深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于A308-0127宗地《建设用地规划许可证》变更的公示

　　深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司、沙井蚝一、蚝二、蚝三、蚝四股份有限公司A308-0127宗地位于宝安区新桥街道，凤塘大道与丰洋路交汇处西北侧，总用地面积70165.12平方米，土地权利人为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司、沙井蚝一、蚝二、蚝三、蚝四股份有限公司。该用地于2022年7月取得《建设用地规划许可证》（地字第440306202200094号）。现用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、容积率由“≤3.2”变更为“≤5.19”。

　　二、分项建筑指标由“规定建筑面积224528平方米，其中住宅218138平方米、18班幼儿园（独立占地5400平方米，建筑面积5940平方米）、物业服务用房450平方米、社区体育活动场地（用地面积1500平方米）”变更为“规定建筑面积363988平方米，其中住宅218138平方米、公共住房125336平方米、商业10000平方米、社区体育活动场地（场地面积1500平方米）、12班幼儿园（独立占地3600平方米，建筑面积3960平方米）、18班幼儿园（独立占地5400平方米，建筑面积5940平方米）、物业服务用房614平方米”。

　　三、机动车泊车位由“2335个”变更为“4333个”。

　　四、备注“在符合政策和规范的前提下，A308-0125、A308-0126、A308-0127各宗地之间及宗地内各地块之间可进行地上和地下连通；若后续增加公共住房，A308-0125、A308-0126、A308-0127各宗地之间及宗地内各地块的建筑面积和配套设施可适当腾挪和优化”变更为“在符合政策和规范的前提下，鼓励项目站城一体化设计，各地块可进行地上和地下多层连通，并允许建筑面积和配套设施适当腾挪优化，具体方案应编制详细规划专题论证”。

　　五、在备注内增加“本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用”。

　　六、原《建设用地规划许可证》（地字第440306202200094号）作废失效。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10天（2022年12月3日－2022年12月12日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，也将在以下网站同时发布，市民也可登录下列网站进行浏览查询：

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　联系人：彭工，联系电话：27809146，传真：27820383

　　附件：A308-0127宗地位置示意图

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2022年12月3日