2023年，我局紧密围绕区委区政府中心工作及任务部署，以实干实绩推动住建领域高质量发展取得新成效。
一、2023年工作总结
（一）住建领域经济指标稳增长
1.招商稳商持续发力。强化靠前服务，助力市场开拓，加强政策支持，2023年建筑业341家企业共创产值2229.25亿元，科技服务业529家企业实现营收492.96亿元，产值总量均位列全市各区第一。
2.项目供销平稳向好。有效推动3个可售型人才房及24个商品住房项目入市销售，推动商业办公用房项目整售，加快去库存。全年商品房销售面积128万㎡。
（二）实施“宜居新品”行动
1.坚持多层次保障。全年建设筹集47个保障性住房项目共30575套。持续攻坚龙辉龙联、丽岛花园棚改项目。
2.坚持多举措促进。在有序增加房地产市场供给、不断满足市民刚性和改善性住房需求基础上，优化商品房项目预售资金监管，加强房地产领域全周期管理。
3.坚持多要素优化。一是开工改造10个试点老旧小区，均为涵盖基础类、完善类的综合改造；二是坚持多元参与，出台补贴政策，积极指导推进既有住宅加梯工作。三是12个任务村综合治理整改项目全面通过验收，达到治理标准。四是稳步有序推进城中村整治提升。五是编制印发《南山区“三无”小区及城中村纳管工作方案》《南山区“物业城市”委托事项参考文本》，推进35个城中村实现物业进村，完成19个城中村物业服务水平联合验收。六是累计收取物业专项维修日常金1.45亿元，首期金3.59亿元，办理维修金使用备案共计1.07亿元，其中4523.27万元用于电梯更新改造。
（三）提升现代化高品质城区建设与管理水平
1.聚焦品质建造。区内建筑业企业持施工总承包特级资质数量占全市1/2。打造高质量工程建设标杆，辖区（含前海合作区）年度鲁班奖项目、国家优质工程奖项目、市优质工程奖项目及总获奖项目数量均居全市首位。
2.聚焦项目落地。全年办理施工许可184个，为43个项目办理提前开工备案手续、112个项目办理竣工联合验收手续，受理消防审批2284宗。对接72个重点项目、民生工程深化消防技术服务支持，联动区内有关单位为48个建设工程临时工棚、“百校焕新”项目20余所中小学及幼儿园提供消防审查技术服务。完成546个政府投资项目造价审核。
3.聚焦绿色低碳。新建建筑工程项目100%落实绿色建筑要求，高星级绿色建筑数量占新开工工程项目85.71%，装配式建筑项目总建筑面积占新开工工程项目总面积96.63%。制定出台《南山区2023年建筑废弃物处置全过程监管专项整治行动方案》《南山区建筑废弃物电子联单核查工作方案》等机制，全年建筑废弃物联单闭环率超99%。
4.聚焦智能建造。大力推进既有重要建筑BIM建模及BIM技术运用推广，15个年度新建工程项目在办理施工许可环节上传BIM模型，落实BIM报建及运用要求；完成辖区125个项目，约565万㎡全量既有重要建筑BIM建模并成功导入市CIM平台。
5.聚焦城市风貌。推动完成3个试点片区约3.4万㎡城市第六立面提升改造，通过先行先试、探索路径、总结经验，形成可复制、可推广的实施模式。
6.聚焦基层治理。组织召开物业管理指导委员会促进会会议212次，约谈业委会18次、物业50次，选取优秀物业服务企业党组织开展联建共建，表扬授奖优秀物业服务企业及管理项目，推动物业服务品质全面提升。
（四）筑牢建设领域安全生产防线
1.在重大事故隐患排查整治上干实事。紧盯建筑施工、燃气、房屋建筑等重点行业领域，落实分类分级管控措施，专项排查发现并整改重大事故隐患8项，整改率100％，立案1宗，共处罚10万元。抽查检查各类单位场所8425家次，排查问题207项，警示约谈重点企业（项目）23家，公布典型执法案例4个，针对一般隐患立案28宗，处罚77.2万元。
2.在建设施工安全质量监管上亮实招。严格执行南山区建设施工安全生产严查严管“十五条”硬措施，组织召开建筑工地安全生产工作调度会31次，推动安全治理模式向“事前预防”转型，开展开工前提醒谈话12次、文明施工及扬尘方面约谈22次，实施建筑施工安全生产专项整治行动、夜间等错时检查及常态化巡查。
3.在燃气安全全链条治理上下实功。编制印发《南山区城镇燃气安全专项整治工作实施方案》，全面开展大起底大整治集中攻坚并持续开展隐患排查整治回头看。全力攻坚“瓶改管”，点火率（不含城中村综合治理部分）全市排名第一。
4.在房屋安全风险隐患管控上施实策。组织开展自建房“固本”行动、“扫雷”专项行动，加快推进自建房安全隐患分类整治，302栋存在严重安全隐患自建房全部落实停用封控、人员撤离或加固修缮等措施，督促235栋自建房完成安全鉴定，52栋隐患经营性自建房完成安全整治。累计排查建筑幕墙1185栋。根据《深圳经济特区物业管理条例》对3起擅自变动房屋承重结构的房屋安全责任人各处罚款8万元。
5.在小散工程巡查管控上求实效。首创“驻点督导、巡查检查、专项督查”工作模式加强城中村整治提升项目安全监管。开展小散工程安全生产纳管情况评估3次，会同街道共检查小散工程10.27万项次，排查整改安全隐患9.5万项，立案51宗，处罚23.26万元。
（五）扎实开展主题教育，加强党的建设和组织工作
1.以学铸魂明方向。全年开展“第一议题”学习94次，组织“赓续弘扬特区精神、勇当改革开放尖兵”学习讨论4场，邀请党校教授宣讲2场，主题教育专题党课10场，廉政专题党课1场，举办为期7天的主题教育读书班，做到真学真懂、真信真用。
2.党建引领开新局。扎实开展“四下基层”扎根一线行动，结合主题教育和工作实际，确定多项课题、一正一反典型案例进行解剖式调研。下沉社区严格落实党员“双报到”工作制度，协商共建清单，科学设置服务岗位，为社区治理工作排忧解难。
二、2024年工作安排
（一）聚焦“住有宜居”，继续深入开展“宜居新品”行动。加大保障性住房建设筹集力度，拓宽保障性住房供应覆盖面，持续深入推进城中村整治提升、物业进村、老旧小区改造等工作，提升居住配套管理水平。
（二）聚焦“稳预期、防风险”，继续促进房地产市场平稳健康发展。推动项目按时入市销售，加强商办（公寓）去化，做好房地产融资协调及重点楼盘风险化解。
（三）聚焦“稳增长、提产值”，全力推进建筑业、科学研究和技术服务业高质量发展，推动全区建筑业总产值增长。继续做好企业服务工作，加大政策扶持，扩大企业纳统增量，汇聚更多建筑设计优质力量。
（四）聚焦底线思维，全力维护住建领域安全稳定。组织开展安全生产治本攻坚三年行动（2024-2026年），深化建设施工安全监管，完善燃气安全全链条治理，强化房屋安全风险隐患管控，压实小散工程巡查纳管，推动企业主体责任落实，抓好物业管理区域安全。
（五）聚焦品质提升，全力推进城市建设高质量发展。抓好“百千万工程”城镇建设工作，打造高质量工程建设标杆，深度开展建设科技推广，抓好建筑废弃物管理，统筹实施城市第六立面提升和老旧小区改造工作，优化提升消防设计审查和验收。
（六）聚焦党的建设，全力打造脚踏实地攻坚克难的住建团队。坚持以党的政治建设为统领，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想凝心铸魂，全面贯彻落实党的二十大和二十届二中全会精神，认真贯彻落实区八届党代会部署和区八届人民代表大会要求，进一步提升政治判断力、政治领悟力、政治执行力，着力打造过硬基层党组织，锻造精干高效干部队伍，筑牢新时代住建系统战斗堡垒，全面提升管党治党治理效能，引领保障南山住建事业高质量发展。
粤公网安备 44030402001126号
