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索 引 号：043000-10-2002-003496
分 类：部门文件
发布机构：深圳市物价局
发布日期：2002-03-27 00:00
名 称：深圳市物价局转发省物价局关于取消和降低住房建设收费的通知
文 号： 深价管字〔2002〕8号
主 题 词：
转发省物价局关于取消和降低
住房建设收费的通知
一、在省物价局降低收费标准的收费项目中，我市未开征城市房屋安全鉴定费、房屋拆迁管理费等个别收费项目。根据深府办〔1999〕130号文件精神，未开征的收费项目今后原则上仍不开征。
二、房地产权属登记费的收费标准，仍按我市人大制定的有关法规规定的收费标准执行。
本通知自发布之日起施行。
关于取消和降低涉及住房
建设收费的通知
根据国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号，省物价局、财政厅已以粤价〔2001〕169号文转发）精神，经省人民政府批准，现就取消和降低涉及我省住房建设收费有关事项通知如下：
一、加强我省住房建设收费项目的管理，切实减轻房地产开发企业和购房者的负担，是当前扩大内需，促进房地产产业进一步发展的重要举措，各部门必须从大局出发，认真贯彻执行国家计委、财政部计价格[2001]585号文件精神，共同配合，做好住房建设收费项目的整顿工作。
二、对涉及我省住房建设的15项行政事业性收费项目作如下调整：
（一）国家计委、财政部计价格〔2001〕585号文规定要按现行收费标准的70%收费的项目，一律执行国家规定。共7项，分别是工程定额测定费、征地管理费、房屋拆迁管理费、建筑工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费。其中建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费的最高、最低定额标准不调整。
（二）根据目前实际情况，暂不调整收费标准的2项：
1．防空地下室易地建设费。
2．房地产权属登记费。
（三）降低收费标准的4项：
1．建筑企业管理费。采取分步实施办法，先降低收费标准，再逐渐过渡到取消收费。具体办法是：2002年按现行标准的50%收费；2003年底之前取消该项收费。取消该项收费项目后所形成的建设系统管理经费资金缺口，由各级财政重新核拨，以保证其正常运作。
2．城市房屋安全鉴定费。此项，按现行收费标准的70%收费，并从广州市扩大到全省已开展此项业务的城市中执行。
3．城市基础设施配套费。广州市：小区建设项目按基建投资额的5.5%收费；零散建设项目按基建投资额的11%收费；其他地区：收费标准一律按基建投资额的4.5%计收。以上收费标准均包含消防设施配套费，具体"切块"办法，由省消防局、物价局、财政厅另行商定。
4．公证费：按现行收费标准的60%收费。
（四）取消收费项目1项：报建费。
（五）取消子项目收费的1项：村镇基础设施配套费对管理区（中心村）收取的部分取消。但对乡镇规划区收取的部分，仍按现行收费标准计收。
新旧收费项目、标准对照详见附表。
以上规定，自2002年1月1日起执行。过去有关规定与本规定不一致的，一律按本规定执行。
收费项目和标准对照表
| 序号 | 收费项目 | 计量单位 | 现行收费 标准 | 调整后的收费标准 |
| 1 | 报建费 （1）工程费1万元以下 （2）工程费超1万元至20万元以内 （3）工程费超20万元至50万元以内 （4）工程费超50万元至100万元以内 （5）工程费超100万元至500万元以内 （6）工程费超500万元至1000万元以内 （7）工程费1000万元以上 | 元/宗 元/宗 元/宗 元/宗 元/宗 元/宗 元/宗 | 5 40 90 115 370 750 1000 | 取消 |
| 2 | 村镇基础设施配套费 （1）乡镇规划区 （2）管理区（中心村） | 土建总造价 | 5% 3% | 暂不调整 取消 |
| 3 | 建筑企业管理费 （1）基建工程 （2）维修工程 | 工程总造价 工资额 | 4‰ 2%-3% | 2002年 2‰ 1%-1.5% 2003年底前取消。 |
| 4 | 房地产权属登记费 （1）初始登记 （2）转移登记 （3）变更登记 | 宗 宗 宗 | 90 不超过80 不超过80 | 暂不调整。 |
| 5 | 城市房屋安全鉴定费 | | 按粤价[1997]6号文执行 | 按现行收费标准的70%收费，并从广州市扩大到全省已开展此项业务的城市中执行。 |
| 6 | 防空地下室易地建设费 | | 按粤价[2000] 157号文执行 | 暂不调整。 |
| 7 | 公证费 | | 按粤价[2000]150号文执行 | 按现行收费标准的60%收费。 |
| 8 | 城市基础设施配套费 （1）广州 小区建设项目 零散建设项目 （2）其他地区 | 基建投资额 | 6% 12% 5% | 5.5% 11% 4.5% |
| 9 | 工程定额测定费 广州、深圳、汕头、珠海、佛山、中山、东莞 其他地区 | 建安工作量 | (编制管理费+定额测定) 0.8‰+0.3‰ 1‰+0.3‰ | 统一为1‰ |
| 10 | 征地管理费 | 征地补偿费总金额 | 2%-3% | 1.4%-2.1% |
| 11 | 房屋拆迁管理费 | 补偿安置费用 | 0.3%-0.6% | 0.2%-0.4% |
| 12 | 建筑工程质量监督费 (1)大城市(广州、深圳市区) (2)中等城市(地级市区) (3)小城市(县、县级市) | 建安工作量 | 1.5‰ 2‰ 2.5‰ | 1‰ 1.4‰ 1.7‰ |
| 13 | 劳动合同鉴证费 | 份 | 5元 | 3元 |
| 14 | 建筑安装工程承包合同 鉴证费 | 工程造价 | 0.2‰ | 0.14‰ |
| 15 | 建筑工程勘察设计合同 鉴证费 | 价款或酬金 | 1‰ | 0.7‰ |
关于取消和降低涉及住房
建设收费的补充通知
为贯彻国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格〔2001〕585号）有关规定，经省人民政府批准，我局下发了《关于取消和降低涉及住房建设收费的通知》（粤价〔2001〕323号），但各地在执行过程中就执行范围要求进一步明确。为此，现补充通知如下：
一、省政府批准取消和降低涉及我省住房建设的收费是指全部建设收费，而不是仅指对住房建设部分。
二、全部建设的公证收费按原规定标准60%执行，其他的公证收费仍按原规定收费标准执行。
粤公网安备 44030402001126号
