市规划和自然资源局南山管理局关于T107-0086宗地涉及的后海中心区城市设计局部调整公示的通告

　　南山后海中心区城市设计修编成果于2019年4月经市规划和自然资源局审议通过。现深圳市润投咨询有限公司申请对该城市设计进行局部优化调整（深圳湾广场商业文化区项目，宗地T107-0086，下文简称项目），相关调整的事项已经市规划和自然资源局审议通过。依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，现予以公开展示如下：

　　一、拟调整方案

　　（一）建筑限高：C-13 地块限高从原城市设计60米调整至70米；D-09地块限高从原城市设计40米调整至65米。（详见附图1、2）

　　（二）连廊系统：优化调整原城市设计“三纵一横”连廊体系中的北侧连廊线位（二层连廊线位适当向南移为：海德二道-项目C区-项目B区-人才公园，并取消主廊与D-07、E-03两个地块的连接）；另外，在规划二层连廊体系的基础上可根据整体建设需求情况新增连廊。

　　（三）地下连通系统：由原城市设计要求在市政道路下方设置一定宽度（6～18米）的地下通道局部接口连通，调整为对中心路、科苑路下方空间整体开发，市政道路下方空间功能为文体设施用地（GIC2）（开发边界详见附图）。另外，可在规划地下通道系统基础上根据整体建设需求情况新增地下公共通道。

　　（四）车辆出入口：C-02地块新增南北2个车辆出入口；C-06地块北侧道路开口由地块东北侧调整为地块北侧；D-15地块车辆出入口由地块东侧调至西侧；取消D-09地块车辆北侧出入口，东侧出入口位置适当北移；取消E-05、E-10地块车辆出入口以及C-13地块西南侧车辆出入口。

　　二、公示地点

　　（一）深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　（二）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　（三）项目现场

　　地址：深圳市南山区后海中心区（登良路与海德一道

　　交汇处北侧）

　　（四）深圳市规划和自然资源局网站

　　http://www.pnr.sz.gov.cn

　　（五）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

　　http://www.pnr.sz.gov.cn/ns/

　　三、公示时间

　　为期30个自然日，自2021年6月16日至2021年7月15日止。

　　四、公示意见反馈方式

　　（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2021年7月15日）之前通过以下方式反馈我局：

　　1.至我局提交书面材料；

　　2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局建筑设计科，注明“深圳湾广场商业文化区项目（宗地号T107-0086）城市设计调整公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26978452。

　　3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱:nsglj@pnr.sz.gov.cn。

　　（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

　　（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

　　为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

　　附件：1.土地利用规划图-地上

　　2.土地利用规划图-地下（调整新增）

　　3.空间控制图

　　市规划和自然资源局南山管理局

　　2021年6月15日