申请提高园山街道大康社区产业项目容积率，并变更深规土许号《建设用地规划许可证》的相关内容。该地块位于龙岗区园山街道大福路南侧、阿波罗未来产业园以北，项目于2014年10月13日核发深规土许LG-2014-0082号《建设用地规划许可证》。

　　该地块涉及法定图则调整事项已经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局审议并原则通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，对许可证变更事项进行公示，主要变更内容如下：

　　一、用地单位由“深圳市鹏城建筑集团有限公司”调整为“深圳市盛庭实业有限公司”。

　　二、项目名称由“鹏城工业园”调整为“盛庭智汇园项目（暂定名）”。

　　三、容积率由“3.0”调整为“3.85”，总用地面积（建设用地面积）“27774.36”调整为“27774.37”。

　　四、总建筑面积由“83322平方米”调整为“106926平方米”；“其中：厂房58326平方米、宿舍21338平方米、食堂2658平方米、小型商业1000平方米”调整为“其中：厂房74849平方米、宿舍28077平方米、食堂3000平方米、小型商业1000平方米”。

　　五、建筑高度由“多层、高层”调整为“多层、高层（厂房≤70米，宿舍≤100米）”；公共开放空间由“设置不少于1400平方米集中公共空间”调整为“配建不少于2100平方米公共空间，须24小时无条件供公众使用”。

　　六、绿化覆盖率由“≥30%”调整为“＞30%”。

　　七、建筑退让红线要求由“24米以上部分≥9米、24米以下部分≥6米”调整为“24米以上部分≥9米；西侧、北侧、南侧24米以下部分≥6米；东侧24米以下部分≥7米，东侧用地边界内预留7米公共通道”。

　　八、车辆出入口由“西、南侧规划路，具体以工程规划许可为准”调整为“西、北侧规划路，具体以工程规划许可为准”。

　　九、机动车泊位数由“420辆”调整为“633辆”；自行车泊位数由“170辆”调整为“653辆”。

　　十、备注由“1、对应用地方案号：2014-02C-0006；2、污水废气处理须达标后方可排放；3、节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行；4、本许可证由深规土许LG-2010-0085号《建设用地规划许可证》变更而来，原深规土许LG-2010-0085号《建设用地规划许可证》收回作废；5、本项目建筑设计方案需按要求进行设计招投标；6、该地块须与2014-02C-0002号用地共同开发；7、该项目须完善环评手续后，再办理下一步手续。”调整为“1.宗地号：G08403-0092；2.节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行；新建工业建筑须满足国家颁布的《绿色工业建筑评价标准》的相关规定；3.本项目配建的74849平方米厂房建筑面积中，含原合同政府回购建筑面积35661平方米及本次无偿贡献物业3541平方米；4.污水排放需达到环保排放要求；5.停车场需按最新深标及其修订条款配置充电桩；6.用地位于地质灾害易发区，须按地质灾害危险性评估报告及有关工程技术规范要求采取相应的地质灾害防治措施，避免产生新的安全隐患；7.用地位于深圳市雨型分区图中的中部雨型区，雨水年径流总量控制率55-62%，用地位于崩塌、滑坡地质灾害中易发区，海绵城市要求结合具体地灾评估情况执行；8.项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；9.本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；10.其他未尽事宜须满足《深圳市城市规划标准与准则》及相关规范要求；11.作废规划设计要点编号：LG201400090”。原建设用地规划许可证LG-2014-0082收回作废。

　　十一、其余主要指标不变。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等法律、法规，现将变更事项予以公示。公示时间为10天（2023年8月18日—2023年8月27日）。公示期间如对上述变更事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局龙岗管理局联系。公示期满无异议，将按规定办理相关手续。本公示自发布之日起，在以下网站和地点同时公布：

　　（一）深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　（二）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（三）深圳市龙岗区园山街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区横坪公路288号办事处一楼展厅

　　（四）项目现场

　　地址：深圳市龙岗区园山街道大福路以南，雅丽嘉工业园东南侧。

　　（五）深圳市规划和自然资源局网站

　　网址：http://pnr.sz.gov.cn

　　（六）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局网站

　　网址：https://pnr.sz.gov.cn/lg/

　　特此公示。

　　附件：项目位置图

深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2023年8月18日

　　（联系人：廖工，电话：0755-28906941）