2016年是“十三五”的开局之年，也是加快转型升级、推动跨越争先的重要节点。下一步工作的总体目标要求是，深入贯彻落实党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，着力打造“新品质新盐田”和建设“美好城区”，以旧村、旧住宅区、旧工业区、旧仓储物流区的更新为主线全面铺开，以城市更新促进城区功能面貌根本改变，提升城市品质和形象，全面推动我区经济社会可持续发展。
（一）统筹推进重点片区的城市更新。
一是全力推进小梅沙片区整体改造。以小梅沙片区规划土地审批权限下放为契机，认真做好衔接方案，争取在2016年完成小梅沙村更新单元规划的审批，同步启动拆迁安置签约，完成项目实施主体确认，尽快启动建设；特发开发区域，2016年计划完成特发集团用地土地处置一揽子方案的报批，争取获得市政府批准，按照方案全面完成土地处置各项工作，启动专项规划的编制和成熟地块的建设。
二是加快推进盐田河临港现代服务产业带重点发展片区的各类城市更新项目，结合产业带规划及法定图则的调整、修编，重点推进区域内的旧仓储物流园的改造。在2016年完成盐田港珠江物流园、深圳市富坤仓储、南半岛出口监管仓、深圳市恒盛辉仓储等盐田河沿线旧仓储物流园升级改造项目的梳理工作，配合盐田河临港现代服务产业带的产业发展需求启动更新改造。争取在2016年取得市政府支持一次性解决区域内城中村剩余蓝线用地问题，解决洪安围村、江屋村二期、朝阳围村等城中村参与城市更新的政策障碍，争取尽快获得批准纳入更新单元计划。
三是全力推进盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目和盐田旧墟镇改造。盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目争取在2016年完成1#号地块回迁房精装修和村民选房回迁，完成2#、5#、8#地块的基坑工程施工，继续加快推进拆迁补偿安置协议签订工作，按照改造协议落实8亿元的履约保证金。盐田旧墟镇改造项目争取在2016年完成土地确权工作和专项规划的报批，尽快启动改造。
（二）全面加快推进我区城市更新各项工作。
一是坚持以高标准、高水平的规划为导向，引导城市更新科学有序推进。规划编制和报审方面：于2016年内完成沙井头村、杨梅新村、小梅沙村更新单元项目规划编制并力争获得审批，继续推进已列入更新单元计划的金斗岭工业区等项目的规划编制工作，尽快完成规划编制和报审工作。计划申报和潜在项目培育方面：力争于2016年实现恩上村片区、马留畲工业区、东顺邮局片区、协和电厂、海鹏工业村更新单元计划的获批，继续跟进四村工业区更新改造事宜，争取尽快按照“工改工”的模式启动计划申报。
二是全面加快专项规划已批项目的拆迁谈判进度。2016年将重点推进已列入计划、获得专项规划批复但符合“暂行措施”面临被清理的项目，如海涛花园、桥东片区改造项目。将督促海涛花园、桥东片区改造项目、太平洋工业区升级改造项目（二、三期）开发单位加快拆迁谈判进度，争取在2016年启动桥东片区一期（东区）建设。
三是有序推进在建城市更新项目的实施进度。做好沙头角林场、径口村、隧道口北侧片区等在建城市更新项目的监管、服务和协调工作，争取在2016年完成沙头角林场、径口村、隧道口北侧更新单元项目的建设。启动18号小区、太平洋工业区改造一期项目、成坑村改造、上坪村改造等城市更新项目的建设，启动北山工业区综合整治加建项目的建设。
（三）加快推进土地整备和征地拆迁工作。
一是重点做好地铁8号线一期的征地拆迁工作。紧密联系地铁施工单位，全力配合各相关部门做好地铁施工征地补偿工作，确保轨道工程按计划如期开工建设。
二是完成我区征返地落地工作。待小梅沙村成坑村征地工作完成后，我办（局）将积极协调滨海管理局，修改完善征返地落地方案报市政府审批，按照滨海管理局制定的《盐田区落实征地返还用地三年实施计划》，于2016年内完成我区征返地历史欠账及新增征返地的落地工作。
三是完成2015年土地整备计划中的续建项目。计划于2016年上半年完成小梅沙村3578亩已征未补青苗清点工作，签订补偿协议予以补偿到位；继续协调盐田港集团移交代征代管地，对盐田港后方陆域土地进行清理；完成坪盐通道约1100平方米征地工作，保障坪盐通道用地需求。
四是完成2016年度新增土地整备项目的申报工作。将盐田港后方陆域国有储备地前期开发、大一汽修厂拆迁、朝阳围市场综合拆迁等项目作为新建项目，申报列入市2016年度土地整备计划。
新的一年，我办（局）将按照区委、区政府的部署和要求，高起点、高标准、高质量地搞好城市更新项目的规划和建设，努力开创我区城市更新、土地资源整备和城区建设的新局面，为辖区发展品质迈上新台阶、“美好城区”的建设实现新突破而努力奋斗！
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