深圳市前海管理局关于“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊03地块（活动中心）建设工程规划许可变更的公示

　　腾讯科技（深圳）有限公司来文申请办理“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊03地块（活动中心）建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　“互联网+”未来科技城项目用地位于宝安区大铲湾金港大道以东，宗地号A002-0076。根据《深圳市建设用地规划许可证》（深规划资源许BA-2020-0028号）和《深圳市土地使用权出让合同书》（深地合字〔2019〕1015号），土地用途为新型产业用地+公共管理与服务设施用地+交通设施用地，用地面积809124.16平方米，计规定容积率建筑面积200万平方米，其中文体设施1.3平方米（含青少年活动中心1处，建筑面积0.3万平方米；体育中心1处，建筑面积1万平方米），公共配套设施2.85万平方米（含文化活动室0.2万平方米、社区警务室0.06万平方米、社区管理用房0.05万平方米、社区服务中心0.15万平方米、社区健康服务中心0.2万平方米、邮政所0.03万平方米等）。建筑容积率≤2.47，建筑覆盖率≤65%，建筑高度须满足航空限高要求，机动车泊位数9075辆。

　　DY01-05街坊03地块（活动中心）位于宝安区大铲湾纬二路与支路4交汇处，根据《深圳市建设工程规划许可证》（深规划资源建许字BA-2022-0058号），计规定容积率建筑面积19700平方米，包括文化活动室2000平方米、青少年活动中心3000平方米、体育活动中心10000平方米、邮政所300平方米、社区警务室400平方米、社区管理用房500平方米、社区服务中心1500平方米、社区健康服务中心2000平方米。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括（详见附件）：

　　（一）规划指标

　　1.地上核增建筑面积由8366平方米调整为8036.41平方米，其中架空公共空间由2947.9平方米调整为3605.61平方米、架空绿化休闲面积由957.5平方米调整为945.91平方米、架空停车由4460.6平方米调整为3484.89平方米；地下核增建筑面积由11272平方米调整为11523.87平方米，其中共用停车库由10108平方米调整为10359.87平方米，公用设备用房保持1164平方米不变。计容积率建筑面积、总建筑面积等相应调整。

　　2.机动车停车位由地上66个、地下239个调整为地上64个、地下241个，总数保持305个不变。

　　（二）总平面图

　　更新景观绿化范围，西北侧新增自动扶梯等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2024年10月18日—2024年10月31日）

　　（二）公示地点：

　　1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港合作区前湾一路19号前海e站通服务中心）

　　2.“互联网+”未来科技城项目DY01-05街坊03地块（活动中心）施工现场

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2024年10月31日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海管理局

　　2024年10月18日