2025年上半年，桂园街道在区委区政府的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十大和二十届二中、三中全会精神，锚定罗湖创建“三力三区”目标，稳步推进各项重点工作。现将有关情况报告如下：
一、上半年工作开展情况
（一）党建引领方面
一是深入贯彻中央八项规定精神学习教育。组织理论学习中心组学习、读书班3次，通过“关键少数”发挥“头雁效应”。以党工委（扩大）会议带动机关支部、社区党委学习教育扎实开展。实施“雏鹰计划”，开展年轻干部廉政专题讲座、“微课堂”等，加强作风建设。结合巡视巡察、审计监督、信访反馈等发现的问题，班子成员查摆问题12项，党工委层面查摆问题3项，建立班子和党员领导干部责任清单和整改清单，确保问题及时销号。
二是上下贯通扎实推进“两个覆盖”。成立“书记、主任”双组长的工作专班，党政领导班子和第一书记包干挂点重点企业推进“两个覆盖”工作。制定街道攻坚方案和走访规范化手册，与辖区26栋主要商业楼宇、979家重点企业建立常态化联络机制。目前已成立146个“两新”党组织，覆盖247家“三有”企业，覆盖率27.17%。
三是以虚拟园区党委引领消费街区建设。联动京基100、地王大厦等经典楼宇和KK MALL、深圳万象城等商业综合体共同打造“声音漫游计划”“千禧记忆”等商圈消费活动，在消费假期持续增加商圈显示度。
四是推动商务社区建设精准服务企业。选取京基100大厦等建设“红岭金融科技商务社区”，吸引片区金融、法律等现代服务业企业高管纳入商务社区班子，通过商务社区统筹指导区域内新兴领域党建工作、政务服务、企业服务。
（二）经济发展方面
一是攻坚固定资产投资。1-4月属地固投完成13.5亿元，完成年度任务27.81%。挖掘设备购置项目总投资超4亿元。
二是增强“招商引资”源动力。纳统入库方面，1-5月新增入库企业23家，贡献实产营收10.36亿元，其中桂园街道牵头项目16个，实产营收7.7亿元，超亿元项目4个。招引落地方面，通过主动对接招商线索600余条，已落地项目62个。商办去化方面，目前重点样本单位共11个，含9栋写字楼、2座商业综合体，已累计去化13866㎡，空置率11.98%。
三是打造“万象国际街区”。加快推进万象街慢行空间规划改造，拟开展交通、交警、规自等部门及都市名园居民意见征集工作。引导金山大厦对接万象提质升级，已推动金山大厦运营方投入1200万完成外立面改造升级，提升街区显示度。大力发展“三首”经济，今年引进各类首店10家，支持深圳万象城举办6场首秀首展活动。
四是推动“米其林”高端餐饮集聚。主动对接市、区部门，谋划由深圳万象城承接米其林美食节主题活动及米其林指南发布会。市、区领导带队，赴上海拜访米其林指南（中国区）总监，全力推动项目落地。
五是打造离境退税全国示范点。2025年，深圳万象城列入全国离境退税“一单一包”便利化模式首批试点之一，海关核验时间缩短至约5分钟，推动加入离境退税店家63家，加入“即买即退”店家63家。2025年1-5月全市离境退税销售额3.7亿元，同比增长209.67%，深圳万象城离境退税销售额1.59亿元，占全市43%。
六是以楼宇经济推动产业升级。推动京基100大厦定位国际会计金融人力资源、华润大厦聚焦国际咨询、鸿隆世纪广场深耕货代物流，推动形成“一楼一特色”产业生态体系，三大楼宇今年来累计去化面积突破5000㎡，累计签10家企业入驻。
（三）城市建设方面
一是有序推进城市更新项目。蔡屋围城市更新项目子项目A超250米部分规划指标优化方案已基本稳定，4栋塔楼都已进入主体施工阶段，其中3栋及配建幼儿园已封顶。子项目D、E四户房屋上半年配合区土地整备中心陆续发出征收决定、征收补偿决定。红岭片区城市更新项目已通过区住建领域推进会审议，预计6月通过区住建领域专题会审议后可正式立项。广场北片区城市更新项目通过公开招标选出前期服务单位，目前正筹备开展意愿征集等前期工作。
二是稳步推进轨道交通征拆工作。2025年11号线红岭南站轨道交通建设任务2项，已完成2项，预计通车时间2025年12月。平稳推进17号线前期工作。
三是选取市中医院小区开展老旧住宅自筹自建工作，目前业主初步意愿已达90%，正委托设计院编制项目可行性方案。
四是立体停车库建设工作。目前正推动两处场地选址，西湖宾馆停车场已对接立体停车库企业出具建设方案；蔡屋围发展大厦已对接第三方单位现场踏勘，需进一步论证场地可行性。
（四）其他方面
一是加快推动鸿翔花园旁约800㎡绿地建设，打造儿童友好文体公园，补齐文体设施短板。
二是积极推动鹿丹村调节池地块复合利用，在今年2月成功推动市水务局将鹿丹村调节池上盖配套设施交由罗湖区统筹建设，预计将新建体育场馆和休闲公园超1万平方米。
三是用心用情解决历史难题。依法依规化解历时2年多的和平广场更换物业矛盾纠纷，推动小区新旧物业平稳交接，追回公共收益83万余元并处罚金，成为全市首例物业服务企业侵占业主共有资金行政处罚案例。
二、下半年工作安排
一是持续开展好深入贯彻中央八项规定精神学习教育。一体推进学查改，把党员干部个人查摆整改与组织查摆整改紧密结合起来，开展好各级党组织的警示教育，加强对下辖党组织开展学习教育的指导和检查。
二是以虚拟园区党建和商务社区建设“双引擎”驱动新兴领域党的建设新成效。扎实开展新兴领域“两个覆盖”工作，保质保量完成6月底、8月底前分别达成35%、50%覆盖率任务指标。持续增加蔡屋围商圈虚拟园区在社交媒体的显示度，借助国庆等假期进一步促进商圈消费。
三是加快蔡屋围国际高端消费街区建设。继续深化推动万象城万象街慢行空间改造。招引落地米其林美食节及发布指南。推动实现深圳万象城离境退税店家“100+”与离境退税“即买即退”店家“100+”的“双百”目标。
四是重点攻坚一批城市更新建设项目。联合蔡屋围股份公司、京基公司推动蔡屋围城市更新项目盘活方案尽快落地实施；配合土整部门推动罗湖高级中学宿舍楼土地整备，协助学校扩建，全力攻坚60户业主的签约谈判工作；全力配合区住建局开展笔架山河复明及周边规划前期工作，协助项目涉及房屋的相关摸底调查；通过在市中医院小区成立居民改造委员会、设置现场办公点等方式，力争年底前推动小区自筹自建工作进一步争取更多业主的支持。
五是依法依规推进重点项目查违。稳步推动港岛银座裙楼违法建筑强制拆除工作；港岛银座主楼案件，如当事人不提起行政诉讼且不履行处罚决定的，街道将于今年10月申请强制执行。
六是持续做好辖区安全稳定工作。坚持久久为功，拟化解一宗历时11年信访积案。强化安全生产执法检查，加强各方联动全力压降警情。
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