市规划和自然资源局罗湖管理局关于庆延里二期变更《建设工程规划许可证》的公示

　　深圳市京基房地产股份有限公司申请办理庆延里（宗地号H203-0079）二期《建设工程规划许可证》变更事项。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》以及行政许可等相关要求，现对有关事宜予以公示：

　　庆延里位于罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧，属罗湖区桂园街道蔡屋围城市更新统筹片区城市更新单元一期子项目A（14-01地块）。项目分两期开发建设，其中二期于 2024 年 6月取得建字第4403032024GG0033470号《深圳市建设工程规划许可证》。本次二期变更申请执行2024版《深圳市建筑设计规则》，涉及经济技术指标和二期屋顶总平面图调整，主要内容如下：

　　一、经济技术指标。

　　办公由21092㎡调整约为29699㎡，相应的计规定容积率和地上规定建筑面积由75597㎡调整约为84204㎡；架空绿化休闲由1409.3㎡调整约为242㎡、消防避难空间由2853.62㎡调整约为2885㎡、骑楼下方空间由191.52㎡调整约为182㎡，相应的地上核增建筑面积由4454.44㎡调整约为3309㎡；增加地下核增（共用车库）建筑面积约13平方米；相应计容积率建筑面积由80051.44调整约为87513平方米，不计容建筑面积由0平方米调整约为13平方米，总建筑面积由80051.44㎡调整约为87526㎡。建筑高度由247.6米调整为249.7米，层数由61层调整为65层。因上述指标调整，相应的整宗地地上规定、地上核增面积、计容积率面积、总建筑面积、容积率等相应修改。修改部分详见附图云线圈注处。

　　二、屋顶总平面图。

　　1、调整1栋建筑高度由247.6米调整为249.7米，层数由61层调整为65层。2、调整1栋核心筒轮廓。3、删除部分条文说明。修改部分详见附图云线圈注处。

　　公示期不少于10个工作日（2025年8月18日至2025年8月29日）。公示期内，如对公示内容有任何意见和建议，请使用真实姓名及有效联系方式通过书面形式反馈至深圳市规划和自然资源局罗湖管理局（深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼），公示期满如无异议，将按规定办理相关手续。

　　公示期间，本公示及修改后二期屋顶总平面图将在深圳市规划和自然资源局门户网站（http://pnr.sz.gov.cn/）、深圳市规划和自然资源局罗湖管理局门户网站（http://pnr.sz.gov.cn/luohu/）、深圳市规划和自然资源局罗湖管理局（深圳市罗湖区清水河一路52号博隆大厦5楼）、深圳特区报以及项目现场同时进行展示。

　　附件：变更后的二期屋顶总平面图

　　市规划和自然资源局罗湖管理局

　　2025年8月15日

　　（联系方式：汪工，0755-82348699）