深圳市前海管理局关于招联大厦项目建设工程规划许可变更的公示

　　招联消费金融股份有限公司来文申请办理招联大厦项目建设工程规划许可变更，现将变更事项公示如下：

　　一、项目情况

　　招联大厦项目位于前海桂湾片区四开发单元05街坊，宗地号T201-0111。根据《建设用地规划许可证》（深前海许QH-2019-0016号）及《土地使用权出让合同书》（深前海地合字（2018）0007号），该宗地总用地面积7154.55平方米，全部为建设用地，规定建筑面积78500平方米，其中办公（含物业管理用房）建筑面积70000平方米，商业建筑面积8500平方米（地上5000平方米，地下3500平方米）。建筑容积率≤10.97，建筑高度或层数≤180米，建筑覆盖率≤50%。机动车泊位数434辆，自行车泊位数401辆。

　　二、公示内容

　　本次主要修改内容包括（详见附件）：

　　（一）规划指标

　　1.地上规定建筑面积由75000平方米调整为73000平方米，其中办公规定建筑面积由69971.07平方米调整为67384平方米，新增办公核减建筑面积580平方米，物业服务用房建筑面积由28.93平方米调整为36平方米；地下规定建筑面积不变。

　　2.地上核增建筑面积由5944.82平方米调整为8070平方米，其中城市公共通道由1246.74平方米调整为1300平方米，架空公共空间由585.45平方米调整为80平方米，消防避难空间由2699.74平方米调整为5750平方米，架空绿化休闲由1412.89平方米调整为100平方米，新增屋面楼电梯间及机房840平方米；地下核增建筑面积由28632.07平方米调整为28450平方米，其中城市公共通道由1385.39平方米调整为1400平方米，共用停车库由27246.68平方米调整为21950平方米，新增公用设备用房5100平方米。相应调整总建筑面积等相关经济技术指标。

　　3.建筑高度由178.8米调整为179.8米。

　　（二）总平面图

　　调整经济技术指标表。机动车出入口、坡道顶棚设计优化，更新塔楼建筑高度等。

　　三、公示时间和地点

　　（一）公示时间：10个工作日（2024年8月20日—2024年9月2日）

　　（二）公示地点：

　　1.深圳市前海e站通大厅（地址：深圳市前海深港合作区前湾一路19号前海e站通服务中心）

　　2.招联大厦项目施工现场

　　3.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目http://qh.sz.gov.cn/sygnan/qhzx/tzgg/

　　四、意见反馈

　　（一）公示期间，任何单位和个人都可以向深圳市前海管理局提出与本次公示事项有关的意见或建议。提出意见或建议，应填写“公众意见征询表”，在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

　　在公示意见收集截止日期（2024年9月2日）之前通过以下方式反馈：

　　1.至深圳市前海e站通服务中心提交书面材料；

　　2.将书面材料以电子邮件发送至邮箱ghfzc@qh.sz.gov.cn

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　公示期满无异议或异议不成立（包括提出与本次公示事项无关的异议等），深圳市前海管理局将按程序开展下阶段工作。

　　特此公示。

　　附件：

　　1.原工规证、修改后工规证

　　2.原报建总平面图、修改后总平面图

　　3.公众意见征询表

　　深圳市前海管理局

　　2024年8月20日