深圳市规划和自然资源局龙岗管理局关于深规土规许字【1998】0100号《建设用地规划许可证》部分内容变更事宜的公示

　　深圳市美丰食品有限公司（土地权利人）来文申请办理深规土规许字【1998】0100号《建设用地规划许可证》变更，该用地位于龙岗街道龙西社区，先烈路以东。现根据公开、公平、公正原则，将变更事项公示如下：

　　一、申请将“用地单位：龙岗区食品公司”调整为“用地单位：深圳市美丰食品有限公司”；

　　二、申请将“用地位置：龙岗镇龙西村”调整为“用地位置：深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区”；

　　三、申请将“用地项目名称：生猪保养、肉食加工基地”调整为“用地项目名称：智能冷链仓储基地”；

　　四、申请将“用地性质：菜篮子工程用地(屠宰及生猪保养)”调整为“用地性质：仓储用地”；

　　五、申请将“建筑容积率≤0.75”调整为“建筑容积率≤3.5”；

　　六、申请将“建筑覆盖率≤35%”调整为“建筑覆盖率≤50%”；

　　七、申请将“建筑高度或层数：多层(部分建筑单层) ”调整为“建筑高度≤54米”；

　　八、申请将“建筑面积11250平方米，其中：生猪保养仓6700平方米，屠宰场3000平方米、办公及其配套设施1550平方米”调整为“建筑面积52500平方米，其中：仓库44625平方米（含贡献政府的建筑面积6188平方米），配套办公3685平方米，配套宿舍3690平方米，配套食堂500平方米”；

　　九、申请将“建筑退红线要求：各向退红线不小于4.5米”调整为“项目一级退线≥6米，二级退线≥9米”。

　　十、增加“公共开放空间：地块须独立设置一处不少于1100平方米（用地面积）集中公共空间，具体位置可根据建筑布局优化，须24小时无条件供公众使用”。

　　十一、申请将“机动车泊车位数20辆”调整为“机动车泊车位数195辆，申请将自行车泊车位数0辆调整为自行车泊车位数407辆”。

　　十二、申请将“备注：1.该用地已于94年按‘菜篮子’用地与我局签订出让合同（1994  048号），现补办‘设计要点’。用地未建，属山坡地；2.污水、废气按环保要求处理达标排放。”调整为“1、本项目应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；2、停车场需要配置充电桩，充电桩配建比例按最新深标及其修订条款配置；3、节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行；新建工业建筑须满足国家颁布的《绿色工业建筑评价标准》的相关规定；4、污水须经处理达标后排放；5、用地位于地质灾害易发区内，应按地质灾害危险性评估报告提出的防治措施和《地质灾害防治条例》第二十四条的规定，做好地质灾害防治工作，配套建设地质灾害治理工程，并落实‘三同时’（同时设计、同时施工和同时验收）制度，接受有关部门的监督检查；6、用地位于深圳市雨型分区图中的中部雨型区，雨水年径流总量控制率≥62%。用地位于崩塌、滑坡地质灾害易发区，海绵城市要求结合具体地质灾害评估情况执行；7、项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规则》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；8、其他未尽事宜须满足《深标》及相关规范要求。”

　　十三、公示时间

　　共10个自然日，自2024年5月7日起至2024年5月16日止。

　　十四、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

　　地址：深圳市龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦一楼大厅

　　（二）深圳市龙岗区龙岗街道办事处

　　地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙岗路2号

　　（三）项目现场

　　地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙西社区先烈路48号

　　（四）深圳市规划和自然资源局门户网站

　　网址：hppt：//pnr.sz.gov.cn

　　（五）深圳市规划和自然资源局龙岗管理局网站

　　网址：hppt：//pnr.sz.gov.cn/lg/

　　（六）深圳商报

　　十五、意见反馈

　　公示期间如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及有效联系方式将意见通过邮寄或电子邮箱反馈：

　　（一）邮寄。邮寄地址：深圳龙岗区龙城街道行政路2号建设大厦812室；收件人：规划科506室，李工；联系电话：0755-28923346；并在信封上注明“用规变更调整意见征集”字样（日期以邮戳为准）。

　　（二）电子邮件。请将意见发至邮箱：longgangghk@pnr.sz.gov.cn，邮件标题请按“法定图则规划调整意见征集+姓名（或单位名称）”格式填写。

　　公众意见征询截止日期为2024年5月16日。深圳市规划和自然资源局龙岗管理局将按相关规定对公众意见进行研究和处理。

　　特此公示。

　　附图：项目位置图

　　深圳市规划和自然资源局龙岗管理局

2024年5月7日