深圳市地方税务局关于开征城镇土地使用税的通告

深圳市地方税务局

关于开征城镇土地使用税的通告

深地税告〔2007〕9号

　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《广东省城镇土地使用税实施细则》的规定，我市定于2007年11月1日开征城镇土地使用税，现就有关事项通告如下：

　　一、纳税人

　　在我市范围内使用土地的单位和个人为城镇土地使用税的纳税人。

　　所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

　　二、计税依据和税额标准

　　（一）计税依据。

　　城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照税额标准计算征收。

　　年应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额。

　　（二）税额标准。

　　我市征收城镇土地使用税的应税土地，按土地基准地价的高低分为六个等级，以所在土地的街道办管辖范围作为划分界限（具体范围见附件）。各等级适用税额标准如下：

　　三、纳税期限和纳税地点

　　（一）纳税期限。

　　城镇土地使用税按年计算，分两期缴纳，申报纳税期限为每年的6月1日至15日以及12月1日至15日。纳税人选择一次性缴纳全年税款的，申报纳税期限为每年的6月1日至15日。

　　（二）纳税地点。

　　纳税人应向土地所在地的地方税务机关缴纳城镇土地使用税。深圳市内的企业所在地和土地所在地分别位于市内不同行政区域的，均向企业所在地的地方税务机关申报城镇土地使用税减免以及纳税。

　　四、2007年度城镇土地使用税的缴纳

　　2007年度城镇土地使用税的纳税期限为2007年12月1日至31日，税款所属期为2007年11月1日至12月31日。

　　应纳税额＝实际占用的土地面积（平方米）×每平方米年税额×2/12

　　对本通告发布之日前已缴纳2007年度土地使用费的纳税人，不再征收2007年度的城镇土地使用税。

　　五、减免税

　　下列土地免缴土地使用税：

　　（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地。

　　（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。

　　（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。

　　（四）市政街道、广场、绿化地带等公共用地。

　　（五）直接用于农、林、牧、渔业的生产用地。

　　（六）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴城镇土地使用税5年至10年。

　　（七）由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

　　个人自有自用非营业用的房屋用地暂缓征收城镇土地使用税。

　　六、逾期申报的处罚

　　纳税人未按照规定期限缴纳城镇土地使用税的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条的规定，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

　　纳税人未按照规定期限办理城镇土地使用税申报和报送纳税资料的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条的规定，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款；情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。

　　七、其他事项

　　其他未尽事宜按《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及《广东省城镇土地使用税实施细则》等法律法规的规定办理。

纳税人在申报缴纳中遇到问题，可拨打地税咨询电话123662咨询。

　　特此通告。

　　附件：深圳市城镇土地使用税纳税土地等级范围

深圳市地方税务局

二○○七年十一月二十七日

　　附件

深圳市城镇土地使用税土地等级范围