T501-0008宗地（南方科技大学医院）位于留仙大道与石鼓路交汇处东南侧，用地面积为24000.5平方米，已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规许ZS-2008-0162号），南方科技大学医院来文申请变更该宗地的规划设计条件，市规划和自然资源局南山管理局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：
一、变更内容
（一）用地单位：由“深圳市南山区西丽医院”调整为“深圳市南山区人民政府”。
（二）建筑面积：
1.总建筑面积：由66402平方米调整为148357.66平方米。
2.分项建筑面积：由“已建14202平方米（门诊楼11554.56平方米，宿舍2647.44平方米），新建住院楼52200平方米”调整为“已建67078.66平方米，新建规定建筑面积：81279平方米，其中：新建医疗及辅助设施用房81255平方米、社区警务室24平方米”。
（三）容积率：由≤2.77调整为≤6.19。
（四）建筑退红线要求：由“退线：新建住院楼南退≥12米，东退≥12米。”调整为“已建建筑退线按现状；新建建筑西侧退线≥8米，新建建筑南侧退线≥7.5米。”
（五）建筑高度：由“80米”调整为“限高151米”。
（六）机动车泊位数：由568辆调整为811辆。
（七）建筑覆盖率：由≤38%调整为≤56%。
（八）备注：由“1、新建住院楼后病房总床位数达到500张。2、本证自核发之日起延期90日，原证收回作废。”调整为：“1、请建设单位严格按消防救援机构意见落实相关要求，确保与当地消防救援能力相匹配。”
2、已建建筑面积根据《土地使用权出让合同书》（深地合字（1993）420号）第二补充协议确定，新建建筑面积依据《南山区发展和改革局关于西丽医院改扩建项目可行性研究报告的批复》（深南发改批〔2021〕93号）确定。
3、停车位充电桩配置比例不少于30%，应全部预留充电设施建设安装条件。
4、项目建设单位应按照《评估报告》结论落实场地南侧已治理边坡的监测预警工作，在办理《建设工程规划许可证》时，需提交相应的设计文件，还应按照相关技术规范、标准等要求落实基坑支护、地面沉降地基处理等防灾减灾工作，住建部门应做好防灾减灾措施的监管，确保项目建设安全。
5、本项目建筑限高须满足航空限高要求，并在工程规划许可前取得航管部门的书面批复意见。
6、其他未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》、《建筑设计防火规范GB50016-2014（2018版）》、装配式建筑、绿色建筑、建筑信息模型（BIM）技术及其它技术规范的要求。
7、原《建设用地规划许可证》（深规许ZS-2008-0162号）收回作废。”
（九）其余规划设计条件不变。
二、公示地点
（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅
地址：深圳市南山区深南大道10138号
（二）项目现场
地址：南山区留仙大道与石鼓路交汇处东南侧
（三）深圳市规划和自然资源局网站
http://pnr.sz.gov.cn
（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站
http://pnr.sz.gov.cn/ns/
三、公示时间
为期10个自然日，自2022年7月24日至2022年8月2日止。
四、公示意见反馈方式
（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2022年8月2日）之前通过以下方式反馈市规划和自然资源局南山管理局：
1.至市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料。
2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局公共项目科，注明“南方科技大学医院用地规划许可变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），电话：26978577。
3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱：nsszjtk@pnr.sz.gov.cn
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
附件：项目区位图
市规划和自然资源局南山管理局
2022年7月22日
粤公网安备 44030402001126号
