深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于德海大厦项目总平面图修改的公示

　　深圳市裕和股份合作公司、深圳市松茂房地产集团有限公司建设的“德海大厦”项目（宗地号：A003-0432）位于宝安中心区。该项目于2023年12月核发《建设工程规划许可证》，现申请变更《建设工程规划许可证》，因涉及原已批准总平面图修改，现进行总平面图修改公示。主要修改内容(详见图中云线圈示部分）如下：

　　一、建筑外轮廓及雨棚轮廓调整：A座临玉律路一侧外扩180㎜、其余各侧外扩380㎜，B座临玉竹路一侧外扩180㎜、其余各侧外扩380㎜。

　　二、根据批复的路口，调整临玉竹路侧机动车出入口位置及内部交通组织。

　　三、根据建筑单体调整等优化绿化边界。

　　四、调整屋面标高。

　　五、主要经济技术指标表相关数据调整：1.地上核增建筑面积由“4192.62 平方米”调整为“6245.80平方米”，其中架空绿化休闲建筑面积由“2596.58平方米”调整为“825.95平方米”、架空公共通道建筑面积由“139.80平方米”调整为“137.91平方米”、消防避难空间建筑面积由“1456.24平方米”调整为“4338.22平方米”、新增屋面楼电梯间及机房建筑面积943.72平方米；2.地下核增建筑面积由“19284.80平方米”调整为“19296.20平方米”，其中公用设备用房建筑面积由“1967.50平方米”调整为“2013.49平方米”，共用停车库建筑面积由“17317.30平方米”调整为“17282.71平方米”；3.容积率/规定容积率由“5.66/5.3”调整为“5.84/5.3”；4.建筑基底面积由“4862.97平方米”调整为“4915.27平方米”；5.建筑覆盖率由“42.18%/18.58%”调整为“42.63%/19.34%”；6.绿化面积/折算绿地面积由“6289.70/3632.58”校准为“394.00/3239.01”；7.其他面积指标数据相应调整。

　　经核查，修改后符合规划要求。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，现对该项目总平面图的修改予以公示（修改具体内容到以下网站查询），公示期为10个工作日（2025年1月26日至2025年2月13日）。在公示期内，如对该项目的总平面图有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系。本公示自公告之日起，我局将在以下网站同时发布，市民也可到下列网站进行浏览查询：

　　深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn/

　　深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　联系人：王工，联系电话：0755-27812824

　　附件：总平面图

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2025年1月24日