深圳市规划和自然资源局宝安管理局关于变更A216-0694宗地《建设用地规划许可证》的公示

　　A21-0694宗地位于育才路与凤凰兴业二路交汇处东南侧，总用地面积27419.36平方米，土地权利人为深圳市宝安区人民政府。该宗地于2007年8月16日取得《建设用地规划许可证》（深规土许BA-2007-0198），用地单位来文申请变更该宗地《建设用地规划许可证》。根据公开、公平、公正原则，现将变更事项公示如下：

　　一、建筑规模变更：建筑面积及分项指标由“总用地面积29252.14平方米”变更为“总用地面积27419.36平方米”；由“总建筑面积18946.77平方米，其中已建建筑1915.77平方米，未建教学楼17031平方米”变更为“规定建筑面积29055.73平方米，其中已建规定建筑面积18214.73平方米，新建规定建筑面积10841.00平方米（教学及教学辅助用房9625平方米、办公用房445平方米、生活服务用房771平方米）”。

　　二、规定容积率变更：容积率由“≤0.65”变更为“≤1.1”。

　　三、建筑退线变更：建筑退线由“各边≥9米（已建综合办公楼现状保留）”变更为“已建建筑按现状，新建建筑一级退线≥6米、二级退线≥9米”。

　　四、备注修改：

　　（一）修改条文

　　“本证根据深规宝函〔2007〕145号核发”变更为“本项目相关的指标主要依据（宝发改可研〔2023〕269号）、《深圳市普通中小学校建设标准指引》和《深圳市城市规划标准与准则》核定”。

　　（二）新增条文

　　1.本项目规定建筑面积29055.73平方米，已建规定建筑面积18214.73平方米（含在建建筑、现状测绘），其中14481.73平方米按现状测绘核定，在建建筑食堂3733平方米、设备用房405.5平方米按（宝发改可研〔2020〕43号）核定，新建规定建筑面积10841平方米按（宝发改可研〔2023〕269号）核定；

　　2.项目范围配建的停车位须设置充电桩，设置比例应不低于停车位数量的30%，剩余停车位应全部预留充电设施建设安装条件；

　　3.本项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，同步开展海绵设施的规划设计、建设和验收；

　　4.本项目新建建筑不得低于国家二星级绿色建筑标准进行规划、设计、建设和运行；

　　5.本项目新建建筑间距及日照等应满足相关规范要求；

　　6.本项目已建及在建建筑应按规定补办相关手续；

　　7.本项目新建建筑应当按照《深圳市推进新型建筑工业化发展行动方案（2023-2025）》（深建设〔2022〕18号），满足《深圳市装配式建筑评分规则》；

　　8.本项目新建建筑应按照《关于加快推进建筑信息模型（BIM）技术应用的实施意见（试行）》的有关要求实施BIM技术应用；

　　9.其它未注明事项应满足《深圳市城市规划标准与准则》及其它技术规范的要求。

　　五、其他规划设计条件不变。

　　六、根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，现就该事项予以公示，公示时间10天（2023年12月17日-2023年12月26日）。在公示时间内，如对上述变更事项有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和自然资源局宝安管理局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将通过以下方式进行公示：

　　（一）现场展示

　　1.深圳市规划和自然资源局一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦；

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号；

　　3.深圳市福永街道办事处

　　地址：宝安区福永街道福永大道303号；

　　4.福永街道凤凰学校项目现场

　　地址：深圳市宝安区福永街道育才路与凤凰兴业二路交汇处东南侧。

　　（二）网站

　　市民也可登录下列网站进行浏览查询：

　　1.深圳市规划和自然资源局

　　http://pnr.sz.gov.cn

　　2.深圳市规划和自然资源局宝安管理局

　　http://pnr.sz.gov.cn/ba/

　　联系人：何工，联系电话:27816422

　　附件：A216-0694宗地位置示意图

深圳市规划和自然资源局宝安管理局

2023年12月17日