罗湖区住房和建设局2025年下半年工作计划

　　2025年下半年，罗湖区住房和建设局将持续聚焦“高质量发展、高品质生活、高效能治理”目标，全力冲刺年度重点项目及攻坚任务，奋力推进住房发展和城市更新事业再上新台阶。

　　一、聚焦经济发展，力争再作新贡献

　　（一）坚持精准服务、靶向招商。聚焦龙头企业生产经营堵点，强化纾困帮扶，保障按期履约形成有效营收；重点走访受地产波动影响较小的水务、电力工程企业，积极引导其扩大正向贡献。系统梳理辖区新开工未招标设计项目，引导建设单位优先采用设计牵头的工程总承包模式。推动区内具备资质企业承接，从源头提升行业营收规模。优化招商导向，大力引进科技服务类企业，吸引国内外知名规划设计、监理造价、检测监测机构在我区布局或设置分支机构，促进产业集聚；前瞻研判建筑业绿色化、智能化趋势，多渠道挖掘建筑科技、数字建造等领域招商线索。

　　（二）强化项目引擎作用，扩大固投增长贡献。对固投清单重点项目精准施策、逐一攻坚，持续压实开发企业主体责任，全力解决制约开工难题，推动项目开工建设，加快形成更多实物工程量，产生更多投资贡献；督促竣工验收类项目企业加快竣工结算进度，确保应报尽报、颗粒归仓。

　　（三）培优育强增动能，推动经济指标稳增长。重点聚焦中字头央企子公司、路桥建设等建筑业龙头企业，加大产值数据归集力度；高效推进新落地、新迁入企业入库纳统，夯实全年增长预期基础；加强与建设单位联动，及时推介辖区投资计划，吸引企业投标纳统；鼓励扶持符合条件的企业和人员积极申报资质、提升综合实力、拓展外区业务、增强产值贡献。精准服务房地产待入市及在售项目，激发市场供给活力；联动在售项目多元化营销推介，促进购房需求释放转化；建立专人跟进服务机制，深挖交易线索，攻坚商办资产去化；联动实施重点楼宇挂点攻坚，动态完善存量商办信息库，靶向对接国企央企购置租赁需求；引导楼宇主题化运营，搭建推介平台驱动产业集群招商。加大非房营收清单内企业走访服务力度，持续落实助企稳企惠企举措，提升企业配合度；鼓励企业探索创新多元经营模式，推动规范、健康、可持续发展；系统梳理注册地在外区的优质物业、租赁等企业资源，针对性开展招商引资，着力发展一批优质增量企业，壮大增量规模。

　　二、强化土地保障，力争再展新担当

　　（一）高标准打造笋岗客整所项目，有序推进项目实施相关工作，密切沟通广铁集团，推进全域土地整备等涉铁工作；统筹推动城市设计深化、盖上盖下一体化设计等工作。

　　（二）积极推进重点片区成型起势，坚持产业为主更新原则，大力推动布吉农批、长安大酒店、澳康达战略性新兴产业园等项目计划调整。

　　（三）多路径探索解决城市更新项目推进堵点，因地制宜制定盘活方案，通过强化市场与政府引导结合，多方参与协同合作，争取上位政策支持，解决实施障碍，稳步推动项目实施。

　　（四）全面攻坚土地整备与房屋征收项目，加快形成水贝变电站项目开发建设方案；有序推进各项征拆任务；加快推进深汕铁路轨道交通项目深圳海关沙湾分局搬迁及场地移交工作等。

　　（五）稳步开展辖区城市更新行动‘十五五’规划编制工作，深入贯彻2025年中央城市工作会议精神，全面落实国家及省市关于持续推进城市更新行动的部署，聚焦城市更新八大行动任务，紧扣目标导向和问题导向，优化规划结构、深化规划内容。

　　三、推动城区提质，力争再树新标杆

　　（一）强化资金保障，加速城中村改造项目落地实施。全力推进螺岭片区专项借款落地实施，加快推进专项债申报工作，对接方案审核情况。在总结螺岭项目经验基础上，同步推进草埔西项目。

　　（二）深化整治提升，打造特色品质街区。学习借鉴莲塘街道西岭下风居改造项目成功经验，积极引导社会资本参与城中村综合整治。重点打造“一村一特色”商业街区，如湖贝新村海鲜美食街、罗湖村和向西村港风主题街区、大望-梧桐生态休闲区等特色项目。同时积极推动股份公司存量物业提质增效，盘活集体物业空间资源，提升物业使用效益和商业价值。

　　（三）持续推动建筑行业高质量发展。稳步推进新建建筑100%执行绿色建筑标准，加快装配式建筑推广，实施BIM技术应用，有序推进城市第六立面提升工作，加强建筑废弃物全过程监管并推动源头减量和资源化利用。

　　四、厚植民生福祉，力争再出新成效

　　（一）统筹“百千万工程”城镇建设。紧紧围绕“三年初见成效”目标安排，深入推进城镇建设各项重点工作任务，加强城区精致化建设和精细化管理，全力打造更多典型案例。

　　（二）提速保障性住房建设筹集与供应分配。压实责任、积极对接，深入挖掘项目资源，尽快补齐任务缺口。坚持住有宜居，强化住房精细化管理，做优“以房引才、以房留才”，为产业兴区、招商引资提供住房支持，着力保障和改善民生。加快住房保障领域筹集建设、分配供应、监督管理相关政策文件制定，积极发挥政策引领和指导作用。

　　（三）深化老旧小区功能改造研究，打造“完整社区”罗湖样板。加速完成课题研究，形成试点方案。立足城区运营理念，以居民需求为导向，系统再造老旧小区公共要素，从功能完善、品质提升、风貌塑造等方面推动建设“完整社区”试点，为探索建立可持续的城市更新模式贡献罗湖智慧。同步探索基本公共服务一体化，在既有党群服务中心建设指引基础上，结合新政策与先进经验，整合提升形成新的建设意见，为后续党群服务中心建设提供政策指导。

　　（四）大力推动既有住宅加装电梯。梳理加梯工作成效好的小区经验进行推广，完善后续运维管理，加强施工过程抽查，督促依法建立落实电梯维护保养和检查制度。

深圳市罗湖区住房和建设局

2025年8月22日