关于民生电商前海总部大厦项目建设项目环境影响报告表审批前公示

项目名称

民生电商前海总部大厦项目

建设单位

民生电子商务有限责任公司

建设地点

前海深港现代服务业合作区二单元05街坊

环评机构

重庆市环境保护工程设计研究院有限公司

项目概况

民生电商前海总部大厦项目位于深圳市前海合作区二单元05街坊，项目总用地面积 24317.22平方米，包括分别为39 层、30层、20层的三栋综合办公楼，各办公楼均包括四层裙楼，三层地下。项目总建筑面积232952.52平方米，其中规定容积率建筑面积179084.54平方米（办公面积161449.22平方米、商业面积6499.67平方米、公益配套用房3649.49平方米、物业用房399.76平方米，地上核增建筑面积7086.40平方米），不计容建筑面积53867.98平方米（地下商业面积6299.58平方米、城市公共通道2228.13平方米、附属公共设施用房44630.72平方米和绿化休闲面积709.55平方米）。本项目总投资420000万元，其中环保投资370万元，占投资总额0.08%。项目计划于2015年12月动工，总施工期32个月。

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

（一）施工期

本项目施工期主要环境影响包括施工废水、施工扬尘、施工噪声、弃土、建筑垃圾、水土流失等。

施工期主要环境影响减缓措施包括：

1、施工场地建设隔油沉淀池，施工废水经隔油、沉淀处理后回用于施工设备的冲洗及施工场地的冲洗。施工营地设置生态厕所，生活污水定期拉运至南山污水厂处理。

2、施工工地需做到100%标准化围蔽、工地砂土不用时100%覆盖、工地路面100%硬地化、出工地车辆100%冲净车轮车身、施工现场长期裸土100%覆盖或绿化。定期洒水降尘，加强施工车辆养护。使用商品混凝土并严禁现场露天搅拌混凝土。室内装修阶段选用符合相关标准的材料、涂料。

3、施工期间使用低噪声施工机械，采取设备消声降噪措施，合理安排施工机械布局和施工时间，避免在中午和夜间施工。

4、施工人员产生的生活垃圾由环卫部门负责清运处理，弃土和建筑垃圾送往指定余泥渣土受纳场进行处理，运输车辆进行遮盖，装修垃圾中的有害成分单独收集并交由有资质的单位处理。

5、严格落实水土保持措施，施工期间产生的土方定点推放，设置临时排水、沉砂措施，临时拦挡措施，临时硬化措施和临时覆盖措施，施工完毕后将临时占用的场地恢复原来状态。

（二）运营期

运营期主要是生活污水、餐饮废水和油烟、备用发电机废气、设备噪声、生活及餐厨垃圾等。

运营期主要环境影响减缓措施包括：

1、严格实行雨污分流制，项目运营期生活污水经化粪池处理、餐饮废水经隔油池处理、地下车辆清洗废水经隔油沉砂池处理、医疗废水经过消毒处理后经由市政管网送往南山污水厂。并做好各项排水设施防渗和日常管理维护。

2、备用发电机采用清洁柴油并安装柴油颗粒捕集器进行处理，通过专用烟道引至裙楼楼顶排放；餐饮油烟安装油烟净化设备，处理达标后经各塔楼配套的专用烟道高空排放；地下车库设置独立通风排烟系统。

3、生活垃圾交由环卫部门收集清运；餐厨垃圾、废油脂和潲水油单独收集并交由有资质的单位清运处理；社区健康服务中心医疗废物应统一收集，定期交由具有资质的机构进行处理。

4、发电机、水泵、风机等应选择低噪声型号，各设备及机房应采取吸声和隔声措施；选用低噪声冷却机组并进行减震隔声措施；加强车库管理控制车流噪声；控制商业区域产生的各类商业噪声，并禁止使用大功率声音设备的商业促销活动。

5、项目靠梦海大道及滨海大道一侧进行乔木、灌木、草皮搭配密植，以控制外环境带来的交通噪声、汽车尾气等不良环境影响。项目办公楼应安装落实中空隔声窗以削减外环境噪声影响。