深圳市规划和自然资源局光明管理局关于光明区轨道13号线车辆段重点更新单元01-27、01-28地块规划调整方案的公示

　　为加快招拍挂出让工作，拟对光明区轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元01-27、01-28地块进行规划调整。该事项已经规划主管部门审议通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项公示如下：

　　一、法定图则情况

　　根据已批的《光明区凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划》，01-27地块用地面积为22095.2平方米，用地性质为二类居住用地+商业用地（R2+C1），容积率为8.7，总容积为192030平方米，其中住宅127830平方米（公共住房类型及面积以政府批件为准），商业、办公及旅游业建筑34800平方米，地下商业20000平方米，公共配套设施9400平方米；公共配套设施为“9班幼儿园3850平方米（独立占地2700平方米）、邮政所550平方米、公交首末站5000平方米、社区儿童游戏场地占地600平方米”。

　　01-28地块用地面积为14382.8平方米，用地性质为商业用地+二类居住用地（C1+R2），容积率为10.0，总容积为143840平方米，其中住宅71900平方米，商业、办公及旅游业建筑69540平方米，地下商业2400平方米。

　　两个地块备注均为“拆除重建（地块内公共住房规模及类型以政府批件为准；在该用地土地出让阶段，根据需要可对指标进行微调，最终以政府批件为准）”。

　　二、规划调整情况

　　（一）将01-27地块用地面积调整为22091.95平方米，用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“5.8”，总容积调整为128130平方米，其中住宅118740平方米，商业4990平方米，公共配套设施4400平方米；公共配套设施取消原规划“公交首末站5000平方米”，并将“社区儿童游戏场地占地600平方米”调整为“社区儿童游戏场地场地面积600平方米”，其余配套设施不变。

　　（二）将01-28地块用地面积调整为14379.97平方米，用地性质调整为“二类居住用地（R2）”，容积率调整为“5.9”，总容积调整为84840平方米，其中住宅80990平方米，商业3850平方米；公共配套设施增加“社区儿童游戏场地场地面积600平方米”。

　　（三）两个地块的备注均调整为“规划（在不突破总建筑面积的前提下，01-27、01-28地块的具体分项指标可结合建筑设计方案在地块间进行适当腾挪调整）”。

　　详见调整前后地块控制指标一览表及附图。

　　三、公示方式与地点

　　本公示除在《深圳商报》刊登外，同步在下列实地和网站公示：

　　（一）实地

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　3.深圳市光明区凤凰街道办事处

　　地址：深圳市光明区凤侨路1号A栋

　　4.项目现场

　　地址：光明区凤凰街道东明大道和月亮路交叉口西北侧

　　（二）网站

　　1.深圳市规划和自然资源局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公示时间为30个自然日，自2023年6月15日至2023年7月14日。

　　五、公众意见征询

　　公示期间，任何单位和个人均可向深圳市规划和自然资源局光明管理局提出意见和建议，提出意见和建议应填写《公众意见征询表》，在公示地点及公示网站均有《公众意见征询表》供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦深圳市规划和自然资源局光明管理局规划科（邮编518107），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2023年7月14日(如邮寄，以邮戳日期为准)，深圳市规划和自然资源局光明管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序对该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局光明管理局规划科

　　联系人：叶工

　　联系电话：（0755）23466158

　　附件：1.光明区轨道13号线车辆段重点更新单元01-27、01-28地块规划调整方案

　　2.公众意见征询表

深圳市城市规划委员会

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2023年6月15日