市规划和自然资源局龙岗管理局关于龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（深圳市东部环保电厂配套灰渣综合利用及处置场一期）的公告

　　深圳市东部环保电厂配套灰渣综合利用及处置场选址用地（以下简称项目用地）位于龙岗区坪地街道四方埔社区，面积为279267.36平方米，经核《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》，全部位于有条件建设区，不符合土地利用总体规划，须完善土地利用总体规划调整后，方可办理该建设用地方案图等后续用地手续。考虑到全市土地利用总体规划管控、龙岗区2018 年可供调剂的建设用地指标不足等因素影响，对该项目不符合土规用地进行分批调整，本次一期调整面积为179953.45平方米。我局编制了深圳市龙岗片区土地利用总体规划（2010-2020年）有条件建设区使用方案（深圳市东部环保电厂配套灰渣综合利用及处置场一期），现方案已于2019年3月4日经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局2019年第3次局长办公会审批通过。根据公开、公平、公正原则，现将该方案及有关事项进行公告：

　　一、调入地块共1块，位于坪地街道四方埔社区，面积179953.45平方米，在土地管制分区中为有条件建设区。经核查深圳市2017年土地利用变更调查，调入地块现状为建设用地8325.05平方米（解释说明：经实地调研，该部分用地为部分临时堆砌场及部分永久建筑，已去函区土地监察大队配合拆除），农用地（168440.30平方米，未利用地3188.10平方米。调入地块不涉及耕地和基本农田。经实地调研，调入地块现状主要为山林地、坑塘水面、临时堆砌场及少量道路和永久建筑。根据《深圳市龙岗中心组团分区规划（2005-2020）》，调入地块用地规划性质为林地。调入地块经过本次规划调整后，作为城乡建设用地使用。

　　二、调出地块共2块，面积共179953.45平方米，位于大鹏新区大鹏街道布新社区。调出地块01土地利用现状用途为农用地145478.69平方米和未利用地715.34平方米；调出地块02土地利用现状用途全部为农用地。根据《[大鹏中心区]法定图则》和《[龙歧湾-水头地区]法定图则》，调出地块01规划用地性质为林地和公共绿地；根据《[大鹏中心区]法定图则》，调出地块02规划用地性质为生产防护绿地，调出地块调整为非建设用地与图则用地功能无冲突。用地情况：经核查深圳市征转地情况、历年农用地转用方案以及农用地转用实施方案，调出地块01、02未经批准为建设用地，未见出让手续。

　　三、本次有条件建设区使用，调入和调出地块用地面积相等，从有条件建设区调入允许建设区面积179953.45平方米，从允许建设区调出为有条件建设区面积179953.45平方米，不涉及耕地和基本农田，龙岗片区规划建设用地总规模没有增加，城乡建设用地指标没有突破，符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

　　四、公告期为7天（2019年3月21日－2019年3月27日）。本公告在以下地点同时发布，市民可登陆网站和地址浏览查询。

　　1.深圳市规划和自然资源局网站（网址：http://pl.sz.gov.cn ）

　　2. 深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅

　　地址：深圳市龙岗区中心城行政路2号建设大厦一楼大厅

　　3.坪地街道办

　　地址：深圳市龙岗区龙岗大道坪地段347号

　　4.四方埔社区

　　地址：深圳市龙岗区坪地街道西湖塘街6号

　　5. 深圳市规划和自然资源局大鹏管理局一楼大厅

　　地址：深圳市大鹏新区大鹏办事处中山路10号

　　6.大鹏街道办

　　地址：深圳市大鹏新区大鹏办事处中山路5号

　　7.布新社区

　　地址：深圳市大鹏新区大鹏街道布新社区布新路33号

　　附件：1.调入地块土地利用总体规划（调整前）

　　2.调入地块土地利用总体规划（调整后）

　　3.调出地块01土地利用总体规划（调整前）

　　4.调出地块02土地利用总体规划（调整前）

　　5.调出地块01土地利用总体规划（调整后）

　　6.调出地块02土地利用总体规划（调整后）

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　2019年3月21日

　　（联系人：旷工, 联系电话:28906941; 传真:28918213）