深圳市规划和自然资源局光明管理局关于凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划涉及一级工业区块线局部调整事宜的公示

　　凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元位于光明区凤凰街道塘尾社区，2021年纳入《2021年深圳市光明区城市更新单元计划第五批计划》，拟更新方向为工业（含普通工业和新型产业）、居住、商业等功能。区城市更新和土地整备局组织编制的《凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划涉及工业区块线局部调整方案》已经市规划主管部门审议通过，现按照《深圳市工业区块线管理办法》（以下简称《管理办法》）有关规定予以公示：

　　一、调出情况

　　调出地块位于凤凰街道，共3块，均位于同一区块线内，总面积321047.8平方米，其中工业用地面积共229955平方米，情况如下：

　　（一）凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元范围内调出2块，面积314726.1平方米，其中工业用地面积共229955平方米，拟规划为居住、商住混合、商业及教育设施用地、公园绿地和城市道路用地等。

　　（二）项目范围外调出1块，面积6321.7平方米，其中工业用地面积为0，法定图则规划为公园绿地。

　　二、调入情况

　　调入地块共2块，面积321047.8平方米，其中工业用地面积218840.5平方米，具体情况如下：

　　（一）调入地块一为项目范围内地块，法定图则规划为新型产业用地，面积22302.9平方米，其中工业用地面积21133.9平方米，不涉及基本生态控制线。

　　（二）地块二位于玉塘街道，面积298744.9平方米，其中工业用地面积197706.6平方米，紧邻玉塘先进制造业园区，规划为普通工业用地、特殊用地及道路，不涉及基本生态控制线。

　　本项目涉及的一级工业区块线调整前后，全区工业区块线总面积保持不变，区块线内工业用地面积（含新型产业用地）不减少，且调整后全区区块线内规划新型产业用地面积占全区工业用地比例不超过20%，满足《管理办法》的要求。详见调整前后区块示意图。

　　三、公示方式与地点

　　本公示除在《深圳商报》刊登外，同步在下列实地和网站公示：

　　（一）现场公示：

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局

　　地址：深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦一楼大厅

　　3.深圳市光明区凤凰街道办事处

　　地址：深圳市光明区凤凰街道凤侨路1号A栋

　　4.项目现场

　　地址：深圳市光明区凤凰街道塘家社区松白路与东明大道交叉口

　　（二）网上公示：

　　1.深圳市规划和自然资源局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　2.深圳市规划和自然资源局光明管理局门户网站

　　http://pnr.sz.gov.cn/gm/

　　四、公示时间

　　本次法定图则规划调整公示时间为7个自然日，自2022年6月22日至2022年6月28日止。

　　五、意见反馈

　　公示期间，任何单位和个人均可向深圳市规划和自然资源局光明管理局提出意见和建议。提出意见和建议应填写“公众意见征询表”，在公示地点及公示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　填完后可寄往深圳市光明区华夏二路光明土地储备大厦深圳市规划和自然资源局光明管理局规划科（邮编518107），并注明“公众意见”字样。本次公众意见征询截止日期为2022年6月28日(如邮寄，以邮戳日期为准)。市规划和自然资源局光明管理局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序将该法定图则规划调整和公众意见处理情况进行报批。

　　六、联系方式

　　深圳市规划和自然资源局光明管理局规划科

　　联系人：王工

　　联系电话：0755-23466371

　　附件：1.凤凰街道轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元规划涉及工业区块线局部调整方案公示文件

　　2.公众意见征询表

深圳市规划和自然资源局光明管理局

2022年6月22日