市规划和自然资源局福田管理局关于B201-0070宗地建设用地规划许可公开展示的通告

信息来源：深圳市规划和自然资源局信息提供日期：2023-02-16 09:17 【字体：大 中 小】视力保护色：

　　深圳中核集团有限公司景田片区B201-0070宗地项目（暂定名）位于福田区莲花街道景田片区红荔路南侧，用地面积5158.7平方米。该项目已于2005年12月29日取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规许字01-2005-0483号），现深圳中核集团有限公司申请变更项目规划设计条件，根据公平、公正、公开原则，依据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》等法规要求对变更内容公开展示如下：

　　一、规划设计条件主要变更内容

　　（一）变更前

　　1.总用地面积：5158.73㎡。

　　2.建筑容积率≤5.0。

　　3.建筑覆盖率≤40%。

　　4.建筑高度或层数：高层。

　　5.建筑面积：25794平方米。其中：商业2500平方米，酒店21294平方米，配套医疗保健中心2000平方米。

　　6.建筑退线：底层（四层及以下或约15米以下）退红线：东面6米、南面9米、西面6米、北面8米，西南角退出长宽约30米面积不小于900平方米的开放空间（不得设围墙或作为地面停车）。

　　7.总体布局：（1）北侧、东侧、南侧沿街建筑及开放空间周边保证80%贴线布置并主要作为商业铺面，采用骑楼形式。（2）塔楼建议贴东北角布置，底层以上部分在15米左右高度再后退2-3米。

　　（二）变更后

　　1.总用地面积：5158.73㎡。

　　2.建筑容积率≤5.0。

　　3.建筑高度：限高100.00米。

　　4.建筑面积：新建规定建筑面积25793.65㎡，其中：社区老年人日间照料中心1000㎡，住宅21004.65㎡（其中保障性住房21004.65㎡），商业2500㎡，物业服务用房100㎡，幼儿园（含托儿所）1189㎡。

　　5.建筑间距：满足深标及相关规范要求。

　　6.建筑退线：一级≥6米，二级≥9米。

　　7.建筑覆盖率：为打造建筑精品，提高建筑设计灵活性，建筑覆盖率结合建筑设计方案确定。

　　8.总体布局：该地块设置场地面积不小于600平方米的社区活动体育场地。

　　二、公示时间

　　本次公示期为10个自然日，自2023年2月16日至2023年2月26日止。

　　三、意见反馈

　　公示期间对该项目规划设计条件变更有任何意见或建议，请以书面形式反馈至福田区新闻路69号山海大厦市规划和自然资源局福田管理局一楼信息公开窗口（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样，逾期视为无异议（如邮寄，以邮戳日期为准）。本《通告》除在《深圳特区报》公示外，同时在下列网址和实地发布：

　　（一）网站

　　1.市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.市规划和自然资源局福田管理局网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/ft/

　　（二）实地

　　1.市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔路8009号规划大厦

　　2.市规划和自然资源局福田管理局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区新闻路69号

　　3.福田区莲花街道办事处

　　地址：深圳市福田区景田南路6号