深圳市规划和自然资源局坪山管理局关于变更比亚迪汽车工业有限公司G11218-0168号宗地建设用地规划许可证的公示

　　G11218-0168号宗地位于坪山区马峦街道比亚迪路与马峦北路交汇处东南侧，该地块于2022年6月17日取得取得《建设用地规划许可证》（地字第440312202200068号）。现用地单位比亚迪汽车工业有限公司已根据《深圳市工业及物流仓储用地容积调整管理规定》进行了容积调整，拟利用宗地北侧建设实验室，并于近期来文申请变更《建设用地规划许可证》，我局已受理其申请，拟对《建设用地规划许可证》（地字第440312202200068号）部分内容进行调整。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广东省城乡规划条例》相关规定，现予以公示如下：

　　一、将规定容积率由“1.76”改为“1.91”。

　　二、将规定建筑面积由“规定建筑面积845015.81㎡，已建规定建筑面积618794.09㎡ ，新建规定建筑面积226221.72㎡ ，其中：配套宿舍：226221.72㎡”调整为“规定建筑面积915215.04㎡，其中:厂房建筑面积665864.4平方米，宿舍及其他配套建筑面积249350.64平方米”。

　　三、将建筑覆盖率明确为“≤50%”。

　　四、将绿化覆盖率由“≥30%”调整为“≥8%”。

　　五、将车辆出入口和人行出入口统一调整为“周边道路”。

　　六、将机动车泊位数由“3550辆”调整为“2200辆”。

　　七、将自行车泊位数由“4524辆”调整为“6722辆”，并在备注中增加“本项目应设置电动自行车集中充电区域，原则上电动自行车充电位的配置比例不应低于建筑物配建自行车停车位的20%”。

　　八、将备注“新建建筑需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，年径流总量控制率应大于等于62%”调整为“新建建筑需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收，其中1-6栋新建宿舍年径流总量控制率应≥62%，10A厂房、10B厂房、10C厂房按照坪山区海绵办相关要求年径流总量控制率应≥55%”。

　　九、在备注中增加“定制型专业厂房的建筑层高可按照产业主管部门所确认的实际工艺需求进行设计”。

　　十、在备注中增加“本宗地涉及河道管理线、水源工程管理和保护范围，新增建设行为须在办理工程规划许可证前取得水务部门意见”。

　　十一、在备注中增加“按照《深圳市工程建设项目区域考古评估办法》有关要求，应提前做好有关项目考古申报”。

　　十二、在备注中增加“宗地内涉及不可移动文物竹园袁氏家族墓葬群，鉴于坪山区正在开展第四次全国文物普查，起止时间从2023年11月至2026年6月结束，请严格依照《国家文物局关于开展第四次全国文物普查准备工作的通知》（文物普查发〔2023〕22号），落实不可移动文物及线索保护工作”。

　　十三、按照建设用地规划许可的最新要求，在备注中相应完善绿色建筑、装配式建筑、BIM等相关表述和要求。

　　本次展示分为集中展示和网上展示两种方式。集中展示地址为深圳市坪山区坪慧路6号（深圳市规划和自然资源局坪山管理局）；宗地现场（坪山区马峦街道比亚迪路与马峦北路交汇处东南侧）；网上展示地址为：https://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）；https://pnr.sz.gov.cn/ps/（深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站）。

　　公示时间为期10个自然日，自2025年5月24日至2025年6月2日。公示期间，如对上述变更事项有任何意见或建议，请在上述展示地址及网站领取或下载“公众意见征询表”进行填写，并将填写好的“公众意见征询表”寄往坪山区坪慧路6号深圳市规划和自然资源局坪山管理局。截止日期为2025年6月2日（如邮寄，以邮戳日期为准）。

　　特此公示。

　　联系人：陈工

　　联系电话：0755-28298149，传真：0755-28297911

　　联系地址：深圳市坪山区坪慧路6号(深圳市规划和自然资源局坪山管理局)

　　邮政编码：518118

　　附件：1.G11218-0168号宗地位置示意图

　　2.公众意见征询表

　　深圳市规划和自然资源局坪山管理局

　　2025年5月23日