一、工作总结
住宅发展中心自2012年成立以来，在区委区政府的正确领导下，始终围绕建设“法治化、智慧型、高品质的国际化先导城区”的战略目标，认真贯彻住房货币化改革政策，稳步推进房改住房补贴工作，不断提升物业专项维修金管理和服务水平，着力提升老旧政策性住房居住环境，圆满完成了各项工作任务。
（一）统筹协调，稳步推进房改住房补贴工作
房补缴存工作涉及我区广大职工干部利益，中心通过摸底调查、统筹协调等措施，全力推进房补缴存工作。截止11月份,全区完成168个单位5276人逐月房补缴存，补发一次性房补168个单位5352人（含未购房一次性补缴和已购房未达标房补），累计已完成房补缴存共8.4亿元。一是开展摸底，做实住房信息收集工作。组织开展了职工政策性住房和租住周转房信息申报工作、军转干部住房信息核查工作及行政任职或岗位聘任信息校核工作。据调查摸底统计，全区共上报187家单位，共有13655名在编在岗人员，在职在岗未购政策性住房人员6649人，在岗已购政策性住房未达标3483人。二是统筹安排，确保房补各项工作有序推进。印发《福田区机关事业单位房改住房补贴缴存工作方案》、开展房补缴存工作培训会、组织全区机关事业单位开展政策性住房申报信息录入房补业务系统工作及开展未购房和已购房人员政策性住房信息核查工作。三是耐心解答咨询，化解信访纠纷。房补缴存工作涉及职工群众多、政策性强，自2014年4月以来，每天有近百人次通过电话、来访等形式咨询房补缴存情况或操作流程。对此，中心组成三个小组，每个小组负责不同机关部门，及时解答疑难问题。四是排除疑难杂症，进一步展开房补工作，并对于存在疑难问题的1300多名职工的政策性住房核查后续房补工作开展了进一步的审核。
（二）注重落实，持续跟进住房公积金工作
全面建立住房公积金制度，是落实我市机关事业单位住房制度改革政策的重要举措。我区在2012年开展公积金缴存后，2013、2014年我中心认真做好公积金常态化工作，进一步跟进住房公积金各种问题，协调解决了区机关事业单位退休人员住房公积金的发放问题，统一劳务派遣人员、协管员住房公积金缴存的缴存基数问题，明确了劳务派遣公司缴存住房公积金的责任。同时，我中心主动服务，在全市十区率先引入建行深圳分行银行到区二办现场办理业务，为区机关事业单位现场解答公积金疑难问题，办理公积金提取业务，使干部职工了解公积金，用好公积金。
（三）服务民生，不断提升物业专项维修金管理水平
物业专项维修金关系着物业管理的正常秩序和社会稳定，关系到广大业主的合法权益。由于职能划分等原因，我中心没有执法监管理权，在物业专项资金追缴工作进入收尾攻坚阶段，追缴工作更加困难。为此，我们转变工作方式，改变以往常采用的强制执行手段为柔性化、情理化的方法，通过上门走访、宣讲政策、重点约谈等多种措施并举，努力开展物业专项维修资金管理工作，收到了良好效果。截至2014年10月底，全区历年累计到账首期维修金20余亿元，追缴金额和累计到账金额均列全市各区之首；完成日常维修金收取项目100多项。
在维修资金使用备案方面，急群众所急，不断优化备案流程，主动服务业主和物业企业，对其提供的维修方案及业主大会表决事项等问题进行指导，一方面做好备案审核工作，对其提供材料的合法性、完整性、真实性进行详细核对，确保物业维修资金的安全使用；另一方面压缩备案审核时限，实施物业专项维修资金备案申请改革初见成效。2014年，中心针对群众反映强烈的物业专项维修资金知识宣传不够、使用不便问题，中心通过调查研究，对物业专项维修资金实行精减流程、内控提速的改革项目，从便利物业公司申请使用维修资金备案的角度出发，优化备案流程，制定各种申报材料的格式文本，同时实行分级审签，办文效率提高30%，使群众使用维修资金更加便利。今年累计办理物业专项维修资金使用申请50次，同比上升28%；共向市维修资金账户划款1000余万元，专项使用备案划款金额比去年同期增加115%。办理备用金核销备案25次，核销金额共计138余万元，备用金核销备案金额比去年同期增加18%。
（四）有序推进应急避难场所建设等工程项目
一是已完成福田区福利中心周转房维修工程项目及福民佳园广场景观整治工程项目。二是基本完成福民佳园广场景观提升工程。精心组织设计、施工、监理等参建单位开展相关技术工作，严格按照设计要求，完成项目施工管理工作，顺利完成项目的建设任务，目前，项目已竣工，正在办理竣工验收手续。三是完成福田区室外应急避难场所建设工程项目施工。
（五）扎实开展群众路线教育实践活动
根据区委关于开展党的群众路线教育实践活动工作要求，中心结合工作实际，深入开展了以解决“四风”问题为主要内容的党的群众路线教育实践活动。在区委第五督导组的指导和帮助下，中心坚持立足学习提高，加强党性修养，着眼解决问题，坚持群众路线，贯彻边整边改，建立长效机制，认真完成了学习教育、听取意见，查摆问题、开展批评和整改落实、建章立制三个环节的各项教育任务。教育实践活动重点突出、特色鲜明、成效明显。
二、区前期办2015年工作计划
2015年，我办将在区委区政府的领导下，围绕建设“一流综合环境”工作重点，边干边建边谋划，在保证质量的前提下，提速增效，加快推进我区学校改扩建等政府投资项目前期工作；完善各项制度，“以制度保障”推进前期工作；加强调研规划，为我区打造国际中心区一流综合环境献言献策。
（一）力争完成福强小学、岗厦小学、上步小学、梅山小学、梅园小学、劳技中心学校改扩建工程前期工作。加快推进保税区学校、明德学校改扩建项目及五个文化场馆建设的前期工作。
（二）建章立制，规范运作。由于区前期办刚刚成立，各项制度有待完善，我们将以落实建设“法治城区”为目标，不断完善相关业务规范及内部管理制度，完善政府投资项目管理前期工作中的设计、招标、费用支付等制度，制定我区政府投资项目前期工作手册。
（三）加强调研规划，创新资源配置。针对当前国家进行宏观调控、投资体制改革以及各类要素资源紧张等情况，加强调研学习，为我区打造国际中心区一流综合环境献言献策。进一步加大前期工作的力度，增强政府各部门间的协调配合，加大与发改、建工、规土、消防等部门的协调工作力度，搞好沟通衔接工作。联合教育、卫生、文化等相关部门，规划我区教育、卫生、文体发展蓝图，打造我区更好的教育医疗、文体综合环境。
（四）完成14个区应急避难场所建设的验收、结算等收尾工作。
（五）加强队伍建设，提升人员素质。由于机构新成立，人员主要是原住宅中心原班人马，大部分未开展过前期工作，需要转变思想观念，提升业务水平。一要完善人员结构，通过返聘退休技术职工，补充专业技术人员；二要通过“请进来，走出去”等方式，采取多种方式提高人员业务水平。
前期办
2015年3月14日
粤公网安备 44030402001126号
