深圳市人民政府办公厅印发关于莲花北村和桃源村居委会改革试点方案的通知

深府办[1998]119号

各区人民政府，市政府直属各单位：

　　市民政局、住宅局《关于莲花北村和桃源村居委会改革试点的方案》已经市政府研究同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

关于莲花北村和桃源村居委会改革试点的方案

　　根据《居委会组织法》的基本原则，结合我市新建住宅区规模大、人口多、居住集中等特点，决定把莲花北村和桃源村作为我市进行居委会改革的试点，在莲花北村只设一个居委会，桃源村实行居委会与物业管理处合署办公。试点方案如下：

　　一、莲花北村只设一个居委会

　　莲花北村现有多层住宅75栋3844户，高层住宅10栋1980户，住户总数5824户,已建立4个居委会。改革方案如下：

　　（一）组织机构。将4个居委会合并成1个居委会，下设民政事务、计划生育、人民调解及社区服务等工作部门。

　　（二）人员。配备工作人员16名（包括4名专职计生人员）,设主任1人，副主任2人。

　　（三）办公用房。原4个居委会的办公用房由新的居委会自行安排。

　　（四）经费。新的居委会工作人员的工资、福利和办公经费,由原经费渠道按标准划拨给居委会。经费不足部分，由屋村管理处给予适当补助。

　　（五）运作方式。按居委会原来的职能不变。

　　二、桃源村居委会与物业管理处合署办公

　　桃源村是由市政府开发的大型住宅区，多层住宅共3406套,目前尚未成立居委会。改革方案如下:

　　（一）组织机构。桃源村设1个居委会，居委会与物业管理处合署办公，即一套班子两块牌子，下设民政事务、计划生育、人民调解、社区服务等部门。物业管理处主任兼任居委会副主任，居委会主任兼任物业管理处副主任。

　　（二）人员。配备12名居委会工作人员（包括计生人员），设主任1人，副主任1人。工作人员实行公开招聘，要求大专以上文化程度，有深圳户口，年龄35岁以下，由民政部门、街道办事处和物业公司共同确定人选后，签订聘用合同。

　　（三）办公用房。安排200平方米左右，由住宅局按成本价加5%管理费卖给居委会，作为居委会产权。

　　（四）经费。居委会工作人员的工资、福利和办公经费，由原经费渠道按居委会工作人员的标准划拨给物业管理处，再由物业管理处按物业管理人员的同等待遇发给居委会工作人员。办公经费不足部分，由物业管理处补足。

　　（五）工作衔接问题。居委会和物业管理处共同协调开展工作，工作人员的岗位相对固定，但分工不分家。

　　（六）建立内容全面翔实的社区档案资料，供物业管理单位和居委会共享。

　　三、操作方法

　　（一）成立试点工作领导小组。由市政府办公厅、市民政局、市住宅局和试点所在区政府抽调人员组成。领导小组成员如下：

　　组  长：廖运桃

　　副组长：洪海灵、吴井田、毛晓碚

　　成  员：李朝华、曾传胜、刘新云、巫镜英、邓连发

　　（二）由福田区政府行文撤销莲花北村原莲东、莲南、莲州、莲梅4个居委会，组建莲花北居委会；由南山区政府行文成立桃源村居委会。

　　（三）选举居委会主任、副主任、委员，并确定专职人员。在严格考核的基础上，挑选高素质的居委会工作人员。

　　（四）研究新居委会办公地址。

　　（五）莲花北村居委会和合署办公的桃源村居委会、物业管理处，按属地管理的原则，接受所在地政府的领导。

　　（六）建立有关档案，报试点所在区政府归档，并报市民政局、市住宅局备案。