2024年，我局在区委、区政府的正确领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实党的二十届三中全会精神，紧紧围绕区政府中心工作，以改革的“进”之火促进宝安区公共物业管理和产业空间保障迈上新台阶，较好地完成了各项工作任务，现将2024年工作总结报告如下：
一、2024年工作总结
（一）笃学慎思，强基固本，党建和业务同频共振。
一是多措并举推动，积极开展联建联学活动。邀请区委党校专家开展专题辅导课1场次，组织党员参加主题党日活动2场次。开展党建联建联学3场次。二是划分党员责任区，创建“薪火”先锋岗。围绕中心工作和重点任务，划分“产业空间高效匹配”等3个党员责任区，由党员和年轻干部作为责任成员，根据责任区绩效评选“薪火”先锋岗。扎实推进党员干部“五进三到”活动，开展行走社区专项活动22次，党员人均服务社区20小时。三是走访服务企业，积极解决企业诉求。党员领导干部现场走访企业124人次，协调解决企业问题23个。分别于6月26日和9月11日组织开展“我为企业找空间”供需对接会2场次，累计覆盖企业200余家。党组书记作为首席推荐官，面对面倾听企业需求，宣传推广“产业空间超市平台”。
（二）优化升级，提升效能，产业空间保障砥砺奋进。
一是构建“5级联动”产业空间统筹保障体制。我局创新构建“专班+办公室+行业主管部门+街道+信息员”5级联动产业空间保障管理体制，高效精准推进产业空间保障各项工作。二是建立产业空间精准匹配新模式。搭建“宝安产业空间超市”平台，全覆盖将社会产业空间、国资集体产业空间、创新型产业用房纳入平台房源，集中展示我区产业空间资源数据，为全球企业和各类创业者提供“企业精准找房、政策直达快享”空间匹配解决方案。平台录入房源1091个，建筑面积约367万平方米，园区2234个，建筑面积约7957万平方米，成功匹配产业空间20.8万平方米。三是一体推进“双线”匹配机制。组织收集各类产业空间需求，专人负责通过“宝安产业空间超市”平台开展线上需求匹配，联合区企服中心开展线下产业空间推介，“线上+线下”双轨并行，加大企业服务力度，提高企业招引效率，一体推进产业空间供需匹配。四是出台加大优质企业租金补贴政策。根据深圳市相关制度，结合宝安区实际，修订完善创新型产业用房管理的制度体系，印发《宝安区创新型产业用房管理办法（修订版）》，规范工作流程，强化统筹协调，加大对优质企业支持力度。五是多措并举做好“产业空间超市”平台推介工作。全方位拓展“产业空间超市”平台推广渠道，推出“产业空间超市”平台宣传片，通过“宝安湾”等媒体宣传和开展“我为企业找空间”供需推介会3场次，不断提升平台影响力，点击量超过120万次。
（三）着眼大局、以人为本，公共物业管理规范高效。
一是严格做好物业资产的登记和处置工作。2024年，我局接收政府物业154处59.1万平方米；完成政府物业及其附属设施账务登记557项；办理政府物业不动产权证书179本，总面积17.3万平方米；拆除处置物业13处1.35万平方米；征收补偿物业1处510平方米，征收补偿604637元；通过报废、有偿转让方式处置物业1处用地面积6.8万平方米，建筑面积9510平方米，拍卖所得884023.39元已上缴区财政。二是大力推进党政机关办公用房办证确权。完成101处物业办证确权，完成率79%；剩余29处待确权登记物业正在推进要件补办。三是促进经营性物业保值增值。开展68处经营性物业租金评估，签订续租物业合同或协议34份，实现租金收入8299.14万元（含税），申报纳税1491.89万元。四是优化办公用房调剂机制。完成区民政局等18家单位办公业务用房调剂，合计调剂面积18.21万平方米，发挥政府物业支撑保障作用，满足党政机关服务群众企业、加强社会管理等空间需求。五是高质量推进桃花源升级发展。按照工作部署，推进桃花源智创小镇主园区综合整治提升工程和智慧化工程，助力打造“五星级总部驿站”和“宝安产业会客厅”。六是加强社区公配物业“五高”管理。围绕我区“十大民生实事”，高效能审核社区公配规划设计方案13个（建筑面积约3.2万平方米）；高效率委托老人日间照料中心等67处社区公配给区卫生健康局等归口管理部门使用；高标准编制《宝安区城市更新公配物业建设计划（2025-2030）》；高力度开展我区公共物业管理绩效评价调研工作；高质量整治改造老旧物业，提升舒适度和安全性，打造居职相融品质空间，提升人民群众获得感、幸福感、安全感。七是切实加强政府物业安全监管。完成10轮318处经营性物业安全巡查、3轮2748处非经营性物业巡查、11项安全专项整治。针对物业安全风险等级制定相应措施，全程跟踪隐患整改，确保物业安全。
二、2025年工作计划
（一）党建引领，铸就积极干事创业的强大合力。
一是提升干部队伍经济知识。贯彻落实全区党员干部要人人懂经济、人人会经济、人人抓经济的指导精神，组织我局全体党员干部集体学经济，提升抓好经济业务能力。二是落实党组织换届选举。扎实推进我局党总支及下属机关党支部、离退休党支部换届选举工作，选优配齐支部委员。三是促进党建业务双提升。加强各党员责任区成员任务督促，组织党员培训和研讨交流活动，持续推进我局“薪火党建”措施，评选“薪火先锋岗”，进一步发挥党员先锋模范作用。
（二）精准匹配，筑牢产业空间保障的稳固根基。
一是持续优化“产业空间超市”，促进产业空间高效匹配。二是打造“一网统管”产业空间信息平台，共用共享产业空间信息。三是推行“园长制”，实行处级干部挂点服务重点产业园区。四是建立产业空间长效管理机制，研究制订产业空间信息保障管理办法。
（三）规范高效，强化公共物业管理质效双提升。
一是加强政府物业安全管理监督，积极谋划组织安全巡查12轮，安全专项活动7场，确保政府物业领域和谐稳定。二是完善公共物业管理配套制度。修订完善深圳市宝安区政府物业资产管理规定及相关配套文件，确保公共物业管理制度化、规范化，提升政府物业信息化管理水平，构建阳光高效公共物业管理体系。三是高标准完善桃花源科技创新生态园主园区设施设备，有序推进设计、概算、施工图预算等开工准备工作。四是开展时代方舟大厦等5个创新型产业用房的回购工作，预计为我区新增政府产权产业用房面积26640平方米。五是分级分类推进办证确权，指导督促29处待确权物业责任单位按顺序查找现场测绘等8个办证要件，应找尽找，能补快补。六是落实“十大民生实事”，开展全区社区公配物业建设计划研究。前瞻性、计划性地指引宝安区社区公共配套物业建设，补齐民生设施短板。
粤公网安备 44030402001126号
